長岡京市今里更ノ町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府長岡京市今里更ノ町
交通
  • 阪急京都線「西向日」駅まで 徒歩 16分
  • 阪急京都線「長岡天神」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 3,198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 52.47m2（登記）
      建物面積 96.17m2（登記）
      建物階 地上3階建て
      完成時期
      • 2025年 9月 中旬
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    • 木目のクローゼット扉とアクセント壁が印象的な洋室。ワイドな窓があり、採光を取り入れやすい空間です。
    • リビングを別角度から。キッチンとの距離感が程よく、家事や会話が自然に行き来できる間取りです。
    • ワイドサッシのある洋室は、室内を明るく演出。フローリングの木目が空間に温かみを添えています。
    • シンク下・コンロ下の引き出しをフルオープンした様子。調理器具や食器をまとめやすい設計です。
    • 温かみのある木目フローリングが広がるLDK。対面式キッチンとのつながりが良く、家具の配置もしやすいレイアウトです。
    • ハンガーパイプを2面に設けたウォークインクローゼット。丈の長い衣類もゆったり掛けられます。
    • シンプルな壁面と木目フローリングが落ち着く洋室。窓からの採光があり、家具を配置しやすい形状です。
    • 浴槽脇に手すりを備えたユニットバス。大きめのミラーとシャワーヘッドで、日々の入浴を快適にサポートします。
    • 扉を開けると棚板が多く備わった玄関収納。靴や小物を分けて整理できる機能的な造りです。
    • 両開き扉のクローゼットは奥行きがあり、ハンガーパイプ付きで衣類を整理しやすい造りです。
    • 縦スリットの採光窓がある玄関。下駄箱を壁付けにし、出入りの際の動きを邪魔しない配置です。
    • 木目の床とドアで統一された階段ホール。動線がわかりやすく、各部屋へスムーズにアクセスできます。
    • 木目の折れ戸を備えた収納付き洋室。壁面がフラットで、レイアウトを自由に楽しめます。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 52.47m2（登記）
    建物面積 96.17m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上3階建て
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 西 （ 幅員 6.00m 接面 7.60m）
    • 東 （ 幅員 2.00m 接面 7.60m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 9月 中旬
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 建築確認番号：第R06確認建築IPEC30248号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府長岡京市今里更ノ町
    交通
    • 阪急京都線「西向日」駅まで 徒歩 16分
    • 阪急京都線「長岡天神」駅まで 徒歩 25分
    • 阪急京都線「東向日」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月18日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月15日

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    株式会社ワンベール

    この物件のアピールポイント

    全室6帖以上を確保した3LDKで、LDKは約18帖と広さのある空間です。

    トイレを2か所に設けており、生活動線にも配慮されています。

    前面道路は約6m、間口も約7.6mと駐車や出入りがしやすい条件。

    徒歩圏内には小中学校やスーパーがあり、教育環境や生活利便性が整った立地です。

    阪急「西向日」駅まで徒歩16分、西ノ京バス停も徒歩2分にあり、通勤・通学にも便利な住環境が魅力です。

    この物件の価格

    3,198万円

    • 住所：京都府京都市西京区上桂北村町
    • 交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10856号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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