【住まいのNATTOKU】Livele Garden.S　大阪市東住吉区今川　第３期　全２邸

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市東住吉区今川
交通
  • 近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩8分
  • Osaka Metro谷町線「田辺」駅 徒歩13分
    • 価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 2LDK+S（納戸）
      土地面積 76.91m2～85.36m2
      建物面積 93.96m2～104.39m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2025年9月予定
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    • 【現地写真（街並み）】全２邸 駐車２台可能
    • 【現地写真（街並み）】住宅性能表示制度で５分野７項目で最高等級取得で安心できます。
    • 【現地写真（外観）【１号地】】耐震等級最高「３」取得で基準の１.５倍の性能・耐震強度で安心できます。
    • 【現地写真（外観）【１号地】】雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
    • 【現地写真（外観）【２号地】】軽くて火災に強い屋根材を採用し、地震時の建物への負担や揺れを軽減しています。
    • 【現地写真（外観）【２号地】】健康被害に配慮したもっとも安全性の高い建材を採用し、シックハウス対策をしております。
    • 現地写真（街並み） 全２邸 駐車２台可能
    • 【バルコニー】85.36m2
    • 【洗面台・洗面所】鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。 使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。
    • 【トイレ】汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。 バリアフリーにも配慮しています。
    • 【電気式浴室暖房換気乾燥機】寒い冬場はあたたかく、暑い夏場は扇風機のような心地よさです。 雨の日は、浴室が衣類乾燥スペースになります。
    • 【電気式浴室暖房換気乾燥機リモコン】見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。
    • 【給湯器リモコン】温度調整機能はもちろん、見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。
    • 【ビルトインコンロ】フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。
    • 【浄水器内臓ハンドシャワー付シンク】傷や汚れが付きにくい静音仕様の全面エンボス加工シンク。 また、蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。
    • 【TVモニター付インターホン】録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。 受話、呼出音量の調整、明るさ調整が可能です。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
    • 【現地写真（リビング）】フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。
    • 【現地写真（キッチン）】収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。
    • 【現地写真（浴室）】浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
    • 【現地写真（寝室）】大壁仕様の新寝室。くつろぎの空間です。
    • 【現地写真（洋室）】木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
    • 【現地写真（玄関）】玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。
    • 近鉄南大阪線「今川」駅（約640m）
    • 万代今川店（約257m）
    • サンエー今川店（約559m）
    • めばえ保育園（約746m）
    • 大阪市立今川小学校（約150m）
    • 大阪市立白鷺中学校（約350m）
    • 現地写真（リビング） フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。
    • 現地写真（キッチン） 収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。
    • 現地写真（浴室） 浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
    • 案内図
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    • 全２邸

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 天王寺までの行きやすさ。 スーパーやコンビニが多く、かなり立地が良かった。 また学校も近かったため夕方等は学生の声がして…
    • 静かな所、獣医が周囲に多い。 今川駅周辺だと公園もあるので、小さなお子様持ちファミリーにはいい環境かもしれないです。
    • 安くて新鮮な八百屋や魚屋や肉屋が豊富な商店街が近い！ 夜は静かで快適です。そして治安も良いと思う。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 76.91m2～85.36m2
    建物面積 93.96m2～104.39m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％　容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、接道状態（一方道路）接道(1)（公道【方角】東【幅員】6.0m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、電気
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 機構融資：機構融資利用可
    • 備考欄：■無料送迎サービス実施中！
      車の運転をするのが大変なお客様に無料送迎サービスを実施しております。
      ご希望の方はお気軽にお申し付け下さい。
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      (支払例)
      価格４，４８０万円、頭金０円、借入額４，４８０万円
      年利０．５９５％（変動金利）、返済期間４０年
      毎月返済額１０４，９０３円、ボーナス時加算額０円

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      ご成約頂いたお客様のみオプション工事を特別割引にてご案内しております。
      詳細は営業スタッフまでお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 大阪府大阪市東住吉区今川
    交通
    • 近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩8分
    • Osaka Metro谷町線「田辺」駅 徒歩13分
    • 近鉄南大阪線「北田辺」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月17日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年8月17日 次回更新予定日 2025年12月7日

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    住まいのNATTOKU

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    ■仲介手数料０円対象物件！ ■頭金０円で住宅ローン可能！ ■家具家電、車、引越代など他借入もおまとめ可能！ ■即日案内可能！ 【物件ポイント・周辺環境】 ・５分野７項目で最高等級を取得！ ・ウォークインクローゼット付きで収納充実！ ・ママ目線の最新設備仕様で快適！ ・スーパー　徒歩３分 ・コンビニ　徒歩６分 ■掲載されていない物件情報も多数有！地域密着の担当スタッフにお気軽にご相談下さい！ ■当社の営業スタッフは住宅ローンアドバイザーの資格があり、お客様に合わせた資金計画をご提案致します！ご安心下さい！

    この物件の価格

    4,480万円

    • 会社名：住まいのNATTOKU(株)NATTOKU　本店
    • 住所：大阪府枚方市山之上2丁目21-9　ビュ-パレ-１階
    • 電話：072-807-6837
      ※物件のお問い合わせは0120-928-750
    • 取引態様：(株)NATTOKU（仲介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 11007 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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