鹿児島市中山町

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市中山町
交通
  • ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅まで 徒歩 34分
  • ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 3,798万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 4LDK
      土地面積 277.80m2（登記）
      建物面積 106.92m2（登記）
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 1月 入居可能予定
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    • モダンな外観で落ち着きのあるデザインです（実際の建物とは異なります）
    • 【2025年8月撮影】緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり
    • 過去施工例※実際に建物とは異なります
    • ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。
    • 購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！
    • 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！
    • 平屋建ての4LDK＋2WIC【建物面積106.92m2（32.34坪）】
    • 全体区画図
    • 【過去施工例】開放感あふれるリビングでご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます
    • 【過去施工例】対面キッチンならお子様と会話しながらのお料理も可能！
    • 【過去施工例】インテリアのコーディネートがしやすいシンプルな内装デザインです
    • 【過去施工例】趣味や嗜好に合わせて、思い思いのお部屋づくりをお楽しみいただけます
    • 【過去施工例】1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
    • 中山小学校【鹿児島市立中山小学校】は、中山2丁目に位置する1865年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1477人で、59クラスあります。校訓は「やさしく　かしこく　つよく」です。（約2,100m）
    • 谷山北中学校【鹿児島市立谷山北中学校】は、山田町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は658人で、24クラスあります。校訓は「精気・自主・友愛」です。（約3,600m）
    • JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人（約2,680m）
    • JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。（約2,750m）
    • ローソン上福元店24時間営業（約710m）
    • ショッピングセンター たわわタウン谷山（約1,540m）
    • ちゅうざん整形外科内科・胃腸内科。診療科目は、整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科・麻酔科です。駐車場広々約40台完備（約550m）
    • なりざわ中山店9時半から21時まで営業（約2,810m）
    • タイヨー中山店【タイヨー中山店】は、鹿児島市中山2丁目45番6号に位置する小山田谷山線近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります（約2,610m）
    • コープかごしま南谷山店コープのお店は、「COOP商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。（約2,710m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 277.80m2（登記）
    建物面積 106.92m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 1月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年1月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■新築戸建 2棟分譲■中山町2号棟■平屋建て■4LDK＋2WIC■リビング広々21.5帖■ウォークインクローゼット■ランドリールーム■シューズインクローク■インナーテラス
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：個別浄化槽
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：調整区域につき建築許可要
    • 建築確認番号：R07SHC115453
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市中山町
    交通
    • ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅まで 徒歩 34分
    • ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月17日 情報更新日 2025年12月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月21日

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●注目ポイント！
    ・全2棟
    ・平屋建て
    ・4LDK＋2WIC
    ・リビング広々21.5帖
    ・ランドリールーム
    ・シューズインクローク
    ・インナーテラス

    ●主な周辺環境
    ・中山小学校まで徒歩27分（約2100m）
    ・谷山北中学校まで徒歩45分（約3600m）
    ・JR慈眼寺駅まで徒歩34分（約2680m）
    ・JR谷山駅まで徒歩35分（約2750m）
    ・ローソン上福元店まで徒歩9分（約710m）
    ・たわわタウン谷山まで徒歩20分（約1540m）
    ・ちゅうざん整形外科まで徒歩7分（約550m）

    この物件の価格

    3,798万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    • 交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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