東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅まで徒歩 2分

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県下都賀郡壬生町幸町１丁目
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅まで徒歩 2分東武宇都宮線「国谷」駅まで徒歩 25分
価格	2,859万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	163.47m²（公簿）
建物面積	105.16m²
建物階	地上2階
完成時期	2025年 9月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

おもちゃのまち（栃木県／下都賀郡）の住みやすさ

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3.35
［街レビュー5件］

おもちゃのまちの住みやすさの採点分布

スーパーが数軒あるので、困らない！コストコもあるし、大学病院などもあるので若い人も多く、夜は割と安心して歩けます。
24時間のスーパーを始め、コンビニや病院が多く便利だった。また学生が多いためかアパートなど多く、静かで住みやすかった。
近くに、スーパーや飲食店、本屋、銀行、郵便局等最低限の生活は確保で日々の買い物には困らない。病院から近く通院には悪くない。

おもちゃのまちのレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,859万円月々のお支払い目安
土地面積	163.47m²（公簿）
建物面積	105.16m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 19帖・洋室 11.1帖・洋室 8.3帖・洋室 5.7帖	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	70% / 200%
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北（公道幅員 5.10m 接面 -）東（公道幅員 17.80m 接面 -）
駐車場・車庫	有2台駐車２台可駐車場料金：無料	完成時期	2025年 9月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納シューズインクローゼット角地駐車場2台以上
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第25UDI1W建01639号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：壬生町立睦小学校最寄り小学校までの距離：1,000m 最寄り中学校名：壬生町立南犬飼中学校最寄り中学校までの距離：1,900m 近隣の病院までの距離：1,100m 近隣の公園までの距離：400m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：380m 近隣のドラッグストアまでの距離：750m 近隣のコンビニまでの距離：600m 備考欄：〜こちらの物件のPOINTは〜◆おもちゃのまち駅まで徒歩約２分の立地！スーパーなどの商業施設や公園なども徒歩圏内に揃う充実の住環境♪コストコ壬生倉庫店まで車で約４分♪◆水回り集中設計の家事動線！広々とした１９帖のＬＤＫにはお子様のお勉強をみながら家事ができるスタディーカウンター付き♪◆お子様の成長にも対応できる２階洋室間仕切り付き♪◆駐車スペース２台可能♪◎資金計画等のご相談もお気軽に♪
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県下都賀郡壬生町幸町１丁目
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅まで徒歩 2分東武宇都宮線「国谷」駅まで徒歩 25分　東武宇都宮線安塚駅徒歩32分JR湘南新宿ライン宇須石橋駅徒歩74分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年8月15日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2025年12月15日	次回更新予定日	-

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この物件の価格

2,859万円

会社名：ビューハウス株式会社　小山店
住所：栃木県小山市駅南町１丁目26-3
電話：0120-913-157
交通：ＪＲ東北本線「小山」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣(03)第008272号
不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
売主:-
売主免許番号:-
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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅まで徒歩 2分