宮崎市天満3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 宮崎県宮崎市天満３丁目
交通
  • ＪＲ日南線「南宮崎」駅まで 徒歩 12分
  • ＪＲ宮崎空港線「田吉」駅まで 18.8km (車:22分)
    		•
    価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 171.90m2（登記）
      建物面積 97.29m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • 1号棟:～大淀小・大淀中エリア～※外観完成予想図です。
    • ■■現地写真■■8月撮影風景です。R8.2月完成予定です。住宅ローンの無料ご相談可能です。
    • ■■現地写真■■8月撮影風景です。R8.2月完成予定です。住宅ローンの無料ご相談可能です。
    • ■■現地写真■■8月撮影風景です。R8.2月完成予定です。お電話1本で物件の詳細お伝え可能です。
    • ■■前面道路■■前面道路の様子です。北側公道　4m
    • ■■前面道路■■前面道路の様子です。北側公道　4m
    • ■■玄関■■重量感ある玄関です。屋根付きなので雨でも濡れずに出入りが可能です。駐車場が近いので荷物の出し入れもしやすいですね。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■飽きのこないポスト■■シンプルなデザインの郵便ポストです※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■広々4LDKの間取り■■都市ガスエリアです！和室もあるので、客間として、くつろぎスペースとして活用できます。4.5帖の和室はリビングとつながる開放的な空間に。
    • ■■駐車場■■最大4台駐車可能です。※車種による来客用もしっかり確保できます
    • ■■玄関■■人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■家族団らんの空間■■朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■ステキな時間を！■■忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■憩いのリビング■■くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■広々キッチン■■大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■対面キッチン■■キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■IHクッキングヒーター■■家事におお助かりなIHコンロ！お掃除が楽々！※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■浄水器付シャワー切替水栓■■浄水器がカルキその他を除去。美味しい水を提供してくれます。ヘッドはシャワーや浄水に切り替え可能でノズルが延びる可動式。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■清潔な空間■■毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■洗面台■■嬉しい3面鏡の洗面台です※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■一日の疲れを癒す■■癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機＆オートバス機能付きです。
    • ■■日本の良さ■■ほっと一息、落ち着く空間。思わずゴロンと横になりたくなる和室です。
    • ■■＋oneの空間■■お子様の遊びやお昼寝、来客用の応接室など、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
    • ■■何でも入る■■和室の押入れにはお昼寝寝具も収納可能です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■明るい居室■■温もりある自然光を感じていただける居室です。飽きのこないナチュラルカラーの床にホワイトの壁紙は、色褪せることのない心地良さを作ります。
    • ■■何でも入る■■衣装ケースと併用することでセーター類なども収納でき自分だけのスペースにできます。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■子供部屋■■子供部屋にも十分な広さの洋室です。シンプルで飽きのこない室内は自分が好きな家具やインテリアをそろえて楽しめます。
    • ■■メインベッドルーム■■広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■ウォークインクローゼット■■季節物のお洋服や普段使わない物等たっぷり収納が可能です。お部屋もスッキリ片付き整理整頓もしやすいですね。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■開放感感じるバルコニー■■頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い場所はこのお部屋の自慢です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■トイレ■■清潔な空間を保ちたいトイレはオフホワイトでまとめました。毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■カラーTVモニターホン■■外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます！※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■浴室乾燥機■■涼風・暖房・乾燥・換気の4つの機能が搭載された浴室乾燥機です。冬場や梅雨の時期も洗濯物の干場に困らない浴室乾燥機付きです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • ■■ラクラク追い炊き機能■■わざわざ浴室に行く手間が省けるオートバス機能付き。他にも追い焚き機能や湯温の調節も可能です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様。
    • 宮崎市立大淀小学校 徒歩11分。（約880m）
    • 宮崎市立大淀中学校 徒歩10分。（約800m）

    住みやすさ

    南宮崎（宮崎県／宮崎市）の住みやすさ

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    • 子どもの学校に近く、高速道路や街中へのアクセスも良い近くにはショピングモールがある。病院やショピングモールが充実していて便利…
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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.90m2（登記）
    建物面積 97.29m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:4台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年2月下旬 引渡し予定日: 2026/02
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • フルフラットフロア
    • リビングダイニング15畳以上
    • 独立型キッチン
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【提携銀行多数だから住宅ローンに強い！】■当社では10人中8人が住宅ローン審査通過！■お借入れのある方ご相談ください。■ご見学・ローン相談だけでも大歓迎！ 平日・土日祝いつでもご案内可能。 『今すぐ見たい』にもできるだけ対応いたします（＾＾） 短時間でのご見学も大歓迎。 お仕事帰りのご見学も可能。ご希望の日時や時間お気軽にお申し付けください。 ●住宅ローンの相談大歓迎（無料）『支払いができるか不安…』『頭金が用意できるかわからない…』『車の借り入れがある…』↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ テラスエステートなら… ・頭金ゼロ・ボーナス払い無しOK！・提携銀行多数だから住宅ローンに強い！・お借入れのある方や過去にローン審査がダメだった方もご相談可能。『無理のない支払いでマイホーム購入』をご提案いたします。●住宅ローンの相談大歓迎（無料）『支払いができるか不安…』『頭金が用意できるかわからない…』『車の借り入れがある…』↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ テラスエステートなら… ・頭金ゼロ・ボーナス払い無しOK！・提携銀行多数だから住宅ローンに強い！・お借入れのある方や過去にローン審査がダメだった方もご相談可能。『無理のにない支払いでマイホーム購入』をご提案致します。 『自分に合った返済額』いくらまで住宅ローンが組めるのか不安な方も一度ご気軽にご相談下さい（^^）/経験豊富なスタッフがサポート ●建売住宅購入までのスケジュール↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓（1）物件の候補をピックアップ（2）物件を内覧（3）建売の購入を申し込む（4）契約日やOP打ち合わせを調整（5）契約を締結する（6）お引き渡し※ローン関係も同時進行で行います。 詳細スケジュール表ございますご不明な点はお気軽にご相談ください。 ●現地お待ち合わせをご希望の方へ→カーナビ住所をお伝え致します。物件付近で迷われた方もお気軽にお電話下さい。●お迎えをご希望の方へ→お車でのお迎えや最寄り駅でのお待ち合わせも可能です。お気軽にお申し付けください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：集中浄化槽
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 建築確認番号：第HPA-25-07818-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮崎県宮崎市天満３丁目
    交通
    • ＪＲ日南線「南宮崎」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ宮崎空港線「田吉」駅まで 18.8km (車:22分)
    • ＪＲ日豊本線「加納」駅まで 3km (車:7分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 株式会社飯田産業
    情報掲載開始日 2025年8月16日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

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    ■提携銀行多数だから住宅ローンに強い！
    ■お借入れのある方や過去にローン審査がダメだった方もお問合せください。
    ■ご見学・ローン相談だけでも大歓迎！

    【オススメポイント。】
    ■16帖以上のLDK
    ■WIC＋全室収納付き

    平日・土日祝いつでもご案内可能。
    『今すぐ見たい』にもできるだけ対応いたします（＾＾）
    短時間でのご見学も大歓迎。
    お仕事帰りのご見学も可能。

    ご希望の日時や時間お気軽にお申し付けください。



    ●住宅ローンの相談大歓迎（無料）
    『支払いができるか不安…』
    『頭金が用意できるかわからない…』
    『車の借り入れがある…』

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    ・提携銀行多数だから住宅ローンに強い！
    ・お借入れのある方や過去にローン審査がダメだった方もご相談可能。
    『無理のない支払いでマイホーム購入』をご提案いたします。

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所：宮崎県宮崎市大工２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「宮崎」駅まで 徒歩 28分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010117号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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