ストークビレッジ魚住町清水北(全14区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県明石市魚住町清水
交通
  • JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩23分 、自転車9分 (約1750m～1810m)
    • 価格 1267.2万円～1724.7万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り -
      土地面積 114.38m2～144.91m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【区画図】】47坪超の広々区画を含み、南向きも複数！6m道路は車同士の離合や入出庫がしやすく、各区画に風や光を導きます。ZEHやG2グレードなど、末永く快適な住宅性能を備えたハウススタイルやデザインをご用意。
    • 【ストークビレッジ魚住町清水北】総14家族の新しい街が分譲開始！ゆったり区画×6m道路で開放感に包まれ、充実の周辺施設がゆとりや豊さをもたらします。安らぎを感じる自然が共存し、暮らし良い環境です。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【外観/当社施工例】】ダークカラーでまとめた重厚感ある外観は、木目の表情がアクセントに。玄関ポーチはウォールや庇により雨の日も濡れにくく、機能門柱や玄関ドアはモダンな外観に溶け込むスタイリッシュなデザインです。
    • 【【1階玄関/当社施工例】】玄関框が長く、2連のFIX窓から自然光が注ぐエントランス。一面に設けたSCは天井までの大容量で、傘立てなども扉の中に収まります。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階約16.75帖LDK/当社施工例】】陽だまりが心地よく、ダイニングやリビングのどこにいてもご家族の気配が感じられる暮らし。大きな窓の外には庭スペースが広がります。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階約16.75帖LDK/当社施工例】】木のぬくもりや自然光が心地よいLDK。真っ直ぐ伸びる木目が美しく、天井のダウンライトがノイズレスでより広さを感じられます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】調理中もリビングやダイニングのご家族とコミュニケーションが弾む対面キッチン。背面のパントリーに調理家電などが収まり、扉付きで生活感をカット。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】水回りやFCLが近く、家事効率の良い動線に。キッチンはセレクトできる3メーカーをご用意。カウンター越しにお料理の配膳がスムーズです。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階洗面所、脱衣所/当社施工例】】洗面所はハイサイドライトからやわらかな光が届き、明るく清潔感UP！脱衣所の扉を閉めると、ご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台が使えます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階脱衣所/当社施工例】】一面の収納はあえて扉を設けずオープンに。リネン類や肌着をまとめて置いておくと、入浴後に取りやすく、着替えまでがスムーズ。家事の時短にもつながります。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【1階トイレ/当社施工例】】毎日使うからこそ、デザインにも機能にもこだわりたいウェットエリア。1年を通して快適な温水洗浄便座×アクセントクロスが爽やかな印象です。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【2階約6.52帖主寝室、約3.41帖和室/当社施工例】】南東側のバルコニーから陽光たっぷり。和室はスクエア畳やカウンターを備え、洋の空間と違和感なく調和します。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【2階約6.52帖主寝室、約3.41帖和室/当社施工例】】南東側は一面バルコニーが広がり、朝から気持ちの良い陽光が注ぎます。バルコニーには水栓が備わっており、お掃除の際等に便利です。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • 【【2階バルコニー/当社施工例】】南東向きで採光面が広い横長形状のバルコニー。和室、洋室の2部屋から出入りができ、外の風に当たったり、夜空を眺めて手軽にリラックス。物干しアームは使わない時には手すりに寄せておくことができます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK
    • トライアル明石西インター店
    • BiVi土山
    • イオン土山店
    • 清水小池公園
    • 明石市立清水幼稚園
    • 明石市立魚住中学校
    • 【2階主寝室、和室/当社施工例】ドアを開放し一体利用でゆったりと。ベッドを置いて楽な姿勢でお休みいただける洋室に畳の上でゴロゴロと寛げる和室が隣接！/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、
    • 【都心へ直通！カーアクセスも良好】JR山陽本線「土山」駅まで自転車9分。快速で大阪方面へ乗り換えなしでアクセス可能！第二神明道路が北側を走り、ご家族揃ってドライブや遠方へのお出掛けもスムーズです。
    • 【明石市は子育て支援も充実】遊具やグラウンドで思いっきり遊べる公園をはじめ、幼保や小学校が徒歩10分圏内。医療施設が身近×通学がしやすい距離で、お子さまの健やかな成長や学びをサポート。/清水小学校
    • 案内図
    • 【様々な買い物施設が充実】24時間営業でコンビニ感覚で利用できるスーパー「ディオ明石店」をはじめ、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内！イオン土山店などの大型商業施設も利用しやすい距離です。
    • 【近隣モデルハウス公開中】多彩なハウスデザインでご家族の理想をカタチに。安心、安全を支える品質にもこだわりの住空間をご体感いただけます。/建物価格2504.5万円、建物面積95.22m2、4LDK

    住みやすさ

    土山（兵庫県／明石市）の住みやすさ

    明石市の住みやすさを見る

    土山の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • ・駅南側は自転車での移動で不自由しない平坦な町並みで、歩道が広く便利だった。 ・車では加古川バイパス、明姫幹線を利用でき便…
    • 他所から転入してきた世帯が多くの割合を占め、同世代の家族が多いため、子供同士で遊んだりできる。 また小学校、幼稚園もすぐ近…
    • 駅は近く学校も近い。商業施設も近くにあり何かと便利。郡でありながら工業団地が人工島にあるのでそのせいか住民税は近隣市より安い…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 13区画 最多価格帯 1500万円台（3区画）
    販売価格 1267.2万円～1724.7万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.38m2～144.91m2（34.59坪～43.83坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    東側約6.0m、南側約6.0m、団地内6.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：明開指令第1-13号(R6)令和6年10月24日
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ土山駅前ネスト」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_uozumichoshimizukita/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市魚住町清水
    交通
    • JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩23分 、自転車9分 (約1750m～1810m)
    土地の権利 所有権
    総区画数 14区画開発面積 2442m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 田（造成完了後宅地） 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月14日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【12/7更新】 ■47坪超の区画を含む14家族の新街区！ ・JR土山駅自転車9分。第二神明道路へアクセスしやすく、団地道路は6m幅。 ・自由設計対応！自分らしい住まいづくりを設計士とともに。 ■2号線へ出やすく、買い物などの利便施設が充実！ ・ドラッグストアや24時間営業のスーパー、コンビニが徒歩10分圏内。 ・少し足を伸ばせばイオン土山店やBiVi土山などの大型商業施設も生活圏に。 ■豊かな自然が残り、ファミリーも安心の住環境！ ・幼稚園や小学校が徒歩10分圏内！通学しやすく、医療施設も身近に複数。 ・清水川沿いで桜並木を散策したり、複数の近隣公園でのびのびと遊ぶことも。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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