【オープンハウスグループ】メルディア豊島区西巣鴨

新築仲介一戸建て
所在地 東京都豊島区西巣鴨１丁目
交通
  • JR山手線「大塚」駅 徒歩14分
  • 都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩22分
    • 価格 9,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      116
    • 間取り 2LDK+S～3LDK
      土地面積 56.88m2
      建物面積 102.27m2～105.95m2
      建物階 木造、地上3階建て
      完成時期
      • 2026年02月
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    • 完成予想図
    • 【ガス温水式床暖房】家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まります。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
    • 【高遮熱Low-E複層ガラス】室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
    • JR「大塚」駅（約1,120m）
    • 都電荒川線「巣鴨新田」駅（約1,760m）
    • 東武鉄道「北池袋」駅（約1,040m）
    • コモディイイダ西巣鴨店（約648m）
    • 南谷端公園（約549m）
    • 豊島区立西巣鴨小学校（約255m）
    • 現地（土地）
    • 前面道路
    • 前面道路
    • 現地（土地）
    • 現地（土地）

    住みやすさ

    大塚（東京都／豊島区）の住みやすさ

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    大塚の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • まず山手線圏内の為、どこに行くにしても便利。隣駅の池袋で何でも揃うし、新宿、渋谷、上野、東京なども1本で行けるのは強み。 …
    • 山手線であること。池袋が近く歩けば池袋もいける範囲なのでそこをセールスポイントとしているところです。 山手線では比較的安い…
    • 交通の便が良く、各路線が徒歩圏内　JR山手線池袋15分　同大塚12分、同板橋12分、東武東上線北池袋10分、都営三田線西巣鴨…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 9,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 56.88m2
    建物面積 102.27m2～105.95m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S～3LDK 建物階 木造、地上3階建て
    建ぺい率 / 容積率 60%／160%
    接道
    3.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（有／1台（1・3号棟））
    		 完成時期
    • 2026年02月
    引渡し可能時期
    • 2026年03月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公共水道／公共下水
    • 建築確認番号：第BNV確済25-249号他
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：協定部分4.79～5.33m2含／車庫等16.76～20.74m2含／車種制限有／準防火地域／敷地内電柱有（3号棟のみ）／私道部分9.44m2／管理番号：580344
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都豊島区西巣鴨１丁目
    交通
    • JR山手線「大塚」駅 徒歩14分
    • 都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩22分
    • 東武東上線「北池袋」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月15日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月18日

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    株式会社オープンハウス

    この物件のアピールポイント

    家族が集うLDKはゆとりある17畳。全居室収納付きの新築分譲住宅です。

    この物件の価格

    9,480万円

    • 会社名：株式会社オープンハウス
    • 住所：東京都渋谷区渋谷1-13-9 渋谷たくぎんビル
    • 電話：0120-717-021
    • 取引態様：仲介／株式会社オープンハウス
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9996 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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