東近江市東沖野5丁目2期

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県東近江市東沖野５丁目
交通
  • 近江鉄道八日市線「八日市」駅まで バス 24分 バス停「沖野会館前」まで 徒歩 7分
    • 価格 2,488万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      117
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 130.63m2
      建物面積 112.05m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 10月
      販売概要をみる
    • 洗練された上品な印象の外観です。汚れが目立ちにくい外壁も魅力です！
    • ゆったりとした間取り空間。全室二面採光で明るいおうちです！収納スペースもたっぷり設けております。
    • 玄関には、家族で便利に使える大きな収納棚があります。小窓から差し込む自然光と、飾り棚にも素敵な空間を演出できます♪
    • 不在時でも安心な宅配ボックスがあり、再配達の手間も省けて、対面での受け取りも避けられるなど便利です。
    • TVモニター付きインターホンと、給湯器リモコンも完備♪
    • 2階8.5帖の洋室には、ウォークインクローゼット・ストレージルームが完備！洋服や大きな荷物もスッキリ！部屋に生活感を出さずにゆったりと暮らせます♪インナーバルコニー付きで、雨の日も使えて便利です！
    • ２階5.25帖の洋室は、収納スペースが充実しているので、スッキリと片付けられます。
    • 家族の荷物や洋服もまとめて収納できる、ウォークインクローゼットは、大きな役割を果たしてくれます。
    • 16帖の広々としたLDKは、家具を置いても、家族でゆったりとした多目的空間を作ることができます。
    • ２階5.25帖の洋室には、南東向きのインナーバルコニー付きで、朝陽が入り、明るい朝を迎えることができます♪
    • 開放的なカウンターキッチンは、家族とのコミュニケーションも取りやすく、配膳や片付けもしやすいです。
    • 清潔感のある落ち着いた雰囲気のバスルームで、浴室乾燥機付きです。窓の位置が高いので、プライバシーも守られ、自然光も入りやすく、明るいバスルームです♪
    • スッキリとしたデザインで、お掃除しやすいトイレです。手すりが付いているので、ご高齢の方も使いやすいです。
    • 縦長の窓から入る自然光で、明るく、清潔感のあるトイレです。スッキリとしたデザインで、お掃除もしやすいです。
    • LDKに隣接した洗面所で、誰が使っているか把握しやすく便利です。白を基調とした清潔感溢れる洗面所です。身だしなみを整える時に便利な３面鏡と、収納もたくさんできる洗面台も魅力です♪
    • 車種によりますが、２台の駐車可能です。道路に面しているので、車の出し入れがしやすくて便利です。

    住みやすさ

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    • 自然豊かで気持ちがいい空気がとてもきれいです。近くに渓流があり釣りやキャンプ等楽しめる。近江牛が美味しい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,488万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.63m2
    建物面積 112.05m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK(※洋室5.2→5.25畳)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 8.5帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)x2    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 4.90m 接面 10.20m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 建築確認番号：第R07SHC110594号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：東近江市立玉緒小学校
    • 最寄り小学校までの距離：2,050m
    • 最寄り中学校名：東近江市立玉園中学校
    • 最寄り中学校までの距離：450m
    • その他施設名：聖徳保育園
    • その他施設までの距離：1,260m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,310m
    • 近隣のコンビニまでの距離：320m
    • 近隣の銀行までの距離：2,210m
    • 備考欄：※網戸、照明、カーテンレールはオプション有料となります。※添付図面は設計図書の為、軽微な変更がありますので現況優先とします。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    ★★★★（削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階／7段階中
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    －／年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 滋賀県東近江市東沖野５丁目
    交通
    • 近江鉄道八日市線「八日市」駅まで バス 24分 バス停「沖野会館前」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月30日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月12日 次回更新予定日 -

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    この物件のアピールポイント

    間取りゆったり4ＳＬＤＫ+ＷＩＣ！安心安全のオール電化住宅！お子様のお昼寝や急な来客にも安心の和室もございます。

    この物件の価格

    2,488万円

    • 会社名：株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口
    • 住所：滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
    • 電話：0748-36-7847
    • 交通：ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010917号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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