グラファーレ浜松市中央区渡瀬町　３号棟

新築仲介一戸建て

所在地	静岡県浜松市中央区渡瀬町字村前８１番１
交通	JR東海道本線「浜松」駅バス14分「渡瀬」停徒歩1分徒歩15分 JR東海道本線「天竜川」駅徒歩30分
価格	3,080万円月々のお支払い目安

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130

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間取り	4ＬＤＫ＋フリースペース＋WIC＋SC
土地面積	183.27m²
建物面積	99.78m²
建物階	木造２階建て
完成時期	２０２５年８月

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

浜松（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

浜松市中央区の住みやすさを見る

4.12
［街レビュー87件］

浜松の住みやすさの採点分布

近場に湖があるため野鳥を見に来たりウォーキングに来る人で賑わっていたり、お花見、花火大会など自然を感じることの出来る季節のイ…
駅周辺エリアですので、家電量販店、百貨店、飲食店などが充実していましたし、クルマで数分走れば海岸ですので、マリンスポーツが盛…
バス停が近く、夜のトラックの走行音が少ししましたが、慣れると問題なく、騒音などなく静かでした。公民館が近くにあり、併設さ…

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,080万円月々のお支払い目安
土地面積	183.27m²
建物面積	99.78m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4ＬＤＫ＋フリースペース＋WIC＋SC	建物階	木造２階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率200％
接道	東側幅員3.5m公道
駐車場・車庫	駐車３台可能	完成時期	２０２５年８月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路即入居可スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第KS125-0410-52794号都市計画：市街化区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	静岡県浜松市中央区渡瀬町字村前８１番１
交通	JR東海道本線「浜松」駅バス14分「渡瀬」停徒歩1分徒歩15分 JR東海道本線「天竜川」駅徒歩30分遠州鉄道「第一通り」駅徒歩39分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年12月28日	情報更新日	2025年12月3日
取引条件有効期限	2026年8月11日	次回更新予定日	2025年12月17日

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株式会社アイデムホーム　浜松店

この物件のアピールポイント

長期優良住宅！WIC等収納豊富な間取り！陸屋根・中庭あり！全室南向き！SIC付きで収納豊富な間取り！並列駐車3台可能！飯田小学校まで1120m(徒歩14分)！東部中学校まで1360m(徒歩17分)！

この物件の価格

3,080万円

会社名：株式会社アイデムホーム　浜松店
住所：静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
電話：053-450-6787
※物件のお問い合わせは0120-133-301
取引態様：仲介　株会社アイデムホーム　浜松店
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9915 号
不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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