葵区竜南三丁目（第２）～飯田の分譲住宅～　クレイドルガーデン【飯田グループホールディングス】

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県静岡市葵区竜南三丁目84-1
交通
  • JR東海道本線「静岡」駅 静鉄ジャストラインバス16分　「竜南一丁目」バス停 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線「長沼」駅 徒歩27分
    • 価格 3,299万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK・3LDK+S
      土地面積 97.33m2～150.75m2
      建物面積 77.75m2～89.50m2
      建物階 木造２階建て
      完成時期
      • 2025年8月
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    • 【現地外観写真】３号棟
    • 竜南小学校（約400m）
    • 観山中学校（約2,100m）
    • 竜南こども園（約800m）
    • クリエイトエス・ディ竜南店（約450m）
    • 静岡県立総合病院（約1,980m）
    • 清水銀行千代田支店（約1,050m）
    • 区画図
    • １号棟
    • ７号棟（イメージレイアウト）

    住みやすさ

    静岡（静岡県／静岡市葵区）の住みやすさ

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    静岡の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 住宅街の周辺には公園などの緑が多く、静かで過ごしやすい環境です。その一方で駅周辺の繁華街にも、充実した公共交通機関を使い短時…
    • 海や山が近くに有り、綺麗な自然が豊かで落ち着ける場所が沢山有る。 キャンプの出来る場所が沢山有る。 河川の水質がとても綺…
    • 葵区に比べると冬は温かく感じた。海が近いのもあったのか車の窓が凍ることもなかった。　道が開けてるのであまり渋滞することもない…
    静岡のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,299万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.33m2～150.75m2
    建物面積 77.75m2～89.5m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・3LDK+S 建物階 木造２階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    北西側５m　南東側7m　（南西又は北東側に４m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地には案内員が常駐しないため、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただきますよう
      お願いいたします

      ○● 『グループネットワークで物件をご案内』　●○

      　飯田グループの施工物件はどこよりも詳しく
      　お伝えします！
      　現地状況を図面などをご用意し、
      　設備や細かい仕様、完成物件は内観まで
      　様々な角度からご説明いたします。
      　
      　また、ご希望条件をお伝え頂ければ
      　グループネットワークを活用し掲載されていない
      　未公開の情報や公開予定の物件も
      　合わせてご紹介させていただきます。

      ■完成物件はいつでも内覧可能です。
      ※見学時間は設けてありますが調整ができます。
      　土日祝日だけでなく　“平日”　“お仕事帰り”　など
      　ご希望がございましたらご要望に沿った
      　スケジュールでご案内させて頂きます。

      ■未完成物件は現地の状況確認や
      同仕様の完成物件をご案内できます。
      設備・仕様などを現地でご確認ください。

      ～～お客様の貴重なお時間の中で
      　ご希望にあわせたコースをご用意！～～
      　　
      　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）
      　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）
      　◆資金計画やローンの相談まで
      　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
      　
      ■住宅ローンの疑問や不安も解決します！

      　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
      　購入時にかかる経費や頭金について、
      　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
      　「正社員ではないのだけれど・・・」
      　「他に借入があるのだけれど・・・」
      　様々な不安もご相談ください！　
      　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
      フリーダイヤル：0800-170-8808
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 静岡県静岡市葵区竜南三丁目84-1
    交通
    • JR東海道本線「静岡」駅 静鉄ジャストラインバス16分　「竜南一丁目」バス停 徒歩7分
    • 静岡鉄道静岡清水線「長沼」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 田 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月12日 情報更新日 2025年11月17日
    取引条件有効期限 2026年8月12日 次回更新予定日 随時

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    ホームトレードセンター(株)静岡営業所【飯田グループホールディングス】

    この物件のアピールポイント

    ■人感センサーの玄関灯やカメラなど充実の防犯対策設備です！ ■各棟２台の駐車場・分譲地中央に道路が整備され出入りもスムーズにできます ■嬉しい仕様・設備がたくさん！ 省エネ基準の設備、ＴＶモニター付きインターホン、広々LDK、浴室暖房乾燥機、使い勝手の良いシステムキッチン　etc. ■安心・安全のおすみつき！ 「設計」「建設」の【住宅性能評価】において耐震・劣化他　４分野で最高等級を全棟取得しています。 住宅ローンや地震保険の優遇も受けられます！

    この物件の価格

    3,299万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　静岡営業所
    • 住所：静岡県静岡市葵区南安倍１-６-１０　JSオフィスビル１階
    • 電話：054-685-8858
      ※物件のお問い合わせは0800-170-8808
    • 取引態様：ホームトレードセンター(株)静岡営業所／仲介
    • 免許番号：建設大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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