【東宝ホーム】サニーガーデン小郡三沢（分譲住宅）

新築分譲一戸建て

所在地	福岡県小郡市三沢字大塚4803番5
交通	西鉄天神大牟田線「三沢」駅徒歩9分～10分
価格	4,798万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+和室+WIC+書斎
土地面積	208.96m²
建物面積	105.16m²
建物階	2
完成時期	完成済み

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- 保育園・幼稚園
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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,798万円月々のお支払い目安
土地面積	208.96m²
建物面積	105.16m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+和室+WIC+書斎	建物階	2
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率70％　容積率200％
接道	公道　約6.0m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	完成済み
引渡し可能時期	要相談
その他諸費用	共益負担金：10000円/初回のみ　区費：700円/月
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：九州電力、公営上下水道、個別LPG、雨水（側溝）国土法：日本建築確認番号：第H25ABC000000号売主：東宝ホーム株式会社都市計画：市街化調整区域備考欄：三沢地区区域指定。街並みガイドラインがあります。本土地の一部に、都市計画道路3・4・20-10苅又線（幅員16ｍ）がかかっています。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率40％達成）〜

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5〜6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	福岡県小郡市三沢字大塚4803番5
交通	西鉄天神大牟田線「三沢」駅徒歩9分～10分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	東宝ホーム株式会社
情報掲載開始日	2025年6月26日	情報更新日	2026年6月5日
取引条件有効期限	2026年12月12日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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金利: 万円/月

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東宝ホーム　サニーガーデン小郡三沢（分譲住宅）

この物件のアピールポイント

■東宝ホーム■注文住宅で人気のポイントを取り入れたこだわりの分譲住宅！西鉄天神大牟田線「三沢」駅まで徒歩9分！小中学校、お買い物も徒歩圏内！全8区画の分譲地内。お子様の成長を育む環境です！ ■玄関からすぐの”ただいま手洗い”！■大容量SCにベビーカーもラクラク収納！■1Fの4.5帖の和室は、開放してリビングと一緒に使えるだけでなく、お子様の遊び場所や御来客様のご就寝場所にも！ ■リビング収納、パントリー、押入、階段下収納と、1Fにも充実の収納！■キッチン、パントリー、脱衣所、洗面所、玄関が繋がることで、ラクラク家事動線！■2Fの書斎はリモートワークや趣味部屋に！

会社名：東宝ホーム株式会社　福岡支店　福岡南店
住所：福岡県大野城市南大利1丁目1番1号-No.20
電話：092-596-5688
取引態様：売主／代理／専属専任媒介
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8265 号
不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
売主:東宝ホーム株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（3）第008265号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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