SEKISUI HOUSE noie 西尾今川

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県西尾市今川町仲屋敷
交通
  • 名鉄西尾線「西尾」駅 徒歩18分～19分
    • 価格 4680万円～5580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 164.93m2～207.17m2
      建物面積 96.05m2～104.33m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【外観】■A号地外観いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種による)
    • 【外観】■B号地外観積水ハウス ノイエは標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現しました。
    • 【外観】■C号地外観アイボリーをベースに、ナチュラルな雰囲気で街並みに自然と溶け込むC号地の外観。敷地内には屋外水栓が設置されており、お花の水やりや洗車のときにも便利です。
    • 【外観】■E号地外観シンプルながら洗練された印象の外観が特徴のE号地です。LDKからは直接テラスへ出られ、室内と屋外がゆるやかにつながる、開放感と心地よさを感じられる空間です。
    • 【外観】■G号地外観南向きの陽光が差し込む約19.5帖の広々LDKにワークスペースを確保。ファミリークローク・おでかけクローク・土間クロークなど収納も充実した、快適で機能的な住空間です。
    • ■E号地バススタイリッシュな黒のアクセントパネルが印象的な浴室。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えます。
    • 【3LDK】A号地　：◎GX基準の断熱仕様を採用 南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンとキッチンクロークを配置。1階ホールにはおでかけクローク、2階にはファミリークロークを備えた収納充実の間取りです
    • 【3LDK】◎GX基準の断熱仕様を採用 駐車3台可能で来客時も安心。2面採光のLDKは明るく開放的で、カウンターキッチンが家族の会話を育みます。主寝室には大容量のパーソナルクロークを備え、収納も豊富な設計です。
    • 【3LDK】キッチン横づけのダイニングで家事動線がスムーズ。2階のファミリークロークはホール・主寝室の両方からアクセス可能で使いやすく、主寝室にはワークスペースも備え、暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。
    • 【3LDK】南向きの陽光が差し込む約19.5帖の広々LDKにワークスペースを確保。ファミリークローク・おでかけクローク・土間クロークなど収納も充実した、快適で機能的な間取りです。
    • 【3LDK】携帯の充電やルンバ置き場、ゴミ箱、家族のカレンダーなど、生活に不可欠なアイテムを一か所に纏めることができるコントロールクローク。使い勝手が良くなり、空間もスッキリさせることが出来る間取りです。
    • 【3LDK】収納豊富な間取り。土がついたものの収納場所として土間クロークを確保。靴だけでなくコートやかばんも収納すれば、外の汚れを持ち込まず、リビングもキレイなままに。アウトドア用品の収納にも便利です。
    • 【3LDK】ファミリークローク、おでかけクローク、土間クロークなど、収納が充実しています。主寝室には約2.5帖のワークスペースがあり、テレワークや読書のスペースなどにご活用いただけます。
    • 【3LDK】フロアごとにお掃除道具の収納場所を確保。リビングのお掃除はもちろん、子ども部屋の掃除は子どもたち自身ができるように。家事を効率的にこなして時間の余裕が生まれる間取りです。
    • 【玄関】■E号地玄関落ち着いた色味の玄関は、来訪者に好印象を与えます。土間収納には靴だけでなく、傘やベビーカー、スポーツ用品など、玄関に置きがちな物を収納できるため、玄関を常にキレイに保てます。
    • 【リビング】■A号地リビングリビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
    • 【寝室】■E号地主寝室落ち着いた色味のアクセントクロスと間接照明が、安らぎの時間を演出する主寝室です。2台ベッドを並べてもゆとりがあります。ファミリークローク付きで、収納力もあります。
    • 【子供部屋】■E号地洋室２階の洋室は、お子様のお部屋に最適なサイズです。窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高いお部屋です。
    • 【キッチン】■G号地キッチンインテリアに馴染む、グレーのキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置で、家族みんなが自然とお手伝いできる間取りです。
    • 【リビング】■A号地リビングキッチンの背面には造作の棚とパントリーがあります。食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。
    • 花ノ木小学校（約1,100m）
    • 西尾中学校（約1,100m）
    • アミカ西尾店（約655m）
    • ローソン西尾今川南店（約525m）
    • V・ドラッグ西尾今川店（約280m）
    • Felna今川店（約150m）
    • 【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計266万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。
    • ■E号地キッチンキッチンは食器洗浄乾燥機付き。スイッチ1つで洗浄から乾燥まで完了するため、家事を大幅に時短できます。手洗いよりも節水効果も期待できます。
    • ■E号地ファミリークローク２階にあるファミリークロークです。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので、朝の支度や衣替えがスムーズになります。中で着替えることができる広々設計です。
    • 案内図
    • ■E号地1階トイレ1階トイレには手洗スペースが付いているので、来訪者に洗面所を見られることなく使ってもらえ、プライベート空間を保てます。スッキリとしたデザインのタンクレスタイプです。
    • ■A、B号地外観外壁は、セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。

    住みやすさ

    西尾（愛知県／西尾市）の住みやすさ

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    西尾の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 小高い山があるのでそこの見晴らしが良い。海産物が安い。車が横断歩道で止ってくれる。田舎な所。活発的で元気な人で休みの多い仕事…
    • 名古屋まで、西尾駅発で1本でいけるので座れます。また、都会過ぎず田舎過ぎないところもいいです！！！！
    • 薬局やスーパー、コンビニがいろいろある 通りがかりに都合がいいところにある 店の出入りがしやすい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 4900万円台(2戸)
    販売価格 4680万円～5580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 164.93m2～207.17m2
    建物面積 96.05m2～104.33m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％(A区画のみ70％）、容積率：200％
    接道
    道路幅6.5m～12.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 水路占用使用料（B、E、F、G、H）:1015円/年
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25WHEC確建名01011号他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県西尾市今川町仲屋敷
    交通
    • 名鉄西尾線「西尾」駅 徒歩18分～19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 1種住居
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月7日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    積水ハウス不動産（株）西三河営業所

    この物件のアピールポイント

    【積水ハウスの家づくりのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅】ZEH基準をクリアしており、高い断熱性と省エネ設備の搭載で光熱費をおさえます。さらに、太陽光発電でエネルギーを自家消費・売電も可能です

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　西三河営業所
    • 住所：愛知県岡崎市竜美西1-10-2
    • 電話：0564-55-2104
      ※物件のお問い合わせは0120-759-004
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）西三河営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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