シティステージ宇佐

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市宇佐2丁目13番　
交通
  • JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩16分～20分 約1300ｍ
    • 価格 4725～4990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り ３LDK+和室・３LDK+RF・3LDK
      土地面積 180.58m2～185.70m2
      建物面積 106.84m2～111.61m2
      建物階 軽量鉄骨造２階建
      完成時期
      • 2025年6月
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    • 【1号地】※現在外構工事中です。玄関上には横一面に庇がついているので、雨の日に帰ってきても濡れにくい造りになっています。
    • 【鉄骨ラーメンユニット工法】耐久性と耐震性が高いから、長く住み続けられます。 高層ビルにも採用されている鉄骨ラーメン構造。 鉄の持ち味であるしなやかな「粘り強さ」が高い耐震性を発揮する構造です。
    • 【全館空調スマート・エアーズ】（1号地・2号地搭載）家中どこにいても24時間365日夏は涼しく、冬は暖かい。そんな夢のような生活が叶う全館空調「スマート・エアーズ」を搭載しています。
    • 【工場品質】トヨタホームは家の85％を工場の中で作ります。天候や季節に左右されないので、作る人も作業しやすく、家の素材も雨に濡れる心配がありません。高品質な家づくりが可能です。
    • 【クルマde給電】※1号地・2号地該当。　　クルマde給電は、電気自動車（EV）のバッテリーを家庭に電力供給するシステム。災害時に電力を確保でき、非常時の備えとしても便利です。
    • 【長期60年保証】トヨタホームでは高い技術力の裏付けと、定期的な点検やメンテナンスをすることにより、最長60年の長期保証をご提供しています。
    • 【ピュア24セントラル】ピュア24セントラル換気は、24時間常に新鮮な空気を取り入れるシステム。室内の空気を清潔に保ち、快適な住環境を実現します。省エネ設計で効率的な換気を提供。
    • 【太陽光発電】太陽のエネルギーを利用して電力を生み出すクリーンなエネルギーシステム。環境に優しく、電気料金の削減や災害時の非常用電源としても活躍します。
    • 【V2Hスタンド】※３号地のみ該当 V2Hスタンドは、電気自動車（EV）と家庭の電力を双方向でやり取りできる充放電システム。太陽光発電と連携し、エネルギーの効率的な管理を実現。
    • JR西岐阜駅
    • スーパーマーケットバロー市橋店（約600m）
    • 岐阜市立三里小学校（約1m）
    • 岐阜県図書館（約200m）
    • ローソン岐阜宇佐東町店（約550m）
    • 岐阜市立陽南中学校（約1m）
    • 【1号地間取り】スマート和室付きのLDKです。南側に配置されており、お昼寝やお子様の遊び場などに最適です！
    • 【3号地内観】リビング吹き抜けの開放的なLDKです。リビングとダイニングキッチンのあいだがカウンターで仕切られており、くつろぐ空間と食事を楽しむ空間で雰囲気を切り替えることが出来ます。
    • 【2号地内観】今流行りのジャパンディスタイルな内観です。木調格子があることによって和テイストな雰囲気になっています。キッチンはアイランドタイプで左右どちら側からも回ることが出来ます。
    • 案内図
    • 【2号地】※現在外構工事中です。切妻屋根のシンプルで落ち着いた外観。
    • 【3号地】大判タイルが建物上部に部分張りされているお洒落な外観デザイン。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • スーパー・コンビニ・スポーツ店・服屋・パン屋・飲食店などほとんどチェーン店ですが、必要な物はなんでも揃って便利。 何箇所か…
    • 静かな住宅街で、小学校や中学校も近くて便利です。 町内会との交流が多く、子供達の通学時間帯には見守り隊が立っている。
    • 岐阜駅まで市内バスが走っています。 市内バスはバス代も安いのでよく利用しています。また市内バスは止まる箇所も多いので行きた…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4725～4990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 180.58m2～185.70m2　
    建物面積 106.84m2～111.61m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK+和室・３LDK+RF・3LDK 建物階 軽量鉄骨造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％　
    接道
    北側前面道路　幅員2.6m、接道9.1m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • 吹き抜け
    • 和室
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：上水道：公営水道・下水道：公共下水・ガス：LPG（オール電化の為不使用）
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：トヨタホーム岐阜株式会社
    • 備考欄：*見学希望の際は下記のお問合せまで予約お願いいたします。
      定休日：火・水曜日、営業時間：10：00～18：00

      【1号地主要設備】
      ・ZEH+（ゼッチプラス）住宅
      ・太陽光発電　5.95ＫＷ搭載
      ・全館空調スマートエアーズ
      ・住宅性能表示
      ・基礎断熱
      ・エコキュート
      ・UFB DUAL（ウルトラファインバブルデュアル）
      ・ホームコーディング
      ・一体打ち基礎で長期保証

      【２号地主要設備】
      ・ZEH+（ゼッチプラス）住宅
      ・太陽光発電　5.472ＫＷ搭載
      ・全館空調スマートエアーズ
      ・住宅性能表示
      ・基礎断熱
      ・エコキュート
      ・UFB DUAL（ウルトラファインバブルデュアル）
      ・ホームコーディング
      ・一体打ち基礎で長期保証

      【３号地主要設備】
      ・ZEH住宅
      ・太陽光発電　4.77ＫＷ搭載
      ・住宅性能表示
      ・基礎断熱
      ・エコキュート
      ・UFB DUAL（ウルトラファインバブルデュアル）
      ・V2Hスタンド
      ・ホームコーディング
      ・一体打ち基礎で長期保証
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市宇佐2丁目13番　
    交通
    • JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩16分～20分 約1300ｍ
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域　
    地目 宅地　 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月4日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    トヨタホーム岐阜株式会社

    この物件のアピールポイント

    JR西岐阜駅まで約1300ｍ（徒歩約16分）。自転車だと10分弱で行ける便利なアクセス！新快速を利用すれば乗り換えなしで名古屋駅まで約25分！ スーパーマーケットバロー市橋店まで徒歩約8分！徒歩圏内にスーパーがあり、買い忘れがあっても安心です。 三里小学校まで徒歩14ｍ（約1,000m）、陽南中学校まで徒歩21分（約1,500ｍ）。八ツ草公園まで徒歩4分（約250ｍ）と子育てもしやすいエリアです。

    • 会社名：トヨタホーム岐阜株式会社
    • 住所：岐阜県岐阜市市橋二丁目1番1号
    • 電話：058-274-8300
      ※物件のお問い合わせは058-274-8301
    • 取引態様：【売主】トヨタホーム岐阜株式会社
    • 免許番号：岐阜県知事 (10) 第 2593 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会
    • 売主:トヨタホーム岐阜株式会社
    • 売主免許番号:岐阜県知事（１1）第2593号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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