SUNCOURT　門司区北川町　1号地

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市門司区北川町
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「小森江」駅まで 徒歩 12分
  • ＪＲ山陽本線「門司」駅まで 徒歩 29分
    • 価格 3,298万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 191.78m2（公簿）
      建物面積 109.10m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 11月
      販売概要をみる
    • 明るい角地と全室洋室のゆとりが叶える、開放感溢れる暮らし。小森江小学校まで徒歩4分と近く、通学も安心です。ぜひ現地ご覧ください。
    • 全ての居室が7帖を超える広さで設計された2階フロア。家族全員が充足感を感じられる住まいです。
    • 玄関ドアは遠隔操作で施解錠が可能。リビングから確認・操作ができるため、防犯面でも安心です。
    • 日用品ストックに便利な床下収納を洗面所に完備。かさばる物をまとめて収納し、空間にゆとりを生み出します。
    • 1階居室に物干しフック：室内干しOK！花粉やPM2.5から洗濯物を守ります
    • 凹凸が少ない洗面台シンク。汚れがたまりにくく、お手入れも簡単です。
    • 洗面化粧台はキレイアップ水栓を採用しています。
    • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
    • ゆったり8帖の洋室には、大容量のWICを完備。収納家具を置く必要がないため、広さを最大限に活用できます。大型ベッドも余裕で設置可能です。
    • 1階5.2帖洋室は、物干しフックを設置しており、室内干しスペースとしても便利に活用できる多目的ルームです。
    • 広さに余裕のある7帖洋室は、寝室としても、趣味空間としても活躍し、毎日の暮らしに心地よいゆとりを与えます。
    • 7帖洋室には、オープンクローゼットを完備。扉がない分、空間に圧迫感がなく、洋服選びや整理整頓もスムーズ。
    • 玄関に姿見付きシューズボックスを配置。靴を履くと同時に全身の身だしなみチェックができ、動線に無駄なし。
    • 両手が塞がっていても、ワンタッチ操作で施錠開錠できるキーレス玄関ドア。忙しい日常を快適にします。
    • ゆとりのある主寝室WICは、衣類から季節物まで一箇所にまとめられるため、家全体の整理整頓に貢献します。
    • 開放感あふれる16帖LDKは、家族がのびのびと集う大空間。広々としたリビングで自然と会話が弾みます。
    • 転倒・転落防止に配慮し、手すり付き階段を設置。お子様からご高齢の方まで、家族みんなが安心して暮らせます。
    • 火を使わず安心なIHコンロを装備。表面がフラットでお手入れしやすく、キッチンをいつも美しく保てます。
    • 両手が塞がっている場面でも、施錠開錠がワンタッチのキーレス玄関ドア
    • キッチンにハンズフリー水栓を採用。お料理中の手洗い等も手をかざすだけ。簡単です。
    • 【小学校】小森江小学校まで404ｍ
    • 【幼稚園】日の丸幼稚園まで2082ｍ
    • 【公園】小森江子供のもり公園まで1005ｍ
    • 家族を見守りながら調理できる対面キッチン。リビング学習や遊びの時間も、安心して「ながら」家事が出来ます。忙しい子育て世代のゆとりある毎日をサポートする間取りです。
    • 標準よりも高い天井高2.7m。広々LDKで家具を置いても圧迫感が少なく、のびのびと心地よく過ごせます。ぜひ現地にて、この開放感をご体感ください。
    • LDKとの繋がりを重視した開放的なペニンシュラキッチン。ハンズフリー水栓や食洗機などの時短設備を完備。さらに、オール電化＆IHでお手入れもラクラク。忙しい毎日をサポートする高機能なキッチン設備です。
    • 節水＆高保温浴槽で光熱費を削減。取外し可能なカウンターにより、お手入れも大幅に楽になるバスルームです。さらに、浴室暖房乾燥機付きで、雨の日の洗濯も心配ありません。
    • ゆったりとしたシンク横スペースは、洗顔時やメイク時に、携帯電話やメガネを一時置きするのに非常に便利です。日々の動作に配慮した、気の利いた設計が快適な暮らしをサポートします。
    • 清潔な節水型トイレを2箇所に完備。収納棚付きで備品をすっきり収納でき、快適な空間を維持します。
    • 現在、完成済み！いつでも建物内をご覧いただけます！ぜひご覧ください！（写真は、建築時のものです）
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,298万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 191.78m2（公簿）
    建物面積 109.10m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・洋室 5.2帖(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 7帖(2階)x2    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 172%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 4.30m 接面 14.40m）
    • 南東 （公道 幅員 3.30m 接面 9.30m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 太陽光発電システム
    • オートバス
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • セットバック：有
    • セットバック面積：5.9m2
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07確認建築福住セ北00059号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：小森江小学校
    • 最寄り小学校までの距離：404m
    • その他施設名：日の丸幼稚園
    • その他施設までの距離：2,082m
    • 近隣の病院までの距離：809m
    • 近隣の公園までの距離：1,005m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：879m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,064m
    • 近隣のコンビニまでの距離：419m
    • 備考欄：【年間で約4.1万円の節約効果】キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台は節水、省エネ仕様！【食洗機】面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備しています！【再配達の手間要らず】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスあり！【定期点検30年】お引越し後3ヶ月、1年、2年、5年目以降は5年毎に30年目まで点検あり！（ハウスメーカー実施）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市門司区北川町
    交通
    • ＪＲ鹿児島本線「小森江」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ山陽本線「門司」駅まで 徒歩 29分
    • 西鉄バス　徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月31日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2025年12月16日 次回更新予定日 -

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

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    「日当たりの良さ × 収納の多さ」を叶えられます♪生活施設が近隣に充実しています。小学校徒歩10分！コンビニ徒歩5分！コンビニは24時間だから買い忘れも安心です。お問い合わせください(^▽^)/

    この物件の価格

    3,298万円

    • 会社名：LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン
    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2
    • 電話：093-967-0980
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事(03)第016743号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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