＼＼収納豊富スッキリ片付く家／／長浜市川崎町　限定３棟

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県長浜市川崎町112
交通
  • JR北陸本線「長浜」駅 車約10分
    • 価格 2,680万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 4LDK＋WIC
      土地面積 156.07m2～156.10m2
      建物面積 112.19m2～112.61m2
      建物階 木造２階建て
      完成時期
      • 2025年12月完成予定
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    • 【1号棟完成予想図】パースはイメージです
    • 【2号棟完成予想図】パースはイメージです
    • 【3号棟完成予想図】パースはイメージです
    • 1号棟完成予想図 パースはイメージです
    • 【地盤調査】新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
    • 【ベタ基礎工法】「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
    • 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【剛床工法】一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • しまむら長浜店
    • ローソン長浜山階店
    • ドンキホーテ長浜店
    • 西友長浜楽市店
    • アルプラザ長浜店
    • イオン長浜店
    • 3号棟間取り
    • 2号棟間取り
    • 配置図
    • 案内図
    • 2号棟完成予想図 パースはイメージです
    • 3号棟完成予想図 パースはイメージです

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.07m2（47.21坪）～156.10m2（47.22坪）
    建物面積 112.19m2（33.93坪）～112.61m2（34.06坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋WIC 建物階 木造２階建て
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    北側6m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月完成予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：オール電化、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第R07SHC111857号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■設計性能評価+建設性能評価
      国が定めた住宅性能表示制度において7項目最高等級
      ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
      ・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド等級
      ・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級
      ■長期優良住宅認定物件
      ■BELS※BELSとは省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度
      ■最長35年住宅保証システム
      ■フラット35S利用可
      ■地盤サポートシステム20年保証
      ■無料定期点検（6か月後、2年後、5年後、10年後の計4回）

      【資金計画　ローン返済例】
      借入額　2,680万円の場合　月々70,759円
      （ボーナス返済0円金利0.6％　期間35年）

      ※上記返済例は概算であり金利、融資条件は変更になる場合がございます。
      詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

      ◇◆創業33年！地元彦根に密着のイズミです◆◇
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      ■本社は彦根駅徒歩約3分！
      ケーズデンキさん向かい側の3階建ての建物
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      　購入費用には「登記費用」や「住宅ローン費用」等8項目以上の経費が
      必要となります。ご来店時に全てご説明します！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県長浜市川崎町112
    交通
    • JR北陸本線「長浜」駅 車約10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月29日 情報更新日 2025年10月6日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    センチュリー21イズミ　売買仲介部

    この物件のアピールポイント

    □■12月完成予定■□ ●神照小・北中学区 ●家計に優しいオール電化住宅 ●浴室乾燥機付き ●温水洗浄便座付きトイレ ●24時間換気システム ●収納たっぷり ●駐車2台可能 □■周辺施設■□ ●しまむら長浜店まで徒歩約6分 ●ローソン長浜山階店まで徒歩約7分 ●西友長浜店まで徒歩約9分 ●DCM長浜店まで徒歩約7分 □■彦根の地元密着！創業33年のイズミです■□ 彦根の物件はイズミにお任せ！！本社は彦根駅東口徒歩約3分 複数物件同時ご案内やローン、リフォームのご相談も賜ります！

    この物件の価格

    2,680万円（税込）

    • 会社名：株式会社イズミ
    • 住所：滋賀県彦根市駅東町11-5
    • 電話：0749-27-3321
      ※物件のお問い合わせは0120-558-021
    • 取引態様：株式会社イズミ　／　仲介
    • 免許番号：滋賀県知事 (8) 第 2182 号
    • 不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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