サンスクエア東大阪市横沼町

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府東大阪市横沼町1丁目付近
交通
  • 近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩9分 、自転車約3分(約600m)
  • おおさか東線「JR長瀬」駅 徒歩9分 、自転車約5分(約976m)
    • 価格 3980万円・4680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 4LDK
      土地面積 80.81m2～85.00m2
      建物面積 96.46m2～125.93m2
      建物階 木造2階建、木造3階建
      完成時期
      • 契約後6ヶ月
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    • 【サンスクエア東大阪市横沼町】総2邸！駅や買い物、教育施設や公園など、多彩な施設が徒歩圏内に揃い、暮らし便利な住環境は新生活にピッタリ！恵まれた利便性を享受しつつ、落ち着いた雰囲気のエリアです。
    • 【4LDK】1階LDKは対面キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、見通しの良いI型。ご家族とのコミュニケーションが自然と増えそうです。 2階4洋室は振り分けタイプ×全室収納付き。南側の2部屋は間仕切りを開放することで、3LDKとしてもご利用いただけます。
    • 【4LDK】LDKを2階に配置することで、前面道路からの直接の視線が気にならず、プライバシー性もUP！対面キッチン背面に水回りを配置することで、調理中でも洗濯機のアラームに気づきやすく、家事が捗ります。 1階に1部屋、3階に3部屋の洋室を設け、うち3部屋は7帖以上！3箇所のWICなど、多彩な収納を配置しています。
    • 【【玄関/タッチキー】】玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。/B号地撮影
    • 【【キッチン/食器洗浄乾燥機】】お料理や食後の洗い物の負担が軽減される食器洗乾燥機。手洗いよりも高い水温で洗浄することで脂汚れが溶け出し、洗浄力が高まります。夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができ、時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。/B号地撮影
    • 【【キッチン/浄水器】】水栓は浄水器一体型。コンパクトなカートリッジが内蔵されている為、場所を取らずキッチンまわりがスッキリとしたデザインです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。/B号地撮影
    • 【【浴室/浴室乾燥暖房機】】・浴室乾燥暖房機が付いています。カビの原因となる水や湿気も換気＋温風ですばやく取り除くことができるのでカビ対策にも効果的です。 ・ラクラクお手入れの、くるりんポイ排水口や、サーモフロア、キレイドア、エコシャワーやサーモバスなど、嬉しい設備が充実した浴室です。/B号地撮影
    • 【【洗面台】】洗面ボウルはつなぎ目のない一体成型形なので、汚れにくくお掃除も簡単です。新てまなし排水口やエコハンドルを備えた、ご家族皆様が毎日気持ちよく過ごせるキレイさと使いやすさを究めた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ】】・新品のツルツルが100年続く100年クリーンや、フチレス形状でお手入れラクラクです。 ・パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流し日々のお掃除の時間も短縮できます。/A号地
    • 【【外壁/親水コート】】・ケイミューの外壁材はモルタウの約1/2。住まいの総重量をさらに軽くして、地震時の揺れを軽減します。 ・汚れにくく、地震に強い「親水コート」雨水が汚れの下に入り込み、浮き上がることによって、汚れが流れ落ちます。 ・幅の細い石積み柄が、繊細な表情を演出します。機能性だけではなくデザイン性にも優れた外壁材を採用しました。
    • 東大阪市立桜橋小学校
    • 東大阪市アリーナ・八戸の里公園
    • ひしの美保育園
    • サンコー横沼店
    • 近鉄おおさか線「俊徳道」駅
    • おおさか東線「JR俊徳道」駅
    • 【間取図/2号地】約18.1帖LDKは2階に。南バルコニーから風や陽光が届きます。対面キッチン背面に水回りを集約し、洗面脱衣室はゆとりある広さ。3洋室は7帖以上あり、3箇所のWICなど収納充実！
    • 【現地建築前写真】周辺は住宅が立ち並ぶエリア。前面道路と高低差がほぼなく、お車や2輪車の出し入れがスムーズです。中央環状線や東大阪JCTもアクセスしやすい立地で、お車での広域移動も便利です。
    • 【複数沿線利用可能】おおさか東線や近鉄大阪線・奈良線が徒歩で利用でき、交通利便に恵まれた立地。都心や奈良方面など、広域アクセスしやすく、通勤や通学の他、休日の行動範囲が広がります。
    • 【区画図】1号地に2階建×4LDK、2号地に3階建×4LDKの新築戸建てが誕生予定！充実収納を備え、快適設備が標準装備です。2区画とも敷地全体を無駄なくご活用いただける整った区画形状です。
    • 【間取図/1号地】ゆとりある洗面脱衣室は、1階ホール、キッチンからの2WAYで家事動線良好！2階2洋室は可動間仕切りを開放すると10帖超！お子様の成長などにあわせて間取りをご変更いただけます。

    住みやすさ

    長瀬（大阪府／東大阪市）の住みやすさ

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    長瀬の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 学生街であったため、安くて満足のいく量を食べることのできる飲食店が多かったことはよかったと思っています。また、どこも味もとて…
    • 近畿大学が近く通学には最適。学生の街ということもあり飲食店やスーパーや生活には困らない。24時間スーパーやマンダイ、八百屋や…
    • 駅まで近く、市内に出ていきやすい。大学も近く、物価も安い。昔ながらの町並みもあり気さくに話しかけやすい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3980万円・4680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.81m2・85.00m2(24.44坪・25.71坪)
    建物面積 96.46m2・125.93m2（29.17坪・38.09坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建、木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    約4m～約6.3m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1号地(1台)、2号地(2台) ※車種による）
    		 完成時期
    • 契約後6ヶ月
    引渡し可能時期
    • 契約後6ヶ月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：1号地：第KKK02501191号2号地：第KKK025001192号
    • 備考欄：【マスク着用のお知らせ】
      新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
      お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

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      《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。
      資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください！ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
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      【「理想の暮らし」を全力でサポートします！】
      ご家族の将来の計画、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件の優先順位をつけましょう。買ってから後悔しないため、条件と予算をふまえて希望「以上」の住まいをご提案致します。
      ◆ご希望条件のご相談（30分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）

      【実際に現地を見て、納得のいくまでお選び下さい！】
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      資料からは、物件の詳細やイメージをご確認いただけます。
      ・物件のご見学
      実際に現地に行ってみなければ、物件のよさは分かりません！気になる物件を見つけたら、どんどん現地へ足をお運びいただき、実際の環境・陽当たりをお客様の目でご確認ください！
      ◆現地（30分～2時間）
      ※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。

      ◆事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです◆
      ※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です！お気軽に「ハウジングギャラリー」までお問い合わせください。
      ⇒資料請求・来場予約ページのその他要望欄にご質問・ご要望をご記入頂きますとスムーズなご案内が可能です。

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    全体概要

    所在地 大阪府東大阪市横沼町1丁目付近
    交通
    • 近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩9分 、自転車約3分(約600m)
    • おおさか東線「JR長瀬」駅 徒歩9分 、自転車約5分(約976m)
    • おおさか東線「JR俊徳道」駅 徒歩9分 、自転車約3分(約677m)
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月29日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

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    この物件のアピールポイント

    【快適交通網×駅チカ】 ・JRおおさか東線、近鉄大阪線の2路線！JR俊徳道駅から梅田や新大阪へ直通！ ・近鉄 布施駅から難波や奈良への移動もスムーズ。 ・中央環状線など主要道路での車利用も便利！ 【生活施設が揃い、子育て世帯にもおススメ】 ・幼保や小中学校が徒歩10分圏内！ ・八戸の里公園など、レジャーや自然を楽しむスポットも生活圏内。 ・スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数！ 【整った区画形状！4LDK新築戸建がW誕生】 ・1号地：可動間仕切りで一体利用できる洋室がある2階建 ・2号地：2階LDKは18帖超！車2台駐車可能な3階建 ・充実収納を備え快適設備が標準装備！

    この物件の価格

    3980万円・4680万円

    • 会社名：株式会社ハウジングギャラリー
    • 住所：大阪府大阪市北区菅栄町1丁目２０ ハウジングギャラリー天神橋２Ｆ
    • 電話：06-6354-7788
    • 取引態様：株式会社ハウジングギャラリー(専属専任媒介)
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 47901 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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