市川市宮久保1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県市川市宮久保１丁目
交通
  • 京成本線「菅野」駅まで 徒歩 18分
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「本八幡」駅まで バス 6分 バス停「昭和学院」まで 徒歩 5分
    • 価格 5,490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 111.74m2（登記）
      建物面積 86.26m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 11月 予定
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    • 真間川沿いの雰囲気の良い好ポジションにの全2棟！1号棟は完成しました！このロケーションは魅力です！
    • 南西6m道路と南東4m道路に面していますので、陽当たり、風通し、開放感等良好です。
    • 2棟ともにしっかり光が差し込みます。
    • 1号棟間取り図。掘り込み天井のあるリビングは一日中明るく家族が自然と集まる空間です。
    • 2号棟間取り図。ランドリールームとファミリークローゼットのある奥様の家事導線を第一に考慮したプランニングです。子育て世代にうれしいリビング階段も魅力です。
    • お料理をしながらご家族との会話を楽しんだり…リビングで遊ぶお子様を見守ったり…ご家族を『より近くに感じられる』対面キッチンはご家族の温かい時間を演出してくれます。
    • リビングダイニングは南から明るい光が差し込む陽だまり空間です。
    • たっぷりの陽光に包まれる明るいLDK。ぜひ現地でこの圧倒的な明るさをご体感ください！
    • ここまで陽当たりの良いリビングはなかなかないと思います！
    • キッチンは高級仕様！ハイマーブルシンク、タッチレス水栓、ハイグラニット天板を採用しています。
    • お料理時間の気分も上向き開放的で明るいキッチンです。
    • 要所要所に施されたアクセントクロスがよりお部屋の雰囲気を良くしていますね。
    • 床を浮かせたフロートタイプの洗面化粧台。インテリアのようにデザイン性が高く、空間を広く感じることができます。またまた床のお掃除も簡単にできます。
    • ご家族揃って身支度可能な広々スペース。ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズになります。
    • 一日の疲れを癒すユニットバス…柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
    • 大理石調のフロアタイルと木目調の天井のコントラストが美しい玄関まわり。毎日、みんなを見送り、そして迎え入れる大切な場所だからこそ、雰囲気の良さは重要ですね。
    • 後片づけもラクラクな食器洗浄乾燥機付き。高温のお湯や高圧の水流を利用することにより汚れを効果的に落とすことができ、省エネかつ衛生的です。『欲しい設備ナンバーワン』です！
    • 6.75帖の洋室は収納も大変豊富です。
    • 新鮮市場アタック市川宮久保店（約424m）
    • マルエツ市川菅野店（約626m）
    • 百合台小学校（約334m）
    • 第三中学校（約626m）
    • 東京医科歯科大学市川総合病院（約537m）
    • くすりの福太郎宮久保店（約306m）
    • マツモトキヨシ市川菅野店（約326m）
    • ユニディ菅野店（約794m）
    • ミニストップ東菅野2丁目店（約416m）
    • ローソン菅野5丁目店（約416m）
    • ミルキーホーム東菅野店（約377m）
    • 昭和学院幼稚園（約294m）
    • 万葉集にも詠われた真間川とともに暮らすのも素敵ですね。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.74m2（登記）
    建物面積 86.26m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 40％ / 80％
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 南東 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 11月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2025年12月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 外断熱
    • 設計住宅性能評価付き
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：百合台小学校（334m）
      第三中学校（626m）
      市街化区域
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：集中浄化槽
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第25UDI1W建02289号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県市川市宮久保１丁目
    交通
    • 京成本線「菅野」駅まで 徒歩 18分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「本八幡」駅まで バス 6分 バス停「昭和学院」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:8.44平米 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月29日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社　リアルナビ

    この物件のアピールポイント

    真間川沿いの風致地区に誕生する2棟！ゆとりあるプランニングが魅力です。
    ■住宅性能評価で7項目の最も高い等級を取得！
    ■真間川沿いの日当たりの良い立地
    ■食器洗い乾燥機、浴室乾燥機などの人気設備も標準装備
    ■総武線、京成線、都営新宿線にアクセスできる好立地
    ■お財布にも優しい高断熱住宅です。
    真間川沿いの閑静な住宅街に高性能住宅2棟現場が誕生します。ぜひお気軽にお問い合わせください。住宅ローンのご相談だけでも大丈夫です。

    この物件の価格

    5,490万円

    • 住所：東京都江戸川区平井４丁目
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「平井」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(4)第85476号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
      （公社）東京都宅地建物取引業保証協会
      （公社）首都圏不動産公正取引協議会
      （財）東日本不動産流通機構
    • 売主:-
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    ハウスプラザ 本八幡店

    この物件のアピールポイント

    【即日ご対応いたします　諸条件ご相談ください】風致地区でゆとりある毎日を

    【スタッフのおすすめポイント】
    ☆3LDK、4LDK選べる2棟
    ☆水回り集中プラン（両号棟共通）
    ☆LDK16帖以上の広々プラン！
    ☆各居室収納完備！お部屋を広々使えます。
    ☆ちょうどいい家です
    ☆性能評価書取得物件
    ☆最長35年住宅保証
    ☆地盤サポートシステム20年
    ☆百合台小学校まで徒歩9分
    ☆第三中学校まで12分
    ☆土地面積30坪以上
    ☆周辺物件も合わせてご案内
    ☆おまとめローンもご紹介可能

    この物件の価格

    5,480万円

    • 住所：千葉県市川市東菅野１丁目
    • 交通：京成本線「京成八幡」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第5542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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