【オール電化の平屋】kiraku／福岡市西区太郎丸全3棟

新築分譲一戸建て

所在地	福岡県福岡市西区太郎丸2丁目7-3付近
交通	JR筑肥線「周船寺」駅徒歩24分自転車8分(1900ｍ) JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩33分自転車12分(2800ｍ)
価格	4499万円～4990万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	【1号棟／2号棟】4LDK　【3号棟】3LDK
土地面積	227.51m²～235.25m²
建物面積	86.95m²～88.81m²
建物階	木造軸組1階建て
完成時期	2025年7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

周船寺（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

福岡市西区の住みやすさを見る

3.50
［街レビュー6件］

周船寺の住みやすさの採点分布

スーパー・ドラッグストア、理髪店、クリニックなどが近所にあり、生活利便性が高い。また周辺の駅に比べ、飲み屋が質と量ともに充実…
海や山が近く、自然に触れ合う事ができた。糸島も近く、ドライブを楽しむ事ができた。大学に近く、通学が楽だった。
食べ物が美味しい、野球が見れる、人が多い、美人が多い、レジャーが満載、海が近い、すべてにおいてすばらしい町だったと思うのです…

周船寺のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

【即日ご案内可能♪】見学会・相談会を開催中♪

イベント概要
開催日時	2025年12月01日~2026年01月05日
申込期間	2025年12月01日~2026年01月05日
開催場所	福岡県福岡市西区福岡県福岡市西区太郎丸二丁目6番
交通	JR筑肥線「周船寺」駅徒歩24分

現地案内会を開催中です♪現地や近くのモデルハウスをご案内します。建ってしまってからでは分からない「構造」を見られるのも、完成前の見学ならではのメリット。また、周りの環境や、前面道路の広さなどもしっかりご案内させていただきます！

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備考：ご来場特典：最大10000円分プレゼントご成約特典(※1)：30万円相当の「選べる」プレゼント■対象条件1年以内に住宅購入を検討されていること弊社事務所へご来店いただけること事前予約／アンケートへご協力いただけること当社にて事前ローン審査をいただけること※ご本人確認をさせて頂く場合もございます。※プレゼントは1家族様1回限りです。※1対象物件は本ページ掲載物件です。

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	4499万円～4990万円月々のお支払い目安
土地面積	227.51m²(3号棟)～235.25m²(2号棟)
建物面積	86.95m²(3号棟)～88.81m²(1号棟)
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	【1号棟／2号棟】4LDK　【3号棟】3LDK	建物階	木造軸組1階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率40% 容積率50%
接道	北側公道6.7m
駐車場・車庫	有 3台（並列3台）	完成時期	2025年7月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクローク和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上角地即入居可小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気（九州電力）、公営上水道、公共下水道建築確認番号：【1号棟】第25WHEC確建福00546号　【2号棟】第25WHEC確建福00555号　【3号棟】第25WHEC確建福00553号売主：株式会社シアーズホーム都市計画：市街化区域備考欄：【制限事項／全3棟対象】最高高さ制限10ｍ外壁後退1.0ｍ最低敷地面積200m2 福岡市景観計画区域農地法区域開発許可番号：第R6-25号
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約14.7万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	福岡県福岡市西区太郎丸2丁目7-3付近
交通	JR筑肥線「周船寺」駅徒歩24分自転車8分(1900ｍ) JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩33分自転車12分(2800ｍ) 昭和バス／たろう保育園前徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	株式会社シアーズホーム
情報掲載開始日	2025年7月21日	情報更新日	2025年12月2日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月16日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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シアーズホームバース

この物件のアピールポイント

【広いお庭】全区画約70坪以上の広々とした敷地で、駐車スペースは3台分を確保！ご自宅にご友人を招いてのホームパーティも可能です！【オール電化の平屋】電気のみで生活できるため、ガス代がかからず、光熱費の管理が簡単！階段のない平屋なので、年齢を重ねても快適に暮らせます。快適でエコな生活が実現します！【広々としたシューズクローク】靴はもちろん、それ以外の荷物もすっきり収納できます。外に荷物を置きたくない、汚れたものを室内に持ち込みたくない方にぴったり！

会社名：株式会社シアーズホーム福岡支社
住所：福岡県大野城市大城2-23-30
電話：092-558-2665
取引態様：売主株式会社シアーズホーム福岡支社
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8831 号
不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
売主:株式会社シアーズホーム
売主免許番号:熊本県知事登録第2214号
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外観

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

【オール電化の平屋】kiraku／福岡市西区太郎丸全3棟