【オウミ住宅】ベルヴィタウン月輪2丁目　JR瀬田駅徒歩15分　50区画の大型分譲地

新築分譲一戸建て
所在地 滋賀県大津市月輪２-1
交通
  • JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 近江鉄道バス「島津製作所前」バス停 徒歩2分
    • 価格 3381万円～3550万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 126.88m2～143.30m2
      建物面積 83.62m2～92.74m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月
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    • 【【施工例】外観】シンプルで飽きのこない外観♪全棟それぞれ間取りプランが違うので、お好みのプランがきっと見つかります♪
    • 【【施工例】外観】ダークトーンで重厚感のある外観がおしゃれな雰囲気の邸宅です。
    • 【【施工例】外観】ダーク系と自然系で分譲地内でもひと際目立つ存在感を放つ外観デザインとなっています。
    • JR瀬田駅徒歩15分！子育てファミリーの新生活を！
    • 【３LDK】完成予定　2026年2月　第H06確認建築滋建住01135号他
    • 【システムキッチン「オフェリア」】天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
    • 【システムバス「yuashis」】たのしいバスタイムを過ごしていただくために、基本性能にスタイルシェルフの遊び心をプラスしました。
    • 【マイクロガード（ニチハ）】マイクロガードは、外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」。 親水性の効果で、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。
    • 【制震ユニット「ミライエ」】住友ゴム独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。 高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。
    • 【屋根（COLOR BEST）】【麗しく、頼もしく。その理想をカタチに。】軽さや強さ、美しさなど。屋根に求められる性能を、ひとつに。長き歴史の中で磨きをかけながら、つねに進化し続けるCOLORBEST。その多岐にわたるデザインは、住む人の感性を、きっと満たします。
    • 【屋根材（KMEW）】KMEW屋根材は、粘土瓦の約1/3の軽さ。地震時に建物かかる負担を軽減します。
    • 【洗面化粧台（クリナップ）】【BGAシリーズ】使い勝手と美しさを追求した洗面化粧台。
    • 【【施工例】キッチン】清潔感と開放感がある白いキッチンは、自然と掃除したくなる傾向があるんです。
    • 【【施工例】ダイニング】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
    • 【 【施工例】キッチン】人気の対面キッチンは小さいお子様から目を離さずにお料理できるので安心です。
    • 【【施工例】リビング】寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。
    • 【【施工例】リビング】環境の良い場所にセンス良く暮らしたい、こだわりのリビングはたくさんの思い出が紡がれていく場所。
    • 【【施工例】玄関・土間】上質感漂う玄関　居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。
    • 一里山ひかり保育園（約790m）
    • 瀬田東小学校（約960m）
    • 一里山公園（約350m）
    • マックスバリュ大津月輪店（約800m）
    • アルプラザ瀬田（約690m）
    • ドラッグユタカ大津月輪店（約800m）
    • 全50区画の大型分譲地です！
    • 案内図
    • 【現地写真】前面道路は6～9.5mと広々しています♪
    • 【現地写真】角地区画も分譲中です！

    住みやすさ

    瀬田（滋賀県／大津市）の住みやすさ

    大津市の住みやすさを見る

    瀬田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 子育て世帯が多く、子供を育てるにはとても良い環境で少子化の日本では珍しいと感じる程、お子様が多いエリア。大阪、京都へも通勤圏…
    • スーパーや飲食店も近辺に多数あり利用しやすい。 住宅街は落ち着いており、滋賀県の中でも非常に住みやすい街だと思います。
    • 駅の近くにスーパーが有り、少し遠くに行くとイオンモールなどがあり、便利です見やすい。 国道1号線やバイパスが通っていること…
    瀬田のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3381万円～3550万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.88m2～143.30m2
    建物面積 83.62m2～92.74m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m～9.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関電 公営水道 都市ガス 公共下水
    • 建築確認番号：大津市指令都開開第R0322-1号
    • 売主：オウミ住宅(株)
    • 備考欄：景観法による規制有
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県大津市月輪２-1
    交通
    • JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 近江鉄道バス「島津製作所前」バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 50戸
    私道負担 - 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年5月6日 情報更新日 2025年11月26日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月10日

    ローンシミュレーション

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    オウミ住宅(株)

    この物件のアピールポイント

    JR瀬田駅徒歩圏で、子育てファミリーの新生活を。街区のほとんどが地区計画地域内で、一戸建て中心の街並みに！前道６ｍ～９．５ｍ（歩道含む）で広々！整形地で陽当り良好です。 ■□アルプラザ瀬田徒歩約９分～■□イオンフードスタイル徒歩約１５分～■□瀬田東小学校徒歩約１２分～■□瀬田東幼稚園徒歩約１１分～■□瀬田北中学校徒歩約１７分～■□ ■□土地、建物、資金計画や住宅ローンなど住まいに関する事なら何なりとご相談くださいませ■□

    • 会社名：オウミ住宅株式会社
    • 住所：滋賀県草津市上笠四丁目2番25号
    • 電話：0120-548-032
    • 取引態様：オウミ住宅(株)／売主
    • 免許番号：滋賀県知事 (9) 第 1976 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会滋賀県本部
    • 売主:オウミ住宅(株)
    • 売主免許番号:滋賀県知事（9）第001976号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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