リナージュ　守谷けやき台２丁目２４-１期

新築仲介一戸建て
所在地 茨城県守谷市けやき台２
交通
  • 関東鉄道常総線「南守谷」駅 徒歩6分
  • 関東鉄道常総線「戸頭」駅 徒歩22分
    • 価格 3399万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 128.34m2
      建物面積 91.08m2
      建物階 木造スレート葺き２階建
      完成時期
      • 2025年7月
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    • 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お待ちしております。自然光に包まれたあふれる陽光の輝き、子どもたちの笑顔も光り輝いて見えますね♪
    • 【前面道路含む現地写真】関東鉄道常総線「南守谷」駅まで徒歩６分！ 「リナージュ」時間を超えて、受け継がれていく住まいを。煌めく家族時間がここから始まる。耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【庭】陽光たっぷり降りそそぐ南庭を備えた理想のお住まいです。お子様が安心して遊べる場所や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。お庭があると暮らしが豊かになりますね！
    • 【バルコニー】広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分。
    • 【全体区画図】駐車２台可能（車種による）！！ 家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【現地外観写真】平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お待ちしております。自然光に包まれたあふれる陽光の輝き、子どもたちの笑顔も光り輝いて見えますね♪
    • 【現地外観写真】嬉しい仕様がたくさん！ システムキッチン、床下収納、TVモニター付きインターホン、ペアガラス、人感センサーライト、２４時間換気、シャッター、駐車２台可（車種による）等♪
    • 【3LDK】リビング階段は、スタイリッシュな空間が生まれ、階段自体もアクセントになってよりおしゃれになります。自然と家族が集まるリビングになりますね！来客も招きやすくなります！
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【【水回り集中設計】】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
    • 【【全室南向き】】日中は太陽の光で明るいため、照明を点ける必要がありません。冬場は暖かく過ごしやすいので暖房費が節約できます。観葉植物やベランダガーデニングが趣味の人にもおすすめです♪
    • 【日本の気候風土に適した「木造軸組工法」】柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」】コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • 【リビング】たくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに位置を変え部屋に変化と温もりをもたらしてくれます。家族みんながくつろげるリビング！キッチンから隅々まで見渡せ、小さなお子様の様子がすぐに確認いただけます
    • 【キッチン】対面キッチンですので、お客様が来てもひとりにすることなく、おしゃべりを楽しみながらお茶や調理の作業が出来ます！快適なおもてなしができ、お客様も居心地がよくついつい長居をしてしまうのではないでしょうか！
    • 【リビング以外の居室】大きな窓取り入れることで、お部屋に広がりを持たせることができます。穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。大発明があるかもしれません！
    • 【洗面台・洗面所】サニタリースペースも充実の設備です。シャンプードレッサーを採用しておりますので、朝シャンも手軽に出来ますよ。毎日の忙しい準備が楽しくなる洗面所です！毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
    • 【収納】各室収納完備！いつもスッキリと、綺麗に保たれお洒落な状態を維持できます！いつの間にか増える衣類や小物もきちんと片付けられるでしょう！お部屋に収納家具を置かなくても済みますので広々とお使いになれますね！
    • 【玄関】開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。姿見付きの下駄箱で、お家を出る前に今日のコーディネートの最終チェックをすることができます♪
    • たくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに位置を変え部屋に変化と温もりをもたらしてくれます。家族みんながくつろげるリビング！キッチンから隅々まで見渡せ、小さなお子様の様子がすぐに確認いただけます
    • 案内図
    • 対面キッチンですので、お客様が来てもひとりにすることなく、おしゃべりを楽しみながらお茶や調理の作業が出来ます！快適なおもてなしができ、お客様も居心地がよくついつい長居をしてしまうのではないでしょうか！
    • (１号棟)、価格3399万円、3LDK、土地面積128.34m2、建物面積91.08m2
    • ≪全体区画図≫ 駐車２台可能（車種による）！！ 家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。

    住みやすさ

    南守谷（茨城県／守谷市）の住みやすさ

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    南守谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 静かで落ち着いた街です。守谷駅も近いので、車があれば買い物や飲食店、病院など特に困ることはありません。
    • 周りに、いろいろなものがあり、交通も便利です 幼稚園や、小学校が沢山あるので、便利です。 保育園や、介護施設も充実してい…
    • 全体的にのんびりしていて、公園なども多いので休日に行く場所に困らない。 どこに買い物に行っても駐車場があるので便利。もちろ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.34m2
    建物面積 91.08m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造スレート葺き２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、南西側、公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、プロパンガス、東京電力
    • 建築確認番号：第24UDI1W建10863号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、法第22条区域 絶対高さ10m

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
      ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

      全てのお客様・従業員を守る為、
      当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
      下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
      　ご対応致します。
      （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
      　室外にてご対応致します。
      （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

      ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
      　出勤人数に制限を設けております。


      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県守谷市けやき台２
    交通
    • 関東鉄道常総線「南守谷」駅 徒歩6分
    • 関東鉄道常総線「戸頭」駅 徒歩22分
    • 関東鉄道常総線「稲戸井」駅 徒歩31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月22日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月9日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】水まわりを集中させることで家事動線の単純化に効果あり ■関東鉄道常総線「南守谷」駅まで徒歩6分 ■コンビニ徒歩8分、スーパー徒歩11分 ■小学校・中学校徒歩19分 ■公園徒歩9分 ■全室南向きで日当たり良好 ■来客が一目で分かる、TVモニター付きインターホン完備 ■24時間換気システム採用

    この物件の価格

    3399万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
    • 住所：茨城県つくば市古来615-4
    • 電話：0298869887
      ※物件のお問い合わせは029-886-9887
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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