ポラスの分譲住宅 アルディール上尾

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県上尾市向山3丁目51番1他
交通
  • JR高崎線「上尾」駅 徒歩25分
  • JR高崎線「上尾」駅 バス13分 向山バス停 徒歩4分
    • 価格 3,780万円・4,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK+マルチラウンジ+パントリー+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可※オプション)+DEN+リビングストレージ+ペアクロゼット
      土地面積 120.11m2～130.13m2
      建物面積 94.48m2～98.06m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2025年12月上旬予定
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    • 【【4邸それぞれに宿る豊かな幸福の旋律】】美しく、個性ある邸別設計が豊かな日々を創出。「灯かりのいえなみ協定(R)」により夜間は各邸の外部灯を自動点灯。街を彩り、防犯性も高めます。
    • 【【2台カースペース】】アプローチ部分に広がりを創出し、豊かなカーライフを叶える2台分のカースペースをご用意しました。車を2台所有する家庭はもちろん、来客時にも重宝します。※2台目は車種制限あり
    • 【【シンボルツリーの緑が瑞々しい庭】】植栽の緑、素朴な石がナチュラルな風景を描きます。外構部分に設置されたモニュメントが目を惹くデザイン性の高い庭です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】TVモニター付きインターフォン、ポストに加え、外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付き。スマートに構成され、街並みと調和するデザイン性の高さも魅力です。
    • 【【サイクルスペース】】家族の自転車を複数台駐輪可能なサイクルスペースを確保しました。大型バイクも停められます。玄関周りを整頓することができるので、整然とした街並みを保つことができます。
    • 【【植栽計画】】ヒメシャラをシンボルツリーとするなど、街に緑の潤いをもたらす樹木を選定。家族と共に成長する緑を楽しめます。※号棟により植栽の種類は異なります。
    • 【4邸それぞれに宿る豊かな幸福の旋律】 美しく、個性ある邸別設計が豊かな日々を創出。「灯かりのいえなみ協定(R)」により夜間は各邸の外部灯を自動点灯。街を彩り、防犯性も高めます。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】シンプルかつ、基本品質をしっかり備えた、これからのスタンダードキッチン。家族の暮らしに寄り添うキッチンです。
    • 【【蛇口一体型浄水器/クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機(100V)】】湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
    • 【【ソフトモーション】】ドアが自動的にゆっくり閉じて、ピタッと閉まります。閉まるときの衝撃音の緩和や閉め忘れ防止になる便利な機能です。
    • 【【電動シャッター】】お手持ちのスマホから単機能リモコンと同様にお部屋のシャッターの開閉ができます。また、登録した電動シャッターの開閉状態をスマホからひと目で確認できます。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント】】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。
    • 【【暮らしに寄り添うワークスペース】】リビングの一角に設けられたワークスペースは、間仕切り収納によって空間をゆるやかに分けながらも、家族の気配を感じられる程よいこもり感を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【家族とつながるスキップDEN】】LDKにいる家族とのつながりを感じながら、趣味やリモートワークといった自分だけの時間に集中することができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【エコカラットプラス】】上質で洗練されたデザイ性と空気を荒らす機能性が、心地よい空間を創出する「エコカラットプラス」を壁面に施しました。※号棟により種類・カラーが異なります。
    • 【 【銘樹モクトーン】】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。家族の健康に配慮しながら、経年により味わいを深める天然木特有の風合いを感じられます。※号棟によりカラーが異なります。
    • 【【リヒ?ンク?タ?ウンライト】】リビングにはダウンライトを採用。2.7m天井高のリビング天井と相まって、すっきりとした開放感のあるリビングを演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井は2.7mの天井高、サッシ高を2.2mとしました。家族が集う空間に心地よい広がりをもたらします。※号棟により、一部天井の高さは異なります。
    • 上尾市立大谷小学校/徒歩11分
    • 上尾市立大谷中学校/徒歩6分
    • 向山保育園（現地より徒歩5分）
    • コープ今泉店（現地より徒歩9分）
    • アリオ上尾（現地より徒歩19分）
    • もみじ公園（現地より徒歩5分）
    • 【1号棟】4LDK+マルチラウンジ+パントリー+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【ワークスペース】 リビングの一角に設けられたワークスペースは、間仕切り収納によって空間をゆるやかに分けながらも、家族の気配を感じられる程よいこもり感を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【家族とつながるスキップDEN】 LDKにいる家族とのつながりを感じながら、趣味やリモートワークといった自分だけの時間に集中することができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【隣棟間隔にゆとりをもたせた配棟計画】 街区の2面をそれぞれ道幅5.9mと11.9mの道路が通り開放感と採光性を得られる4邸。2台カースペースやサイクルスペースがアプローチ部分に広がりを創出します。
    • 【シンボルツリーの緑が瑞々しい庭】 植栽の緑、素朴な石がナチュラルな風景を描きます。外構部分に設置されたモニュメントが目を惹くデザイン性の高い庭です。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円・4,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.11m2～130.13m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.48m2～98.06m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+マルチラウンジ+パントリー+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可※オプション)+DEN+リビングストレージ+ペアクロゼット 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150% 200%
    接道
    南東側12m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2025.7.22 第SJK-KX255613900号(2号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■共有持分/ごみ集積所3.00m2×1/4
      ■地域・地区/大谷北部第三地区地区計画
      ※2号棟の土地面積130.13m2には、路地状部分43m2(約33%)を含みます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※2号棟は抽選販売となります。お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
      2026年2月6日(金)15:00まで登録申込受付、同日15:30より抽選 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県上尾市向山3丁目51番1他
    交通
    • JR高崎線「上尾」駅 徒歩25分
    • JR高崎線「上尾」駅 バス13分 向山バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域,第二種住居地域
    地目 宅地 雑種・その他 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2025年7月25日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■JR高崎線「上尾」駅利用 ■都心へ直通乗り換えなしの快適アクセス ■敷地面積120～130m2 ■カースペース2台分 ■地震・火災に強い家 「耐震等級3」「2×4工法」「省令準耐火構造」 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■コミュニケーションが取りやすく開放的な「フルフラットキッチン」 ■リビング2.7mハイシーリング、2.2mハイサッシ ■個性が映える邸別設計 ■リビング空間を彩る「エコカラット+」 ■銘木突板の「銘樹モクトーン」 ■大谷小学校 徒歩11分 ■大谷中学校 徒歩6分 【カーナビ案内】 「埼玉県上尾市向山3丁目51(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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