【飯田グループ物件】狭山市水野　３４期　全５棟　※駅徒歩４分の好立地　グラファーレ

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県狭山市大字水野
交通	西武新宿線「入曽」駅徒歩4分西武池袋線「武蔵藤沢」駅車2.4km
価格	3780万円・3980万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・4LDK
土地面積	115.02m²～115.03m²
建物面積	91.91m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	3900万円台（2戸）
販売価格	3780万円・3980万円月々のお支払い目安
土地面積	115.02m²・115.03m²（実測）
建物面積	91.91m²（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％
接道	道路幅：4.2m・5.3m、アスファルト舗装、北側5.37公道、分譲地内4.2m新設道路
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2025年10月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-25-07194-1号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、地目：一部宅地ゴミ置場持分：2.25平米×5/6有法第22条区域絶対高さ10ｍ【イベント情報】 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県狭山市大字水野
交通	西武新宿線「入曽」駅徒歩4分西武池袋線「武蔵藤沢」駅車2.4km 西武池袋線「狭山ヶ丘」駅車3.1km
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	飯田グループホールディングス　タクトホーム株式会社
情報掲載開始日	2025年7月22日	情報更新日	2025年12月2日
取引条件有効期限	2026年7月21日	次回更新予定日	2025年12月16日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所

この物件のアピールポイント

本日、ご案内できます。駅徒歩４分の好立地、お買い物が便利な立地。 ■スーパー徒歩5分、コンビニ徒歩8分 ■小学校徒歩8分、中学校徒歩15分 ■ショッピングセンター徒歩7分 ■シューズクローク完備で玄関すっきり ■長期優良住宅認定物件で減税・控除の優遇有り ■収納豊富なシステムキッチン採用 ■カースペース2台分付

この物件の価格

3780万円・3980万円

会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　所沢営業所
住所：埼玉県所沢市緑町1-16-21　センチュリー新所沢105号室
電話：04-2003-8588
※物件のお問い合わせは042-003-8588
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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