【セキスイハイム】グラン・ヴィラ菩提寺＼新規分譲地／【建築条件付土地】

建築条件付土地
売主
所在地 滋賀県湖南市菩提寺
交通
  • JR草津線「石部」駅 徒歩51分
    • 価格 1135～1327万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り -
      土地面積 200.77m2～202.57m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済み
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    • 【「グラン・ヴィラ菩提寺」】滋賀県湖南市菩提寺に新規分譲地「グラン・ヴィラ菩提寺」が登場。セキスイハイムの区画は全60坪以上。広々とした敷地で自然豊かな環境が魅力です。快適な生活をここで始めませんか？
    • 【【現地案内図】】滋賀県甲賀市菩提寺は、自然豊かな環境と歴史的な魅力が融合した地域です。周辺にはスーパー、学校、保育園、病院などの生活施設が充実しており、快適な暮らしが実現できます。
    • 【【区画図】】セキスイハイムの区画は分譲地の出入り口やバス停にも近い便利な位置です。
    • 【110号地現地】プランを考えやすい61.27坪の整形地です。(2025.7撮影)
    • 【109号地現地】分譲地の入り口近く、60.85坪の角地です。(2025.7撮影)
    • 【分譲地全景】セキスイハイムは広々60坪以上の敷地。家族でゆったり暮らせます。(2025.7撮影)
    • 滋賀県湖南市菩提寺に新規分譲地「グラン・ヴィラ菩提寺」が登場。セキスイハイムの区画は全60坪以上。広々とした敷地で自然豊かな環境が魅力です。快適な生活をここで始めませんか？
    • 【【太陽光発電システム】】【電気代上昇にも左右されない暮らしを】先進技術を搭載した住まいで、できるだけ「買う電力」に頼らない、経済的なクリーンライフを実現します。
    • 【【高耐久な外壁・屋根・内装】】【高耐久な外壁・屋根・内装】経年劣化で修繕の可能性が高い、外壁や屋根、内装。セキスイハイムでは、高耐久な素材を採用することで、劣化に強く美しい状態を保ちます。
    • 【【蓄電池システム】】【蓄電池システム】創った電気を蓄電システムに「蓄エネ」することで、夜間や停電時にもクリーンエネルギーを賢く活用することができます。（※2） 環境にも家計にもやさしく非常時にも安心です。※2停電時、蓄電池の残量がない場合は電力を使用できません。また、仕様できる範囲は、蓄電池や事前の設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【【ボックスラーメン構造】】【ボックスラーメン構造】高層ビルの多くに採用される「ラーメン構造」を戸建住宅に応用、柱と梁を溶接で一体化した鉄骨シェルターのようなユニット構造体。その圧倒的な強さは、工場の先進技術によって支えられています。
    • 【【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】】【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】家は、建物だけでなく建物を支える基礎部分によっても強さが変わってきます。セキスイハイムは強度と耐久性を兼ね備えたベタ基礎(強度の高い24N／mm2コンクリート)を標準採用しています。※プランによって仕様が異なる場合がございます。
    • 【【高精度(機械の力×人の力)】】【高精度(機械の力×人の力)】大型機械や先進設備の導入により、人の力のみでは不可能な高精度、高強度な施工を可能に。また工程ごとの専門作業員が、工場ならではの安定した環境により、その熟練した技術を最大限に発揮できます。
    • JR草津線「石部」駅　（約4,020m）
    • 「イワタニランド」バス停（約50m）
    • 湖南市立菩提寺北小学校（約920m）
    • 湖南市立甲西北中学校　（約4,420m）
    • 認定こども園ひかり幼稚園（約700m）
    • 菩提寺優愛保育園モンチ（約610m）
    • 110号地現地　プランを考えやすい61.27坪の整形地です。(2025.7撮影)
    • 分譲地全景　セキスイハイムは広々60坪以上の敷地。家族でゆったり暮らせます。(2025.7撮影)
    • 案内図
    • 【現地案内図】滋賀県甲賀市菩提寺は、自然豊かな環境と歴史的な魅力が融合した地域です。周辺にはスーパー、学校、保育園、病院などの生活施設が充実しており、快適な暮らしが実現できます。
    • 【区画図】セキスイハイムの区画は分譲地の出入り口やバス停にも近い便利な位置です。

    住みやすさ

    石部（滋賀県／湖南市）の住みやすさ

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    石部の住みやすさの採点分布

     
    ココが住みやすい！
    • スーパーが２つ、銀行や信用金庫、市役所などが近くにあり コンパクトにまとまっていて日常生活はとても便利です。
    • 日常生活の不便さはあるものの、南北には山が見え、近くに川も流れ田園地帯ではあるが緑豊かで自然環境が良く、空気がきれいで長生き…
    • えきからもそんなに遠くなく、コンビニやスーパーなども近くにあるのと治安もいいので住みやすいところがお気に入りです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 6区画 最多価格帯 1250万円（1区画）、1194万円（1区画）、1135万円（1区画）、1325万円（1区画）、1277万円（1区画）、1327万円（1区画）
    販売価格 1135～1327万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.77m2～202.57m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・100%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫
    • 0台
    		 完成時期
    • 造成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：個別LPG、公営水道、公共下水、公共下水、雨水：側溝
    • 開発許可番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム近畿株式会社
    • 都市計画：市街化調整区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県湖南市菩提寺
    交通
    • JR草津線「石部」駅 徒歩51分
    土地の権利 所有権
    総区画数 35区画開発面積 69053.69
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月24日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月20日 次回更新予定日 2025年12月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    セキスイハイム近畿株式会社　滋賀分譲店

    この物件のアピールポイント

    【セキスイハイム】湖南市菩提寺に新規分譲地が登場。セキスイハイムの区画は全60坪以上。広々とした敷地で自然豊かな環境が魅力です。快適な生活をここで始めませんか？ ＼魅力１／自然豊かな環境と歴史的な魅力が融合した地域です。 ＼魅力２／前面道路は６ｍと、自動車の運転も安心な広さです。 ＼魅力３／周辺にはスーパー、学校、保育園、病院などの生活施設が充実。

    • 会社名：セキスイハイム近畿株式会社
    • 住所：大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号 新大阪ブリックビル11Ｆ
    • 電話：06-6394-8550
      ※物件のお問い合わせは077-569-6297
    • 取引態様：セキスイハイム近畿株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6104 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:セキスイハイム近畿株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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