下都賀郡壬生町緑町1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 栃木県下都賀郡壬生町緑町1丁目
交通
  • 東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅まで 徒歩 3分
  • 東武宇都宮線「国谷」駅まで 徒歩 24分
  • 価格 3,099万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 173.23m2(登記)
      建物面積 114.77m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2025年 10月
    • シンプルで無駄のない洗練されたデザインです。普遍的なスタイリッシュさで、長く住んでも飽きることがない外観が魅力です。
    • 前面道路の現地完成写真です。ゆとりのある道幅や楽々駐車など、現地でご確認ください。
    • 広々LDKには対面キッチンを採用。開放感あふれる暮らしになります。家族構成やライフスタイルなどに合わせて柔軟に対応できる間取りが魅力です。
    • 北側道路です。庭やバルコニーが道路に面していないため、通行人の人目が気になりにくく、落ち着いた空間をつくりやすくなります。
    • ゆったりとした駐車スペースです。実際のお車の車種とあわせて現地でご確認ください。
    • お庭の使い方は色々!お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
    • 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
    • 無駄な飾りがなく玄関ドアと窓のみでまとめられて印象的なデザインが目を引きます。
    • 大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やインテリアがやわらかな雰囲気のリビングルームです。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
    • 1日の疲れを癒やすバスタイムはゆったりお風呂に浸かって至福の時間です。
    • 南に面した洋室は陽光ふりそそぐ明るい室内、2面採光で明るい印象の空間で開放感があります。
    • ハンガーパイプにかけられた衣類を一目で確認することができるので、探しているものが見つけやすく、必要なものもすぐに取り出すことができます。
    • たっぷりと陽が当たるバルコニーは広さも十分あります。
    • 大きく使い勝手の良い三面鏡です。三面鏡の裏側は小物の収納に便利なキャビネット仕様です。
    • 細かな温度調節ができ、清潔・快適に使用できる温水洗浄機能付トイレを採用しています。
    • シンプルで飽きの来ないデザインの玄関。壁面収納にすることで全体的にすっきりとした印象です。
    • ハンズフリーのモニター付きインターホンです。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。
    • 大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やクロスがやわらかな雰囲気のダイニングルームです。“暮らし”を想像してみてください。
    • バルコニーからの眺望です。バルコニーで青空をあおぐひと時は、暮らしのちょっとしたスパイスです。
    • 階段は手すり付き・折り返し設計。安全性の確保はもちろんのこと、住む人にとって上りやすく不便を感じない造りです。
    • リビング、ダイニングの窓から光が入る明るいLDKです。
    • ベッドと勉強机を置いてちょうどいい広さです。各居室に収納スペースを完備しているので、収納家具を置かずにお部屋が片付き、すっきりと使えます。
    • 二面採光で太陽光が部屋に入りやすく、日中はとても明るいです。
    • 窓シャッターは災害や遮熱・防寒・防音・安眠など多くのメリットがあります。防犯対策としても効果的です。 シャッターは設置してあるだけで、視覚的な防犯効果が期待できます。
    • 洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。洗面化粧台には豊富な収納を設けています。
    • ランドリースペースは家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
    • オートバスリモコンです。スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いています。浴室以外からでも楽々操作が出来ます
    • 適材適所に収納があります。
    • リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしにゆとりを与えます。
    • 【小学校】壬生町立睦小学校まで1323m(約1,323m)
    • 【中学校】壬生町立南犬飼中学校まで1990m(約1,990m)
    • 【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 壬生あけぼの町店まで199m(約199m)
    • 【ドラッグストア】カワチ薬品 おもちゃのまち店まで450m(約450m)
    • 【スーパー】コープおもちゃのまち店まで697m(約697m)
    • 【郵便局】独協医科大学前簡易郵便局まで594m(約594m)

    住みやすさ

    おもちゃのまちの住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • スーパーが数軒あるので、困らない! コストコもあるし、大学病院などもあるので若い人も多く、夜は割と安心して歩けます。
    • 24時間のスーパーを始め、コンビニや病院が多く便利だった。また学生が多いためかアパートなど多く、静かで住みやすかった。
    • 近くに、スーパーや飲食店、本屋、銀行、郵便局等最低限の生活は確保で日々の買い物には困らない。病院から近く通院には悪くない。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,099万円
    土地面積 173.23m2(登記)
    建物面積 114.77m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 80
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北東 (公道 幅員 4.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2025年 10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:■周辺環境
      壬生町立睦小学校 1323m
      壬生町立南犬飼中学校 1990m
      コープおもちゃのまち店 697m
      セブンイレブン壬生あけぼの町店 199m
      獨協医科大学病院 1169m

      (物件概要)カースペース3台・地盤調査済・フラット35適合証明書 
      (設備仕様)ビルトイン浄水器・洗髪洗面台・シャッター・追い焚き・TVモニタ付きドアホン・全室ペアガラス・床下収納・浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座・火災報知機など

      ●プレカット工場は職人等の技量や建築現場の気象条件等の様々な不安定要素に左右されず、精度の高い部材を安定して調達できます。

      ●安心の30年定期点検サポート。

      入居から2年後に前期点検を行います。
      実際に暮らしてみて感じる不具合を、お客様にヒアリングしながら、
      屋外・屋内をしっかりとチェックします。

      後期点検は、「5年」「10年」「15年」「20年」「25年」と点検を行い、
      5年ごとにシロアリ被害、10年ごとに外壁・屋根・バルコニー漏水の点検を行います。

      シロアリ被害点検
      シロアリ被害保証の5年契約の満期に伴い、5年目ごとに点検をおこない、
      シロアリ被害がないかを確認します。
      また、その際に当社が指定するシロアリ被害防止の施工を行っていただくことで、
      以後5年間のシロアリ被害保証が継続となります。

      バルコニー漏水点検
      バルコニーの漏水は、雨漏りの原因や部材の腐敗につながります。
      その防止策として、排水や防水の性能に問題がないか、10年、20年目に点検を行います。
      その際に当社が指定するメンテナンスを行っていただくことで、
      長期保証が10年延長になります。
      ※10年延長できるのは、10年目点検から20年目に限ります。

      外壁点検・屋根点検
      外壁や屋根も時間が経てば、劣化し始め、雨漏り等の不具合が生じます。
      そのようなトラブルを事前に防ぐために、10年、20年、25年目に点検を行います。
      その際に当社が指定するメンテナンスを行っていただくことで、
      長期保証が10年延長になります。
      ※10年延長できるのは、10年目点検から20年目に限ります。

      定期点検以外にも、お住まいの不具合・故障があった場合には、当社の点検担当者が駆付けます。
      (メンテナンスは基本有償対応となります。)

      ●第三者機関による地盤調査実施しております。

      ●土地の仕入からデザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまで一貫体制で取り組んでいます。

      ●表彰実績
      ・「グッドデザインぐんま」
      ・「第9回キッズデザイン賞」
      ・「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2015」

      ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:プロパンガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
      高さ最高限度有
      日影制限有
    • 法令上の制限その他:※建築基準法22条区域 ※道路斜線制限 ※北側斜線制限 ※日影による中高層の建築物の制限(一種)3h-2h 
    • 建築確認番号:25UDI1W建02691
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県下都賀郡壬生町緑町1丁目
    交通
    • 東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅まで 徒歩 3分
    • 東武宇都宮線「国谷」駅まで 徒歩 24分
    • JR東北本線「石橋」駅まで 徒歩 77分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月20日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    小金井不動産株式会社 鶴田店

    この物件のアピールポイント

    ◆東武宇都宮線「おもちゃのまち駅」徒歩3分です♪
    ◆18帖以上の広いリビングが魅力です。
    ◆駐車3台可能
    ◆ゆったりくつろげるバルコニー2か所!
    ◆近隣物件と合わせてご紹介も可能です!
    ◆デザイン性に優れた新築住宅。

    この物件の価格

    3,099万円

    • 住所:栃木県宇都宮市鶴田町
    • 交通:JR東北本線「宇都宮」駅まで 5.2km
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:栃木県知事免許(16)第62号
    • 不動産団体名:(社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    宇都宮不動産 中央店 売買部

    この物件のアピールポイント

    ◆全居室収納完備のほか納戸など収納が充実しています。
    ◆便利なツインバルコニー
    ◆デザイン性に優れた新築住宅
    ◆お車のおまとめなど住宅ローンも無料相談受付中!
    ◆近隣物件もお気軽にご相談ください

    【PayPayキャンペーン実施中!】
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    ※電話でのお問い合わせ、直接店舗に訪問した場合は対象外です。「資料をもらう」もしくは「室内・現地を見学する」タブをクリックし、各入力フォームよりお問い合わせください。
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    ◆ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。

    この物件の価格

    3,099万円

    • 住所:栃木県宇都宮市元今泉2丁目
    • 交通:JR東北本線「宇都宮」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:栃木県知事免許(4)第4790号
    • 不動産団体名:(社)全国宅地建物取引業保証協会
      (社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社Sol Home 宇都宮支店

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    【ソルホーム】12/7更新\12月のご成約プレゼントキャンペーン実施中/

    ◆本日のご案内も大歓迎です♪◆条件に合った他物件も同時ご紹介可能です!

    《今から見たい、資料が欲しい、ローン相談をしたい、小さな疑問なども大歓迎です♪》


    ==============================

    【営業時間 9:00~19:00】(不定休)

    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい!

    現地を見学される場合は「室内・現地を見学する(無料)」ボタンより
    ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

    ==============================

    この物件の価格

    3,099万円

    • 住所:栃木県宇都宮市上戸祭町
    • 交通:東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで 徒歩 49分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第10994号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業保証協会
      (一社)栃木県宅地建物取引業協会
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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