【残り13棟】玉川上水緑道の外縁を望む、武蔵野の緑に癒される穏やかな住環境 ～小平市上水新町2～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都小平市上水新町2丁目16
交通
  • 西武国分寺線「鷹の台」駅 徒歩12分
  • JR中央線「国分寺」駅 バス乗車19分「白梅学園前」停歩4分 ・自転車23分・車20分
    • 価格 3,977万円～5,077万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 3LDK～5LDK+カースペース
      土地面積 120.09m2～130.01m2
      建物面積 92.32m2～100.19m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月～12月予定
      販売概要をみる
    • 【【外観：11月下旬撮影】】各棟異なる間取りプランで16家族それぞれのライフスタイルに合った新しい暮らしを望めます。
    • 【【外観：11月下旬撮影】】旧五日市街道と高校東通りの交差点を約9分（700ｍ）北上した位置にあります！ 交差点には弊社「リプラス」の看板を設置していますので、ご確認してみてください！
    • 【【外観：11月下旬撮影】】「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得を前提とした高仕様なプランでの安心の暮らし。
    • 【【外観：11月下旬撮影】】駅徒歩12分の閑静な住宅街に全16棟の開放的な街並みが誕生！ 全区画敷地36坪のゆとりある邸宅。断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様の住まい。
    • 【【外観：11月下旬撮影】】玉川上水緑道や小平中央公園など自然豊かな街並み。 子供と遊べる公園も至近に複数点在しています！
    • 【【建物イメージパース】】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、災害から家族と暮らしを守ります。
    • 【外観：11月下旬撮影】 立川・玉川上水・小平・国分寺の各駅を線で結んだエリアのちょうど中心付近、玉川上水緑道（徒歩1分）の外縁を望む、武蔵野の緑に癒される穏やかな住環境を享受する全16邸。
    • 【【Kitchen：3号棟】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【Kitchen：13号棟】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【Wash Room：13号棟】】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【Bath Room：13号棟】】浴室乾燥機付き1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれる広さがあります！また、雨の日や花粉の季節などでも衣類の乾燥もできて便利です！
    • 【【ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【シューズインクローゼット】】靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども一緒に収納できます。扉があるので、来客があってもプライバシー性のある収納となっています。
    • 【【パントリー】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
    • 【【設計・建設性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【太陽光パネル搭載】（搭載されない棟あり）】発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります！
    • 【【LDK：3号棟】】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、災害から家族と暮らしを守ります。
    • 【【LDK：8号棟】】断熱等性能等級5/一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えてくれます。
    • 【【LDK：13号棟】】「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得を前提とした高仕様なプランでの安心の暮らし。
    • 【【Room：3号棟】】旧五日市街道と高校東通りの交差点を約9分（700ｍ）北上した位置にあります！ 交差点には弊社「リプラス」の看板を設置していますので、ご確認してみてください！
    • 【【Room：13号棟】】玉川上水緑道や小平中央公園など自然豊かな街並み。 子供と遊べる公園も至近に複数点在しています！※本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。
    • 【【Room：13号棟】】駅徒歩12分の閑静な住宅街に全16棟の開放的な街並みが誕生！ 全区画敷地36坪のゆとりある邸宅。断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様の住まい。
    • ららぽーと立川立飛（約4,500m）
    • ミニコープ鷹の台店（約800m）
    • 小平市立小平第五中学校（約850m）
    • 小平市立小平第一小学校（約1,700m）
    • 白梅幼稚園（約240m）
    • 上水公園（約210m）
    • 【Kitchen：13号棟】 食洗器搭載のシステムキッチンを採用！ カウンターキッチン設計で部屋全体を見渡すことが可能な開放的なプラン。
    • 【Room：13号棟】 全棟LDK15帖超の広々としたプランニング。 南向きバルコニーに面した明るい主寝室。 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。
    • 【全体区画図】 完成前に早くも最終13棟販売！ 16家族のライフスタイルを叶えるプラン。豊富な収納、使い勝手や冷暖房効率、家事動線など、住んでみて気づく細やかな気遣いも光る。
    • 案内図
    • 【建物イメージパース：1号棟】 西武国分寺線「鷹の台」駅から徒歩12分の自然豊かな閑静な住宅街。安定の地盤、武蔵野の豊かな自然に寄り添う第一種低層住居専用地域。暮らしやすさを享受する開発分譲地。
    • 【LDK：3号棟】 自然光に包まれた室内。収納も充実しており家具等も改めて設置する必要もなく、スッキリと片付いた空間で、快適なプライベートタイムが過ごせそうです。 ※本画像はCG加工により家具配置済

    住みやすさ

    鷹の台（東京都／小平市）の住みやすさ

    小平市の住みやすさを見る

    鷹の台の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 玉川上水沿いにグリーンロードという緑道があり、静かに緑を眺める環境でした。 また駅周辺はお店は寂しい感じもしますが、住むに…
    • 自然に囲まれていて癒される。朝鳥の鳴き声で起きたりします。夏はヒグラシの鳴き声が聞こえてとても風流です。
    • ・学生街でありながら、昔からいる地元の人が気持ちのいい方が多くて治安のいい穏やかな街。 ・西武国分寺線は国分寺や所沢方面に…
    鷹の台のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年07月19日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月19日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年07月19日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月19日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年07月19日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月19日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    販売概要

    販売戸数 11戸 最多価格帯 4800万円台（4区画）
    販売価格 3,977万円～5,077万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.09m2（36.32坪）～130.01m2（39.32坪）
    建物面積 92.32m2（27.93坪）～100.19m2（30.3坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～5LDK+カースペース 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％
    接道
    幅員：西側5m（公道）、分譲地内5m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月～12月予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水、東京電力
    • 建築確認番号：TKK確済25-45号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      ▼リプラス×MFA株式会社
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
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      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
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      ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都小平市上水新町2丁目16
    交通
    • 西武国分寺線「鷹の台」駅 徒歩12分
    • JR中央線「国分寺」駅 バス乗車19分「白梅学園前」停歩4分 ・自転車23分・車20分
    • JR中央線「西国分寺」駅 バス乗車17分「北町公園」停歩5分 ・自転車16分・車16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月19日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F

    この物件のアピールポイント

    【諸条件ご相談可能物件】完成前に最終13棟！安定の地盤、武蔵野の豊かな自然に寄り添う第一種低層住居専用地域。暮らしやすさを享受する全16邸の分譲地が誕生！車2台駐車可能な棟もございます！ 【土日祝現地販売会実施中】西武国分寺線「鷹の台」駅から徒歩12分、立川・玉川上水・小平・国分寺の各駅を線で結んだエリアのちょうど中心付近、玉川上水緑道（徒歩1分）の外縁を望む、武蔵野の緑に癒される環境 【見学予約受付中】全棟異なるこだわりプランでライフスタイルに合わせて選べる分譲地。落ち着いた色調のアクセントクロスはデザイン性だけでなく、空間の広がりも感じられる自然光に包まれた室内設計。

    この物件の価格

    3,977万円～5,077万円

    • 会社名：リプラス株式会社　府中支店
    • 住所：東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    • 電話：042-306-6344
      ※物件のお問い合わせは0120-91-6997
    • 取引態様：リプラス株式会社 府中支店/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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