ポラスの分譲住宅 OMOIS北越谷陽光と暮らす街

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県越谷市大字大里字下334-1他
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩14分東武伊勢崎線「北越谷」駅バス12分大里NTT前バス停徒歩4分
価格	3,980万円～4,780万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

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間取り	4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ファミリー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+フラットマルチコーナー+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
土地面積	101.24m²～110.02m²
建物面積	94.80m²～101.02m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年11月完成済

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物件

住みやすさ

大袋（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

越谷市の住みやすさを見る

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販売スケジュール

販売期名/I期

販売概要

販売戸数	6戸	最多価格帯	-
販売価格	3,980万円～4,780万円月々のお支払い目安
土地面積	101.24m²～110.02m² / 私道負担なし
建物面積	94.8m²～101.02m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ファミリー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+フラットマルチコーナー+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率70% 60% 容積率200% 160%
接道	7.2m公道 4.0公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年11月完成済
引渡し可能時期	2026年2月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホン角地南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255608910号(1号棟:2025年6月26日)他売主：ポラスタウン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1・3号棟はモデルハウスとなります。(1号棟設置済、3号棟12月下旬設置予定) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県越谷市大字大里字下334-1他
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩14分東武伊勢崎線「北越谷」駅バス12分大里NTT前バス停徒歩4分東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩52分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	田	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年7月19日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月8日

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

この物件のアピールポイント

■南接道の明るく開放的な全7邸の街・南側に広がりを創出する配棟計画・グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」・宅配ボックス付機能門柱・季節の草木で彩る充実の植栽計画 ■オーダーメイド感覚のプランニング・和モダンなデザインが包むくつろぎスペース「ステップコーナー」・自分時間が過ごせる自由なサロン「フラットマルチ」・半個室感覚の多目的空間「マルチコーナー」 ■2駅利用可、暮らしやすく子育てしやすい住環境・東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩14分・「大沢北小学校」徒歩8分(580m) ・徒歩圏内に買い物施設や公園、病院などの利便施設が充実

会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
電話：0120-16-5775
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスタウン開発(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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