アムール新庄VII-全10区画-長期優良住宅

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府東大阪市新庄2丁目7-17
交通	JR片町線(学研都市線)「鴻池新田」駅徒歩14分近鉄けいはんな線「荒本」駅徒歩22分
価格	4,180万円～4,820万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

117

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間取り	4ＬＤＫ
土地面積	88.50m²～111.51m²
建物面積	89.90m²～102.87m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年3月頃

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鴻池新田（大阪府／東大阪市）の住みやすさ

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3.36
［街レビュー10件］

鴻池新田の住みやすさの採点分布

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スーパーや薬局、各病院や福祉施設が本当に豊富です。公園や田んぼや畑もありほどよく田舎を感じさせるのに、京橋や梅田への交通…
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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	10戸	最多価格帯	4500万円台（3区画）
販売価格	4,180万円～4,820万円月々のお支払い目安
土地面積	約88.50m²～約111.51m²
建物面積	約89.90m²～約102.87m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4ＬＤＫ	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	約4.7m、約5.0m
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台	完成時期	2026年3月頃
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納シューズクローク和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：第技建認2025-00430号他売主：株式会社日本住宅センター都市計画：市街化区域備考欄：資料請求、現地案内受付中です。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。週末は現地にて説明会開催中！平日でもご案内可能です。（毎週水曜日・木曜日は定休日となります）事前にメール或いはお電話にてご予約をお願い致します。間取りのご相談や住宅ローン、税金等々ご不明な点はどうぞお気軽にお尋ねください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府東大阪市新庄2丁目7-17
交通	JR片町線(学研都市線)「鴻池新田」駅徒歩14分近鉄けいはんな線「荒本」駅徒歩22分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社　日本住宅センター
情報掲載開始日	2025年7月8日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2025年12月15日

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株式会社インカムハウス

この物件のアピールポイント

□■いよいよ新規分譲開始■□週末は現地にて説明会開催！！ ■長期優良住宅 ■省エネ基準適合住宅 ■成和小学校　徒歩3分 ■全10区画土地約26坪～約33坪 ■前面道路約4.7ｍ・約5.0ｍ全邸4ＬＤＫプラン駐車スペース2台プランシューズクローゼット付きプランパントリー付きプランファミリークローゼット付プラン 2階水回りプランなど様々なプランをご用意しております ●成和小学校　約240ｍ（徒歩3分） ●盾津中学校　約750ｍ（徒歩9分） ●「鴻池グラナリーコート」約699ｍ（徒歩8分） ●ファミリーマート約50ｍ（徒歩1分）

会社名：株式会社インカムハウス
住所：大阪府東大阪市鴻池町2丁目8番16号
電話：06-6748-5181
※物件のお問い合わせは0120-158-514
取引態様：販売代理
免許番号：大阪府知事 (5) 第 48719 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
売主:株式会社日本住宅センター
売主免許番号:大阪府知事（11）第24602号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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