ポラスの分譲住宅 ウェルヴィア越谷大袋

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市大字大里字新田95番1(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩15分
  • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス17分 弥十郎バス停 徒歩5分
    • 価格 3,990万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー
      土地面積 100.10m2～101.63m2
      建物面積 95.43m2～101.76m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年1月中旬予定
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    • 【街並完成予想図】モダンな15邸が連なる、優雅で一体的な街並風景。切妻屋根を基調に異素材の外壁を組み合わせ、窓形状で変化を演出。自然素材の外構で潤いを加え、統一感ある美しい街並みに。
    • 【品格のある切妻屋根】軒が陰影を生み、どの角度から見ても均整の取れた美しいシルエットが特徴です。時を重ねてもなお色褪せない、品格と安心感に満ちた屋根意匠です。
    • 【開放的なバルコニー】水平ラインを強調する開放的なバルコニー。ファサードにアクセントと奥行きを与え、重厚な構造の中にも軽やかさを添えます。
    • 【デザインウィンドゥ】窓の大きさや配置バランスにこだわることで、外観にリズムをもたらします。視線の抜けや光の取り込みを考慮した開口部は、外壁の表情を豊かに彩ります。
    • 【【宅配BOX付機能性門柱】】外出中でも荷物を受け取れる宅配ボックス付機能門柱。再配達の手間がなくなるスマートな時短アイテムです。
    • 【【立水栓】】洗車する際や庭の植栽、芝生に水を上げる際に便利な立水栓。洗練された硬質感のあるデザインを採用しました。
    • 街並完成予想図
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー
    • 【5LDK(4LDK対応可※有償工事)】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
    • 【5LDK(4LDK対応可※有償工事)】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー
    • 【4LDK】4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+テラスバルコニー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【ガラストップコンロ】】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
    • 【【プルモーション】】ゆっくりと閉まるプルモーションタイプのスライドドアです。開閉音が静かで指をはさみにくいため、いつでも安全に使用できます。
    • 【【人造大理石カウンター】】ソフトな質感で人気の人工大理石カウンター｡シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました｡
    • 【【マルチ水切ラック】】シンク・作業スペースに設置可能なマルチラックです。食器洗いやシンク掃除に使用するスポンジやブラシ、台拭きなどを置くことが可能で、いつでも衛生的に使用できます。
    • 【【ラック】】作業スペースを邪魔することなく、フライパンや鍋の蓋を掛けることができるラックがキッチンスペースに備わっています。
    • 【【マルチスタンド】】作業スペースに設置可能で、調味料やオイルなどを置くことができます。手を伸ばせばすぐに取ることができるため、料理効率も向上しそうです。
    • 【家族と程よい距離感でつながる、開放感のある段差リビング】【ステージリビング】リビングには半個室感覚のある小上がりになった見晴らしのいいステージ空間をご用意しました。リビングの開放感はそのままに段差でゆるやかに空間をゾーニングすることで、家族の気配を感じなが
    • 【開放感が叶える、自由度の高い広々リビング】【ワイドリビング】大きな家具をレイアウトしても広さを保てるリビングは、家族が集まりやすく、友人を招いてホームパーティもできるゆとりの大空間。また、フラットテキスタイルコーナーをリビングの一角に設け、趣
    • 【暮らしにフィットする、自由自在な空間があるリビング】【テキスタイルルーム】テキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングの隣にレイアウトしました。引き戸を閉めれば、趣味や家事のできるスペースや客間、開放すればリビングの続き間としても使えるフレキシブルな空間
    • 【【堀机カウンター】】リビングとステージの両方から使える、堀机になったちょうどいい高さのカウンター。家族とつながりながら仕事や趣味のスペースにしたり、リビング学習をする子どもの勉強を見守ったりと、様々なシーンが生まれます。
    • 【【テキスタイルフロア】】肌触りがよくクッション性のあるテキスタイルフロア。1枚ごとに剥がして水洗いができるので、清潔に保つことができます。
    • 【【ワイドリビング】】ヨガマットを敷いて軽い運動もらくらく。
    • 大沢北小学校（現地より徒歩11分）
    • 新栄中学校（現地より徒歩18分）
    • アスナロ幼稚園（現地より徒歩8分）
    • 深田保育所（現地より徒歩10分）
    • しらとりこども園（現地より徒歩14分）
    • 袋山保育園（現地より徒歩16分）
    • 【PLAN5】
    • 家族と程よい距離感でつながる、開放感のある段差リビング
    • 開放感が叶える、自由度の高い広々リビング
    • 案内図
    • 【全体区画図】
    • 街並完成予想図

    住みやすさ

    大袋（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,990万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.1m2～101.63m2 / 私道負担なし
    建物面積 95.43m2～101.76m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    7.0～7.1m公道、4.0m道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年1月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月13日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255614100号(2025年7月22日/5号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※5号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2025年12月12日(金)11時、抽選同日11時～) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市大字大里字新田95番1(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩15分
    • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス17分 弥十郎バス停 徒歩5分
    • 東武伊勢崎線「せんげん台」駅 バス8分 しらとり保育園前バス停 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年7月18日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月8日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆東武スカイツリーライン『大袋』駅徒歩15分 ◆健康×幸福×ウェルネスな暮らし ◆自然と都市が共存する越谷大袋エリア ・(商業施設)「ロピア越谷大里店」「コーナン越谷大里店」徒歩3分 ・「大沢北小学校」徒歩11分 ・「病院」徒歩5分 ・「幼稚園」「ドラッグストア」徒歩8分 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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