【橋本不動産】JR野洲駅から車7分～お買い物やアウトドアが身近な街【冨波乙野田ニュータウン】

新築分譲一戸建て
所在地 滋賀県野洲市冨波字野田乙
交通
  • JR東海道・山陽本線「野洲」駅 車で約7分
  • バス 徒歩7分
    • 価格 3,990～4,130万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 2-3-2号地：4LDK＋小屋裏収納（固定階段付）、34-2号地：3LDK＋フリールーム＋小屋裏収納（固定階段付）
      土地面積 110.98m2
      建物面積 108.89m2
      建物階 木造二階建て
      完成時期
      • 2025年8月～未定
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    • 2-3-2号地　外観正面
    • 【4LDK＋小屋裏収納（固定階段付）】ZEH住宅／UA値＝0.57／長期優良住宅認定／太陽光発電6.09kW／蓄電池7.4kW／住宅性能評価／耐震等級3+制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s利用可能／オール電化／エコキュート／駐車2台可
    • 【3LDK＋フリールーム＋小屋裏収納（固定階段付）】ZEH住宅／UA値＝0.56／長期優良住宅認定／太陽光発電kW／蓄電池7.4kW／耐震等級3+制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート
    • 祇王幼稚園（約1m）
    • 野洲市立祇王小学校（約1m）
    • 野洲市立野洲北中学校（約2m）
    • アル・プラザ野洲（約2m）
    • ドラッグユタカ野洲店（約350m）
    • 野洲市弥生の森歴史公園（約2m）
    • 2-3-2号地　間取り図
    • 34-2号地　間取り図
    • 2-3-2号地　外観写真
    • 案内図
    • 2-3-2号地　外観左側
    • 34-2号地　立面図

    住みやすさ

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    野洲の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 電車を利用する方は、朝は始発に乗れますし帰りも終点となる駅なので便利だと思います。 雪もあまり積もりませんし、在所以外の道…
    • 自然が多く静かで、空気も綺麗なので、穏やかに暮らせる場所だと思います。 また、車庫があるので、JRの駅始発があるので座れる…
    • 人混みなどがなく自然も多いため過ごしやすい。また、周辺の市に多くの娯楽施設、アウトレットなどがあるため車で少し行けば楽しめる…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,990～4,130万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 88.37～110.98m2（26.73～33.57坪）
    建物面積 98.84～108.89m2（29.89～32.93坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2-3-2号地：4LDK＋小屋裏収納（固定階段付）、34-2号地：3LDK＋フリールーム＋小屋裏収納（固定階段付） 建物階 木造二階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車2台
    		 完成時期
    • 2025年8月～未定
    引渡し可能時期
    • 未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
    • 建築確認番号：（2-3-2号地）第R06確認建築滋建住00440号、（34-2号地）第R06確認建築滋建住01024号
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県野洲市冨波字野田乙
    交通
    • JR東海道・山陽本線「野洲」駅 車で約7分
    • バス 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 66戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月14日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2030年7月14日 次回更新予定日 随時

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    橋本不動産株式会社

    この物件のアピールポイント

    野洲市の中心エリアでアル・プラザ野洲まで車で約5分、三井アウトレットパーク滋賀竜王まで車で約15分の立地。また、滋賀県希望ヶ丘文化公園も近く、お花見やバーベキューなど、季節の移ろいを感じられる分譲地。 タウン内に2つの公園があり、子供たちの毎日の遊び場に。また、区画内には多くの住宅が並び、近い世代や多世代との交流もでき、助け合えるコミュニティ豊かな街として住み続けられる分譲地。 地震や台風、水害に強く、健康的で豊かな暮らしを叶える当社の住宅。お庭の植栽は、街全体で調和がとれるよう配置し、外観デザインや間取りコンセプトは1邸1邸こだわりをもって企画しています。

    • 会社名：橋本不動産株式会社
    • 住所：滋賀県守山市梅田町15-9
    • 電話：077-514-0300
    • 取引態様：橋本不動産株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8062 号
    • 不動産団体名：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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