【橋本不動産】東近江市能登川伊庭ニュータウン～駅13分～利便性と豊かな自然＼＼セルフ内見OK／／

新築分譲一戸建て

所在地	滋賀県東近江市能登川町70
交通	JR東海道・山陽本線「能登川」駅徒歩13分
価格	3,680～4,391万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

139

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	201.48m²
建物面積	103.50m²～113.44m²
建物階	木造2階建
完成時期	2号地5号地2022年12月　3号地2022年3月

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

能登川（滋賀県／東近江市）の住みやすさ

東近江市の住みやすさを見る

2.79
［街レビュー7件］

能登川の住みやすさの採点分布

能登川駅→新快速がとまる。関西への移動は比較的楽。米原まで行けば一応新幹線乗れる。自然が豊か。琵琶湖があり、眺めるこ…
歩いて、飲食店（ラーメン、ハンバーグ、焼き肉、ファミリーレストラン等）及びスーパー、中央病院、コンビニ、役場学校、（幼稚園か…
自然がいっぱいで、住みやすい公園もあるし学校も近くにある。空気がとても気持ちいい。なにより近所づきあいがすばらしい

能登川のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3,680～4,391万円月々のお支払い目安
土地面積	201.48m²～211.35 m²（60.94坪～63.93坪）
建物面積	103.50m²～113.44m²（31.30坪～34.31坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：70％、容積率：100％
接道	6m
駐車場・車庫	-	完成時期	2号地5号地2022年12月　3号地2022年3月
引渡し可能時期	2号地3号地5号地即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能オール電化屋根裏収納和室総戸数（30戸以上）長期優良住宅スーパー 800ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道建築確認番号：- 都市計画：市街化調整区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	滋賀県東近江市能登川町70
交通	JR東海道・山陽本線「能登川」駅徒歩13分
土地の権利	所有権
総戸数	36戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	橋本不動産株式会社
情報掲載開始日	2022年6月9日	情報更新日	2025年11月27日
取引条件有効期限	2027年6月9日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

橋本不動産株式会社

この物件のアピールポイント

新生活応援キャンペーン！大商談会開催中！！10：00～17：00　11/15(土)、11/16(日)、11/29(土)、11/30(日)事前予約制でございます。担当：小嶋・佐野・石野までお問合せくださいませ。～国の重要文化的景観にも選定された、子育てファミリーにも優しい立地～保育園、幼稚園、小学校や子どもが遊べる公園が近くにあり、小児科や日用品を購入できるスーパーマーケット他が近くにあること等が条件となっている「滋賀県子育て応援住宅認定分譲地」伊庭ニュータウン。

会社名：橋本不動産株式会社
住所：滋賀県守山市梅田町15-9
電話：077-514-0300
取引態様：橋本不動産株式会社（売主）
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8062 号
不動産団体名：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

3,960万円
建101.01m²
土160.85m²（公簿）
3LDK
近江鉄道本線「八日市」駅まで徒歩 9分

最近見た物件

外観

間取り

3,650万円
建93.18m²
土93.18m²（公簿）
3LDK
ＪＲ相模線「寒川」駅まで徒歩 14分

4,490万円
建99.36m²
土203.24m²（実測）
4LDK
西武新宿線「航空公園」駅まで徒歩 25分

3,888万円
建98.40m²
土99.79m²（実測）
2LDK
ＪＲ常磐線（各駅停車）「南柏」駅まで徒歩 12分

5,999万円
建118.50m²
土102.29m²
2SLDK
ブルーライン「弘明寺」駅まで徒歩 15分

3,788万円
建106.48m²
土155.63m²（公簿）
4LDK
京成本線「勝田台」駅までバス 3分バス停「八勝園」まで徒歩 7分

3,690万円
建87.56m²
土105.68m²（実測）
4LDK
西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘」駅まで徒歩 10分

4,280万円
建95.64m²
土113.00m²（実測）
3SLDK
西武新宿線「久米川」駅までバス 11分バス停「全生園角」まで徒歩 6分

4,380万円
建88.59m²
土92.52m²（公簿）
2SLDK
相鉄本線「さがみ野」駅までバス 12分バス停「上深谷」まで徒歩 5分

2,690万円
建104.49m²
土161.69m²（公簿）
4SLDK
ＪＲ東北本線「安積永盛」駅まで徒歩 33分

3,880万円
建106.39m²
土82.03m²
3LDK+S
名鉄名古屋本線「本笠寺」駅徒歩9分

3,880万円
建98.74m²
土87.92m²（実測）
2SLDK
京急本線「南太田」駅まで徒歩 15分

5,180万円
建90.67m²
土112.49m²（公簿）
2SLDK
ＪＲ横浜線「橋本」駅まで徒歩 24分

3,490万円
建103.50m²
土143.39m²（公簿）
4LDK
小田急小田原線「秦野」駅まで徒歩 15分

3,580万円
建250.25m²
土250.25m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線「赤塚」駅まで徒歩 29分

5,999万円
建108.47m²
土136.14m²（実測）
4LDK
西武拝島線「萩山」駅まで徒歩 5分

3,580万円
建94.77m²
土128.06m²（実測）
3SLDK
つくばエクスプレス「三郷中央」駅までバス 13分バス停「天王橋」まで徒歩 3分

5,980万円
建106.51m²
土109.36m²（実測）
4LDK
西武池袋・豊島線「清瀬」駅まで徒歩 8分

2,999万円
建103.92m²
土150.90m²
3LDK
東武東上線「北坂戸」駅までバス 17分バス停「金田南」まで徒歩 1分

2,590万円
建110.12m²
土247.84m²（公簿）
4SLDK
秩父鉄道「行田市」駅まで徒歩 18分

2,780万円
建90.72m²
土90.88m²（公簿）
3LDK
東武伊勢崎・大師線「一ノ割」駅まで徒歩 17分

2,480万円
建99.63m²
土134.78m²（公簿）
4LDK
ＪＲ中央線「高尾」駅までバス 12分バス停「上宿原宿」まで徒歩 4分

3,690万円
建96.26m²
土120.36m²（実測）
4LDK
ＪＲ東北本線「久喜」駅まで徒歩 9分

4,280万円
建101.84m²
土124.07m²（公簿）
2LDK
小田急江ノ島線「長後」駅までバス 13分バス停「綾瀬小学校前」まで徒歩 7分

3,990万円
建86.94m²
土100.05m²（実測）
4LDK
西武池袋・豊島線「東久留米」駅まで徒歩 23分

3,480万円
建100.03m²
土101.43m²（実測）
4LDK
東武東上線「若葉」駅までバス 2分バス停「富士見中央公園前」まで徒歩 13分

2,488万円
建112.05m²
土130.63m²（公簿）
4SLDK
近江鉄道八日市線「八日市」駅までバス 24分バス停「沖野会館前」まで徒歩 7分

2,590万円
建103.91m²
土203.59m²（実測）
4LDK
ＪＲ東北本線「小山」駅まで 3.6km

3,190万円
建106.81m²
土153.58m²（実測）
4SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅までバス 16分バス停「加茂川団地入口」まで徒歩 7分

3,920～4,890万円
建100.80m²～126.74m²
土125.17m²～156.21m²
3LDK、4LDK
JR東海道・山陽本線「草津」駅徒歩35分

5,880万円
建113.03m²
土61.62m²（公簿）
4LDK
小田急江ノ島線「湘南台」駅まで徒歩 6分

5,380万円
建105.98m²
土58.87m²（公簿）
2SLDK
ＪＲ南武線「矢向」駅まで徒歩 13分

4,430万円～4,980万円
建98.12m²～104.33m²
土130.00m²～141.80m²
4LDK～5LDK
京王線「高幡不動」駅徒歩14分～15分

2,380万円
建95.98m²
土139.75m²（実測）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「東武動物公園」駅まで徒歩 23分

2,790万円
建85.70m²
土164.65m²（実測）
2LDK
ＪＲ東北本線「蓮田」駅までバス 13分バス停「江ヶ崎馬場」まで徒歩 5分

2,990万円
建106.82m²
土154.99m²（実測）
4LDK
高崎線鴻巣駅車距離3.1km

3,480万円
建100.03m²
土101.43m²（公簿）
4LDK
東武東上線「若葉」駅まで徒歩 20分

3,680万円
建93.98m²
土110.10m²（実測）
3LDK
西武池袋・豊島線「武蔵藤沢」駅まで徒歩 16分

3,048万円
建97.71m²
土102.32m²
3LDK
ＪＲ高崎線「桶川」駅まで徒歩 29分

3,998万円
建105.62m²
土104.50m²（実測）
2SLDK
京成千原線「千葉寺」駅まで徒歩 11分

4,780万円
建107.68m²
土135.83m²（実測）
4LDK
小田急江ノ島線「鶴間」駅まで徒歩 21分

3,899万円
建93.98m²
土99.55m²（公簿）
4LDK
地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅まで徒歩 14分

3,598万円
建-
土125.91m²（公簿）
-
西武池袋・豊島線「武蔵藤沢」駅まで徒歩 6分

2,680万円
建100.60m²
土118.88m²（実測）
4LDK
小田急小田原線「本厚木」駅までバス 39分バス停「春日台団地」まで徒歩 4分

5,180万円
建107.64m²
土133.27m²
2SLDK
小田急小田原線「小田急相模原」駅まで徒歩 8分

5,299万円
建108.89m²
土147.88m²（公簿）
4LDK
小田急江ノ島線「六会日大前」駅まで徒歩 13分

5,388万円
建104.95m²
土119.40m²（実測）
4LDK
つくばエクスプレス「南流山」駅まで徒歩 20分

5730万円(税込) ～ 6295万円(税込)
建140.43m²～143.69m²
土160.00m²～189.71m²
5LDK
愛知高速東部丘陵線「はなみずき通」駅徒歩9分自転車約3分

3,248万円～3,498万円
建104.74m²～105.03m²
土168.67m²～244.09m²
4LDK～5LDK
JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅徒歩18分

2,990万円
建104.33m²
土160.33m²（公簿）
4LDK
小田急小田原線「秦野」駅までバス 10分バス停「井ノ城」まで徒歩 1分

5,380万円
建103.92m²
土130.19m²（実測）
3LDK
西武新宿線「花小金井」駅までバス 7分バス停「前沢住宅」まで徒歩 4分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

【橋本不動産】東近江市能登川伊庭ニュータウン～駅13分～利便性と豊かな自然＼＼セルフ内見OK／／