越谷市下間久里　全2棟　2号棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県越谷市大字下間久里
交通
  • 東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅まで バス 10分 バス停「大里東自治会館」まで 徒歩 8分
  • 東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅まで 徒歩 28分
    • 価格 3,290万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 104.30m2
      建物面積 97.98m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 1月
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    • 区画図
    • 間取り
    • シンプルな形状にこだわったシンク。排水口は汚れが簡単に取り除ける浅型形状で水栓から落ちる水音や水はね音を軽減します。
    • 噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。家事が軽減されるだけでなく水道代や光熱費の節約にも貢献します。
    • 左右ワイド火力バーナーで使い勝手が向上。バーナーリング一体型でお掃除もらくらくです。
    • スムーズな昇降で手の届かない場所でも簡単に出し入れすることができます。収納物の重量に合わせて軽い力で引き降ろせる重量調整機能付き。
    • 浄水カートリッジを水栓に内蔵し、浄水のほか、洗浄に適した勢いのシャワーや原水をスムーズに切り替えることができます。自動クリーニングでカートリッジはいつも綺麗な状態を保つことができます。
    • すべての収納がスライド開閉が可能、カップボードもついて食器などの収納もできます。吊戸棚には地震時の揺れを察知して扉をロック収納物の飛び跳ねを防止します。
    • 設備
    • 熱を逃がさない断熱素材の浴槽、ワンプッシュで切り替えできるシャワーヘッド等、使いやすく快適なバスルーム。
    • お手入れかんたんで収納豊富な洗面化粧台
    • 排水の勢いだけで髪の毛やゴミがまとまり、楽に捨てられます。シンプルな形状でお掃除もカンタンにできます。
    • 周辺環境-その他環境写真(1800m)ハウスネットパートナー(ハウスネットパートナー(ハウスネットパートナー(新築戸建専門店だから自慢のサービスをご提供！　諸費用が大幅に削減　物件数が豊富　低金利ロー
    • 周辺環境-小学校(830m)越谷市立弥栄小学校
    • 周辺環境-中学校(1230m)越谷市立北陽中学校
    • 周辺環境-幼稚園・保育園(1030m)学校法人植竹学園 大袋わかば幼稚園
    • 周辺環境-幼稚園・保育園(330m)しらとりこども園
    • 周辺環境-病院(650m)おか内科クリニック
    • 周辺環境-スーパー(600m)業務スーパー せんげん台店
    • 周辺環境-コンビニ(260m)ローソン 越谷下間久里仲田店
    • 木造住宅の壁内は耐震金物や手すりの取り付け下地などでとても入り組んだ形状をしており、その隅々まで隙間なく断熱材が入っていないと腐朽菌やカビが発生する恐れがあります。いろどりアイタウンの壁内はガラスを原
    • 大きな荷重を支える、地面に接する面積の広いベタ基礎。基礎幅150mmのベタ基礎が荷重をがっちりと受け止め。
    • 耐久性に優れたアルミと、熱が伝わりにくい樹脂を採用した複合構造樹脂を使用しています。樹脂は非常に熱を伝えにくい素材で、熱伝導率はアルミのなんと約1/1000といわれています。温度差により発生する結露を
    • 雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁材を採用しています。セルフクリーニング機能のおかげで手間をかけることなく、美しい外観をいつまでも持続することができます。
    • 空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜をつくり汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。雨が降れば汚れは雨と共に洗い流され、外壁はいつまでも美しさが持続します。
    • 壁体内部の結露が原因で構造体が腐朽するといった問題がありますが、外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を造ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止と共に冷暖房の効率をアップさせます。
    • 従来の床下換気に変え、土台スペーサーによる換気方式を採用しています。建物全周にわたるスリット換気で床下全体をムラなく換気し、土台がコンクリートから浮くため湿気が伝わりにくく、土台の耐久性を高める上でも
    • 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。
    • 構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
    • 木造軸組工法とは、古くから日本の木造建築で使われていた柱と梁を組み上げた伝統的な工法を発展させたものです。木の柱と梁で組み上げていき、斜めに留める「筋かい」という材を使用して接合部には金物を使い強度を

    住みやすさ

    せんげん台（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    せんげん台の住みやすさの採点分布

           
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.30m2
    建物面積 97.98m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 14.7帖・和室 5.8畳・洋室 8帖・洋室 6帖・洋室 6帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 1月
    引渡し可能時期
    • 2026年1月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • 建築確認完了検査済証
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：景観法:有 その他制限事項:まちの整備に関する条例
    • 建築確認番号：第25UDI1W建02268号
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：104.30m2
    • 備考欄：◆◆仲介手数料0円（無料）◆◆　　　ハウスネットパートナーの特徴→「新築戸建専門店」　「仲介手数料0円（無料）」　「県内トップクラスの金利優遇（提携銀行多数）」　「川口店・大宮店・越谷店で営業中」　　　通常仲介手数料っていくら？　購入物件が4000万円なら約138万円　5000万円なら約171万円　　ハウスネットパートナーなら0円（無料）です。　◆◆仲介手数料0円（無料）◆◆　
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    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市大字下間久里
    交通
    • 東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅まで バス 10分 バス停「大里東自治会館」まで 徒歩 8分
    • 東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅まで 徒歩 28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月12日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 -

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    株式会社ハウスネットパートナー　越谷店

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    この物件の価格

    3,290万円

    • 会社名：株式会社ハウスネットパートナー　越谷店
    • 住所：埼玉県越谷市千間台東１丁目19−4
    • 電話：0120-07-8170
    • 交通：東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事(02)第023376号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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