ストークビレッジ小山【ショウワグループ】

新築分譲一戸建て

所在地	岡山県岡山市北区小山字馬揃237-13
交通	JR吉備線「備中高松」駅備北バス約7分「高松中学校前」バス停徒歩15分 JR吉備線「足守」駅備北バス「高松中学校前」バス停車で約1.3km
価格	3,246万円(税込) 月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	153.02m²
建物面積	-
建物階	木造2階建
完成時期	2025年6月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

年内最終見学会開催中

イベント参加特典

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前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント！！ぜひこの機会にご来場ください！

イベント概要
開催日時	2025年12月01日~2025年12月28日 ※水・木曜日定休
申込期間	2025年12月01日~2025年12月28日
開催場所	岡山県岡山市北区岡山市北区小山字馬揃237-13
交通	JR吉備線「備中高松」駅徒歩15分

12/28(日)まで、岡山市北区小山「ストークビレッジ小山」にて年内最終見学会開催中！一級建築士による「干す・しまう」がワンストップ！時短ハウスぜひご来場くださいませ！

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備考：※詳細・特典の進呈条件につきましては、下記公式ホームページをご覧ください。https://swo.co.jp/reserve-events/reserve-events-14446

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,246万円(税込) 月々のお支払い目安
土地面積	153.02m²（46.28坪）
建物面積	92.74 m²（28.04坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	北側：国道180号線約10m　敷地内開発道路1：6m　開発道路2：4m
駐車場・車庫	有 3台 ~ 4台	完成時期	2025年6月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	上水道工事負担金は土地価格に含まれております。水道メーター加入負担金（20mm）として242,000円（税込）が別途必要です。
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地南道路即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中国電力、公営水道、個別浄化槽、オール電化建築確認番号：完成済みのため省略売主：SHOWAGROUP株式会社都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約18.9万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岡山県岡山市北区小山字馬揃237-13
交通	JR吉備線「備中高松」駅備北バス約7分「高松中学校前」バス停徒歩15分 JR吉備線「足守」駅備北バス「高松中学校前」バス停車で約1.3km JR山陽本線「倉敷」駅 13.1km
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	SHOWA GROUP株式会社
情報掲載開始日	2021年6月5日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	2025年12月20日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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お問い合わせ

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SHOWAGROUP株式会社　岡山支店

この物件のアピールポイント

■12/6更新■　最終1邸！一級建築士が設計した建売モデル公開中！「ストークビレッジ小山」分譲中！岡山市、倉敷市、総社市へのアクセス抜群！近隣に教育、医療、買い物等の施設の揃う好立地の全10区画の分譲地です！庄内小学校まで約540～555ｍ（徒歩7分）でお子様の通学も安心！

会社名：SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
住所：岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
電話：086-232-9666
※物件のお問い合わせは0120-32-9667
取引態様：売主／SHOWAGROUP株式会社
免許番号：国土交通大臣 (14) 第 1672 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部
売主:SHOWAGROUP株式会社
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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