宝塚市高司2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県宝塚市高司２丁目
交通	阪急今津線「小林」駅まで徒歩 18分阪急宝塚線「清荒神」駅まで徒歩 51分
価格	3,890万円月々のお支払い目安

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外観・現状

126

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間取り	3LDK
土地面積	75.19m²（登記）
建物面積	99.90m²（実測）
建物階	地上3階建
完成時期	2025年 12月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小林（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

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3.74
［街レビュー10件］

小林の住みやすさの採点分布

駅や商店が近くて便利であること。騒音や近隣トラブルも少ないと思われること。小林は比較的物価も安いこと。
閑静で買い物便利で交通の便も良く、休暇時の近場のリゾートへのアクセスも豊富で大いに満足しております。
スーパーマーケットが数多くあり、食料品その他の日用品の多くで特価品があり、生活費が安くおさえることができる。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,890万円月々のお支払い目安
土地面積	75.19m²（登記）
建物面積	99.90m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上3階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：東（公道幅員 5.90m 接面 2.90m）南（幅員 4.00m 接面 2.00m）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:1台カースペース	完成時期	2025年 12月
引渡し可能時期	指定有 2025年12月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内角地平坦地トイレ2か所 TVモニタ付インターホン 3階建てリビングダイニング15畳以上ウォークインクローゼット見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 下水道：その他ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築確認番号：J24-01445
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県宝塚市高司２丁目
交通	阪急今津線「小林」駅まで徒歩 18分阪急宝塚線「清荒神」駅まで徒歩 51分阪急今津線「仁川」駅まで徒歩 22分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年7月9日	情報更新日	2025年12月7日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月20日

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

この物件のアピールポイント

【新築！収納たっぷり3LDK】
■2階LDK17.7帖にはパントリーと収納2カ所を完備。広々とした空間で便利な収納があり、生活空間がさらに快適に。
■ウォークインクローゼット、シューズインクロークやパントリー、各居室収納など用途に合わせた収納スペースが豊富です。
■高司小中学校まで徒歩5分圏内でお子様の通学にも安心の距離

特徴
・食洗器乾燥機や浴室暖房乾燥機、自動お湯張等、家事に嬉しい設備充実しています。
・玄関横に手洗い洗面所があるので帰宅後すぐに手洗い着替えができる便利な設計です。衛生面も安心です。
・スーパーやコンビニ、銀行、公園が徒歩圏内にあり生活環境充実しています。
・南東角地の為陽当たり良好で快適にお住まいいただけます

立地
・高司小学校まで徒歩約4分
・高司中学校まで徒歩約5分

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

この物件の価格

3,890万円

住所：兵庫県西宮市青木町
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 16分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

間取り

3,890万円
建99.90m²（登記）
土75.19m²（登記）
3SLDK
阪急今津線「小林」駅まで徒歩 18分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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宝塚市高司2丁目