【牧野駅徒歩5分～8分】続・歩けメロスの街【全113区画】枚方で12年No.1

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府枚方市西牧野１-18付近
交通
  • 京阪本線「牧野」駅 徒歩5分～8分
  • 京阪本線「御殿山」駅 徒歩22分～24分
    • 価格 3,020万円～4,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 150.49m2～229.47m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【【ビルトインガレージ/施工事例】】ガレージとリビングを隣接させることで、リビングから愛車を眺めることができる暮らしを実現！雨の日も濡れずに車から乗り降りすることができます◎
    • 【【GARBe(ガーブ)/施工事例】】建物と壁で箱型に囲まれた半屋外空間♪周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめます。
    • 【【プライベートテラス/施工事例】】開放感たっぷりのプライベートテラス♪ウッドデッキやシェードを使って、非日常感を演出することも◎ライフスタイルの幅が広がります。
    • 【【現地写真/シラクサエリア】】分譲地内の道路幅員は約6.8mと、ゆとりある幅員を確保！お車同士のすれ違いや出入庫をスムーズに行えます。アスファルト舗装されているため、自転車やベビーカーなどでも◎
    • 【【現地写真/ファンフィールドエリア】】住戸間は2.0m以上を確保！プライバシーはもちろん、光や風を取り込みやすいのも魅力◎周辺環境もあわせて、ぜひ一度現地をご見学ください♪
    • 【【現地写真/ファンフィールドエリア】】ファンフィールドエリア今期分譲38区画！全区画、プランニングの幅が広がるゆとりある敷地◎広いお庭やリビングなど、ご希望をお聞かせください！
    • 【外観/施工事例】 重厚感ある外観にビルトインガレージを備えたこだわりの住まい。雨の日でも快適に車の出し入れが可能です。
    • 京阪本線「牧野」駅まで徒歩5分！「続・歩けメロスの街」全113区画！淀川河川敷を望む豊かな自然と、利便性が共存する好立地◎空き区画がある限り、お好きな区画をお選びいただけます！
    • 【 【設備10年保証】】メーカー保証終了後も、キッチンやトイレなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡しから10年間無料でメーカー保証と同等の修理サービスを受けることが可能。
    • 【【地盤20年保証】】実績ある解析力により不同沈下しない地盤対策を提案！ 地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により地盤保証システムを提供しています。
    • 【【建物20年保証(構造・防水)】】構造や防水の不具合に対する建物初期保証10年に加え、お客様にさらに長期的な安心をお届けするために、20年保証にも対応しています。
    • 【【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】】魔法瓶のような住まいを実現する、硬質ウレタンフォーム吹付断熱を標準採用。隙間なく充填された断熱材が、室内温度を一定に保ち、一年を通して快適な住環境を実現します。
    • 【【GRANZ仕様】】ライフスタイルや好みに合わせて、理想の住まいにカスタマイズできるグランツ。こだわりや、憧れをカタチにしたあなただけの１邸に。
    • 【【外壁】超高耐候塗料「プラチナコート」】「プラチナコート」を施した外壁材なら長期間色あせが目立ちません。そのため、再塗装の時期を大幅に延ばすことができ、メンテナンスコストを抑えられます。
    • 【【キッチン・洗面・システムバス】選べる水回り設備】リクシル・トクラス・タカラスタンダードの三つから選べる水回り設備で自分好みにカスタマイズできます。
    • 【【選択仕様（エネファームと太陽光発電のダブル発電）】】エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！
    • 【【LDK/施工事例】】ビルトインガレージに隣接するLDKは、約22.0帖のゆとりある空間。ガレージと反対側にはウッドデッキを設け、リビングとひと続きのオープンな空間として楽しめます。
    • 【【LDK/施工事例】】LDKは、プライベートテラスまで視線が広がる開放的な空間です。南側の窓際には小上がりの縁側を設けており、腰を掛けてゆっくりと寛ぐこともできます。
    • 【【LDK/施工事例】】LDKは19帖超。プライバシー性の高い2階リビング仕様です。水回り設備を2階に集約し、家事・生活動線良好です◎
    • 【【パントリー/施工事例】】キッチン横に設けたパントリー。食料品のストックを収納したり、ちょっとした小物も入れられるので、キッチンからリビングまわりをスッキリと片付けられます。
    • 【【洗面室/施工事例】】洗面と脱衣スペースが分かれているので、入浴中のご家族に気兼ねなく手洗いや身支度が可能◎朝の忙しい時間帯や夜のリラックスタイムも、ご家族それぞれが安心してお使いいただけます。
    • 【【ファミリークローゼット/施工事例】】さまざまな用途で使用できる、ファミリークローゼット。季節品やお子様のおもちゃはもちろん、スノーボードやキャンプ用品など、趣味のものも片付きます。
    • 【【参考プラン】MCUBE仕様】LDKとつながるテラスや、2階のファミリークローゼットなど、ご家族の暮らしを考えた便利でこだわりの空間。お子様も安心して遊べ、毎日の生活がより快適に。
    • 【【参考プラン】平屋仕様　】玄関に手洗い場を設け、室内にウイルスや汚れを持ち込まない設計。LDKは勾配天井で開放感たっぷり。趣味や収納にも便利なロフトスペースを備えた、ワンフロアで快適に暮らせる平屋の住まいです。
    • 【【参考プラン】ビルトインガレージ仕様】LDKから愛車を眺められる、ビルトインガレージ付きの「4LDK」！約22.0帖のLDKはウッドデッキとつながり、外とのつながりも感じられる開放感あふれる空間です。
    • 【【参考プラン】ビルトインガレージ仕様】ビルトインガレージで車の出し入れもラクラク、趣味の空間としても◎回遊しやすいアイランドキッチンやワークスペースとしても使える書斎など、ご家族の暮らしを快適にする工夫が詰まった住まいです。
    • 【 【参考プラン】プライベートテラス仕様】採光性を確保しやすく、通りからの視線も気にならない2階リビング仕様。LDKから繋がるプライベートテラスは、アウトドアリビングとしても利用可能です。ご家族・友人とBBQを楽しむことも◎
    • 【【参考プラン】MCUBE仕様】玄関には大容量の土間収納でベビーカーやゴルフバッグもすっきり収納。家事をしながらリビング全体を見渡せる間取りで、小さなお子様のいるご家庭も安心。さらに、趣味や読書、テレワークにも使える書斎スペースで、自分だけの時間も楽しめる住まいです。
    • ローソン枚方西牧野四丁目店（約280m）
    • ライフ　牧野店（約270m）
    • マツモトキヨシ　牧野駅前店（約350m）
    • くずはモール（約3m）
    • 枚方市立西牧野小学校（約5m）
    • 牧野公園（約750m）
    • 【ガーブプラン/施工事例】 建物と壁で箱型に囲まれた半屋外空間♪周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめます。
    • 《12/13(土)・14(日) ぽかぽかハウス見学会》 ◆10：00～17：00 ◆分譲地：星丘の五つ星 ・日替わりフード ・鍋スープセットプレゼント ・ZEN基準の家 コンセプトハウス見学会
    • 【現地写真/シラクサエリア】 シラクサエリア31区画！分譲地内には子供たちがのびのびと体を動かせる公園をご用意◎ご家族同士の交流の場としても活用できます。
    • 案内図
    • 【外観/施工事例】 アウトドアリビングとしても活用可能な大きなテラスのある住まい。爽やかなホワイトの外観です。駐車スペースは2台分確保(車種による)。
    • 【LDK/施工事例】 コンペデラシッサ2024でブロック賞受賞！テラスとのつながりを楽しむことができる、大きな掃き出し窓を設けたLDK。

    住みやすさ

    牧野（大阪府／枚方市）の住みやすさ

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    牧野の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 自然、公園が多く、子育てにはむいている。少し足を伸ばせばハイキングできるような山もある。 大阪市内や京都へも京阪電車一本で…
    • 閑静な住宅街だったので非常に住みやすかった。特に同世代の子供が多かったのでよく遊んだ。買い物もうするスーパーなども近くにあっ…
    • 地域の人と繋がりやすく挨拶も交わす関係にすぐなれる。昔からある駄菓子屋とかよくたまり場所になって楽しい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    【来場予約キャンペーン実施中】

    イベント概要
    開催日時 2025年12月01日~2025年12月26日
    申込期間 2025年11月28日~2025年12月26日
    開催場所 大阪府枚方市西牧野1-18付近
    交通 京阪本線「牧野」駅 徒歩5分～8分

    《来場予約キャンペーン》キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

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    【ぽかぽかハウス見学会】

    イベント概要
    開催日時 2025年12月13日~2025年12月14日
    申込期間 2025年12月01日~2025年12月13日
    開催場所 大阪府枚方市星丘4丁目33-10
    交通 京阪交野線「星ケ丘」駅 自転車8分/徒歩23分

    ◆10：00～17：00◆分譲地：星丘の五つ星・日替わりフード・鍋スープセットプレゼント・ZEN基準の家 コンセプトハウス見学会

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    備考：※各相談会は完全予約制※イベント前日の17時までにお申し込みください

    販売概要

    販売区画数 14区画 最多価格帯 3400万円台（5区画）
    販売価格 3,020万円～4,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.49m2～229.47m2（45.52坪～69.41坪）（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：6.8m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水
    • 開発許可番号：第ONEX確建枚方2121666
    • 売主：御浜住宅株式会社
    • 備考欄：■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
      受付時間／9:00～18:00
      定休日／水曜日

      ＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
      ＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
      ＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

      【ご来場後の流れ】
      ■ご挨拶
      　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

      ■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
      　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
      　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

      ■コンセプトハウスご見学（約30分）
      　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
      　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

      ■区画・プランニングのご案内（約20分）
      　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
      　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

      ■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
      　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
      　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
      　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

      ■ご案内終了

      ●◆《来場予約キャンペーン》●◆
      キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！
      是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪
      ※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市西牧野１-18付近
    交通
    • 京阪本線「牧野」駅 徒歩5分～8分
    • 京阪本線「御殿山」駅 徒歩22分～24分
    • 京阪本線「樟葉」駅 徒歩39分～41分
    土地の権利 所有権
    総区画数 113区画開発面積 107776.56m2
    私道負担 - 用途地域 市街化調整区域
    地目 宅地 施工会社 御浜建設株式会社
    情報掲載開始日 2025年7月8日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2027年7月20日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    ミハマホーム株式会社：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号

    この物件のアピールポイント

    ＼最寄り駅徒歩5分！小学校や豊かな自然も身近に揃う、全113区画の大型分譲地／ ●アクセス ・京阪本線「牧野」駅まで徒歩5～8分 　大阪都心部や京都へも快適アクセス ●広々街区設計 ・全邸45坪超 ・住戸間2m以上を確保 ・前面道路約6.8m ・ビルトインガレージ・プライベートテラス・ガーブ(箱庭)プランをご提案いたします。 ・ダブル発電も選べます！ ●利便性の高い周辺環境 ・枚方市立西牧野小学校 徒歩1～6分(約5m～418m) ・牧野幼稚園 徒歩8～11分(約600m～838m) ・ライフ牧野店 徒歩4～8分(約270m～570m)

    • 会社名：ミハマホーム株式会社
    • 住所：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
    • 電話：072-868-0036
    • 取引態様：ミハマホーム株式会社（販売代理）
    • 免許番号：大阪府知事 (9) 第 32096 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:御浜住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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