神戸市東灘区渦森台4丁目戸建　全1区画

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目
交通	ＪＲ東海道本線「住吉」駅までバス 14分バス停「渦森台」まで徒歩 4分阪急神戸線「御影」駅までバス 7分バス停「渦森台」まで徒歩 2分
価格	5,280万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

130

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間取り	4LDK
土地面積	195.37m²（公簿）
建物面積	107.65m²（壁芯）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 6月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

住吉（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

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3.70
［街レビュー15件］

住吉の住みやすさの採点分布

不動産が高い地域でもあり、生活水準の高い方、進学にも非常に熱心なご家庭が多い街である印象です。山あり海ありの自然に溢れた街で…
通学のための交通機関がいくつもある生活用品を買うのに歩いて行ける距離に店があり、家具や電化製品を買うのにも困らない
街に緑が多く、住みやすい環境です。山手の方は高級住宅街で、美術館やオシャレな飲食店もあります。交通の便は良い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5,280万円月々のお支払い目安
土地面積	195.37m²（公簿）
建物面積	107.65m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK 間取り内訳：洋室 5.3帖(2階)・リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階)・洋室 4.6帖(2階)・洋室 4.6帖(2階)・洋室 7.4帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
接道	接道状況：一方接道詳細：北西（公道幅員 5.90m 接面 -）
駐車場・車庫	有3台駐車場料金：無料 ※駐車場契約必須（駐車場料金別)	完成時期	2025年 6月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	ウォークインクローゼット床暖房カウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造食器洗い乾燥機即入居可駐車場2台以上低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第BVJ-EKB24-10-0221号都市計画：市街化区域最寄り小学校名：神戸市立渦が森小学校最寄り小学校までの距離：1,051m 最寄り中学校名：神戸市立住吉中学校最寄り中学校までの距離：2,797m その他施設名：幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園その他施設までの距離：992m 近隣の病院までの距離：1,768m 近隣の公園までの距離：2,130m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,136m 近隣のドラッグストアまでの距離：1,754m 近隣のコンビニまでの距離：1,764m 近隣の銀行までの距離：1,102m 地勢：平坦備考欄：■□マリンホーム施工□■地震の被害を抑える耐震構造で、安心して生活いただけます。新しい生活に心機一転、新築の戸建て物件はいかがでしょうか。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。外観が魅力的な、2025年6月築の物件となっています。こちらは効率よくエネルギー利用ができる高断熱住宅です。宅配ボックス付きですので非対面での荷物受け取りができます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目
交通	ＪＲ東海道本線「住吉」駅までバス 14分バス停「渦森台」まで徒歩 4分阪急神戸線「御影」駅までバス 7分バス停「渦森台」まで徒歩 2分
土地の権利	所有権
総戸数	-
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年7月4日	情報更新日	2025年12月3日
取引条件有効期限	2025年12月17日	次回更新予定日	-

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センチュリー２１アクロス西宮北口駅前店

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【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）水回りにママにやさしい便利機器を搭載キッチン（IHコンロ・食洗器・タッチレス浄水器付き水栓・サイレントシンク）、ユニットバス（カワック）□マリンホーム施工□

この物件の価格

5,280万円

会社名：センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店
住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８
電話：0798-69-1187
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事(4)第203975号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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