ドリームタウン壬生森町

建築条件付土地
仲介
所在地 京都府京都市中京区壬生森町46-21
交通
  • 阪急京都本線「西院」駅 徒歩7分
  • 京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅 徒歩7分
    • 価格 2,300万円（建物含まず）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り -
      土地面積 64.05m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 開発許可不要な土地のためなし
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】現地4沿線利用可能の好立地！阪急・京福「西院」駅徒歩7分、JR・地下鉄「二条」駅徒歩13分で通勤・通学も快適です。（2024年11月）撮影
    • 【【現地写真】】都心アクセス抜群！京都河原町駅まで約5分、大阪梅田駅まで約43分と、ショッピングやお出かけにも便利な立地です。現地（2024年11月）撮影
    • 【【現地写真】】自由設計対応で、お好みの間取りやデザインが実現可能。理想の住まいを手に入れましょう。現地（2024年11月）撮影
    • 【【現地写真】】周辺には教育施設や買物施設が徒歩圏内。お子様の通学も安心で、子育て世帯にも最適な立地です。現地（2024年11月）撮影
    • 【【現地写真】】角地のため、開放感があり、日当たりも良好。自分らしい暮らしを実現できる場所です。現地（2024年11月）撮影
    • 【【現地写真】】ローンや売却のご相談も承ります！資金計画や住み替えなど、些細なことでもお気軽にご相談ください。現地（2024年11月）撮影
    • 現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
    • 【【キッチン収納】】■食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
    • 【【３口 コンロ】】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
    • 【【グリル】】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
    • 【【換気扇】】■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【追い焚き機能】】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
    • 【【ウォシュレット】】■壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
    • 【【TVモニター付きインターフォン】】■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】ご家族みんながゆったりくつろげるリビング。 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりのある空間です。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】ダウンライトはスペースを取らないため、リビングを広々と見せてくれます。 他のインテリアをアクセントにしたい方にも嬉しいお部屋です。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】正面に遮るものがない対面キッチンで、リビングルームにいるご家族の様子を見ながら調理が可能。キッチンにいても家族と会話をしやすいのも嬉しいポイントです。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】各お部屋の収納は住みやすさへのこだわりです。部屋が物であふれて散らかるということが少なくなり、スッキリと片付いた状態を維持することができます。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに。室内干しも可能です。タオル類もスッキリ収納可能なキャビネット付き。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】浴室暖房乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日が多い梅雨の時期も安心です。また、冬のヒートショック対策にも。大人の方でもゆったり足がのばせます。
    • 【【新築参考プラン】】建物価格1824万円、建物面積85.91m2
    • 【【建築条件無土地】】お土地のみのご購入も可能です。建築条件無土地：2699万円
    • 阪急オアシス西院店
    • ローソン四条中新道店
    • キリン堂三条御前店
    • アフレ西院
    • BiVi二条
    • ファミリーマート四条御前店
    • 建物価格1824万円、建物面積85.91m2
    • 外構のお色やお部屋のクロスはお客様のお好みでお選びいただけます。
    • ビデオ通話を使用して、ご自宅でも資料を見ながらのお家探しが可能です。
    • 案内図
    • お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。
    • 当社ではお客様のライフスタイルに合わせた自由設計プランも対応しています。夢のマイホームを一緒につくりましょう。

    住みやすさ

    西院（京都府／京都市右京区）の住みやすさ

    京都市右京区の住みやすさを見る

    西院の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 河原町まで乗り換えなしで10分以内、バスだと京都駅も230円ほどで行くことができ 買い物しやすく便利でした。スーパーや薬局等…
    • 駅前にスーパー、コンビニ、ファーストフード、本屋、銀行等が多数あるので便利です。駅からは少し離れていますが大型商業施設も複数…
    • 食べ物の場所が多く、スーパーも近くに充実している。 使いやすいバスが、近くを多く通っているので便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着受付中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,300万円（建物含まず）
    月々のお支払い目安
    土地面積 64.05m2（19.37坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    北側（公道）：幅4.1m・間口3.89m/西側（公道）幅2.37m・間口13.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車1台可
    		 完成時期
    • 開発許可不要な土地のためなし
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 設計監理費用120万円（税込）/外構費110万円（税込）
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公共上下水・買主指定の電力・ガス
    • 国土法：届出不要
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：株式会社DreamTown
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：設計監理費用120万円（税込）別途要/外構費120万円（税込）別途要
      セットバック面積：11m2　隅切り含む　有効土地面積：53.05m2

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      定休日/水曜日
      時間／9:00～19:00
      ◆プライベート見学会ご予約受付中◆
      モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
      ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

      ●駐車場も完備！
      ・お車でいらっしゃる場合
      →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。
      ・電車でいらっしゃる場合
      →弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。

      ●キッズルーム完備！
      小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

      ●お子様連れのお客様も大歓迎！！
      店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
      チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

      ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

      ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市中京区壬生森町46-21
    交通
    • 阪急京都本線「西院」駅 徒歩7分
    • 京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅 徒歩7分
    • JR山陰本線「二条」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月28日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ドリームホーム堀川北山店

    この物件のアピールポイント

    【～夢が叶う自由設計～】 ・まどりの変更OK ・角地 ・4沿線利用可能 ・阪急・京福「西院」駅徒歩7分 ・朱雀第七小学校徒歩5分 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ●お車での送迎も行っております！ ●当店の目の前には４台駐車可能のガレージがございます！ （第二駐車場には５台駐車） ●キッズルーム完備！

    この物件の価格

    2,300万円（建物含まず）

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　堀川北山店
    • 住所：京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
    • 電話：075-495-0234
      ※物件のお問い合わせは0120-692-072
    • 取引態様：専属専任媒介/株式会社ドリームホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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