ドリームタウン利生町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市上京区下長者町通六軒町西入利生町294-137
交通
  • JR山陰本線「二条」駅 徒歩18分
  • 京都地下鉄東西線「二条」駅 徒歩18分
    • 価格 3,399万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 38.84m2
      建物面積 76.67m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年8月中旬　完成予定
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    • 【【現地写真】】■現地では周辺環境や立地などをご確認いただけます。あわせてモデルハウスもご案内いたしますので間取りや設備、実際の住み心地をイメージしていただけます。
    • 【【現地写真】】■光と開放感に恵まれた角地の住まい。朝から明るい日差しが差し込み、風通しも良好です。二方向が開けた立地ならではの、ゆとりと心地よさを感じられる住環境です
    • 【【現地写真】】■閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
    • 【【前道写真】】■お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。
    • ■現地では周辺環境や立地条件、日当たりや前道の様子などを実際にご確認いただけます。モデルハウスでは、完成後の住まいをイメージしやすい間取りや広さ、設備仕様や生活動線などをご体感いただけます。
    • 【【キッチン収納】】■食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
    • 【【３口 コンロ】】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
    • 【【グリル】】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
    • 【【換気扇】】■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【追い焚き機能】】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
    • 【【ウォシュレット】】■壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
    • 【【TVモニター付きインターフォン】】■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】■ご家族みんながゆったりくつろげるリビング。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりのある空間です。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】■ダウンライトはスペースを取らないため、リビングを広々と見せてくれます。 他のインテリアをアクセントにしたい方にも嬉しいお部屋です。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】■お部屋の収納は住みやすさへのこだわりです。部屋が物であふれて散らかるということが少なくなり、スッキリと片付いた状態を維持することができます。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】■使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台。ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】■浴室暖房乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日が多い梅雨の時期も安心です。また、冬のヒートショック対策にも。大人の方でもゆったり足がのばせます。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】■部屋とトイレの寒暖差によるヒートショックが心配な方の健康を守るうえでも、便座の温度設定は温水洗浄便座に付随するうれしい機能の1つです。
    • デイリーカナートイズミヤ千本中立売店
    • フレスコ御前店
    • ウエルシア京都智恵光院店
    • ホームセンターコーナン西陣上七軒店
    • りそな銀行千本支店
    • ■2面採光の洋室は明るく、風通しの良い住空間に。自然光がたっぷりと差し込み快適で心地よい毎日を過ごすことができます。（イメージパース）
    • ■光と開放感に恵まれた角地の住まい。朝から明るい日差しが差し込み、風通しも良好です。二方向が開けた立地ならではの、ゆとりと心地よさを感じられる住環境です。（イメージパース）
    • ■2階リビングは外からの視線を気にせず、家族がゆったりとくつろげるプライベート空間。採光・通風に優れ、明るく開放感のあるリビングが叶います。（イメージパース）
    • ■対面キッチンで料理をしながらリビングやダイニングを見渡せる安心の間取りです。家族との会話が自然と生まれ、毎日の暮らしに一体感が生まれます。（イメージパース）
    • ■二方向が道路に面した南東角地につき、日当たり・通風ともに良好。明るく開放的な住環境で心地よい毎日を実現します。

    住みやすさ

    二条（京都府／京都市中京区）の住みやすさ

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    二条の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーやホームセンターも近くにあり、交通の便もよく、治安もいいので住みやすく利便性がいいです。 おしゃれなお店やパン屋も…
    • JR二条駅、地下鉄二条駅、阪急大宮駅、西院駅、バス停にも近く、出かけるのにとても便利。 長年住んでいるので、ご近所さんとも…
    • JR・地下鉄・阪急西院駅どれも徒歩10分程度でどこに行くにも便利。夜はそれほど交通量も多くなく静か。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 有効38.84m2（11.74坪）
    建物面積 76.67m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    東側（私道）：幅5.36m　間口5.26m、南側（私道）：幅4m　間口6.59m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月中旬　完成予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 外構費用120万円別途要（税込）／（設計監理費用は物件価格に含む）
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公共上下水・買主指定の電力・ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07確認建築PLN奈支0632号
    • 売主：株式会社DreamTown
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※私道負担面積：約13.67ｍ2別
      ※自動車車庫面積：9.78m2含む
      ※角地かつ準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は80％を適用

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      定休日／水曜日
      時間／9:00～19:00

      ◆プライベート見学会ご予約受付中◆
      モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
      ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

      ●駐車場も完備！
      ・お車でいらっしゃる場合
      →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。
      ・電車でいらっしゃる場合
      →弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。

      ●キッズルーム完備！
      小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

      ●お子様連れのお客様も大歓迎！！
      店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
      チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

      ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

      ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市上京区下長者町通六軒町西入利生町294-137
    交通
    • JR山陰本線「二条」駅 徒歩18分
    • 京都地下鉄東西線「二条」駅 徒歩18分
    • 市バス「千本中立売」停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月24日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年3月1日 次回更新予定日 2026年2月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ドリームホーム堀川北山店

    この物件のアピールポイント

    ━━ 物件のおすすめポイント ━━ ・東・南の二方向に接道した角地で、日当たり・通風良好 ・JR・地下鉄「二条」駅徒歩18分、市バス「千本中立売」停徒歩6分 ・2026年8月完成予定 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ●お車での送迎も行っております！ ●当店の目の前には４台駐車可能のガレージがございます！ （第二駐車場には５台駐車） ●キッズルーム完備！

    この物件の価格

    3,399万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　堀川北山店
    • 住所：京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
    • 電話：075-495-0234
      ※物件のお問い合わせは0120-692-072
    • 取引態様：専属専任媒介／株式会社ドリームホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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