飯田の分譲住宅　Heartful Town　江戸川区江戸川4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区江戸川４
交通
  • 都営新宿線「一之江」駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線「南行徳」駅 バス8分「今井」バス停 徒歩4分
    • 価格 6090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 1LDK+2S（納戸）～3LDK
      土地面積 73.22m2～89.89m2
      建物面積 91.80m2～115.42m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月
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    • 【現地外観写真】≪現地ご案内はお気軽にお問い合わせください♪≫ 都心へ快適☆都営新宿線「一之江」駅徒歩9分・「今井」停歩4分より東西線「南行徳」駅バス8分／「葛西」駅バス12分！
    • 【現地外観写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 充実の仕様設備♪全棟陽当たりとプライバシーを考慮した2階リビング採用・ワークスペースやパントリー付きプランもあり！
    • 【前面道路含む現地写真】≪お問合せ当日のご内覧もお任せください♪≫ 子育て家族にもおすすめ☆コンビニ歩5分、スーパー歩9分・保育園歩6分、小学校歩5分、中学校歩9分。
    • 【前面道路含む現地写真】≪完成物件ですので、実際の設備・仕様をお確かめいただけます！≫「一之江」駅まで徒歩9分の全6棟！「葛西」駅や「南行徳」駅もバス利用圏内の交通利便◎様々な間取りをご用意しております♪
    • 【ビルトイン車庫】≪ビルトイン車庫≫ 広々とした屋根付きの車庫です。雨にぬれずに車に乗れます♪自転車も置けるので安心ですね♪
    • 【バルコニー】≪Balcony≫ バルコニーとリビングが直結しているため、気分で癒しを求めにバルコニーへ！日を感じながらゆったりと過ごすことができます♪
    • ≪現地ご案内はお気軽にお問い合わせください♪≫ 都心へ快適☆都営新宿線「一之江」駅徒歩9分・「今井」停歩4分より東西線「南行徳」駅バス8分／「葛西」駅バス12分！
    • 【2LDK+S】陽当りとプライバシー性に恵まれた2階リビングプラン♪家族の着替えをまとめて収納できる「ファミリークローゼット」があり便利です！
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 【リビング】≪Living room≫ 暖かな雰囲気のＬＤＫはご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね。明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう！！
    • 【リビング】≪Living room≫ 広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです☆
    • 【リビング】≪Living room≫ ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです☆
    • 【キッチン】≪Kitchen≫ 日々のお料理のしやすさはもちろん、お子様と一緒に並んで料理も楽しめちゃう広々キッチン♪ご飯のおいしい香りにひかれて家族との会話も弾みます！！
    • 【浴室】≪Bathroom≫ スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスが便利♪雨の日や夜間の洗濯に便利な「浴室乾燥機」も標準装備です！
    • 【居室】≪Room≫ 穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
    • 江戸川区立瑞江小学校（約350m）
    • 江戸川区立瑞江中学校（約700m）
    • 今井保育園（約480m）
    • マルエツ一之江駅前店（約700m）
    • ユニバーサルドラッグ西瑞江店（約550m）
    • セブンイレブン江戸川西瑞江今井店（約370m）
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 充実の仕様設備♪全棟陽当たりとプライバシーを考慮した2階リビング採用・ワークスペースやパントリー付きプランもあり！
    • ≪Living room≫ 暖かな雰囲気のＬＤＫはご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね。明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう！！
    • ≪Room≫ 充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 案内図
    • ≪全体区画図≫ 「一之江」駅まで徒歩9分の全6棟！「葛西」駅や「南行徳」駅もバス利用圏内の交通利便◎様々な間取りをご用意しております♪
    • ≪F号棟間取図≫ 2階に設けたLDKにはワークスペース、キッチンパントリーを完備！水廻りスペースも2階に設け、上下階の移動がないのでバルコニーにすぐに干せます♪

    住みやすさ

    一之江（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    一之江の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大通りは道路が整備されており、道幅が広く自転車での移動やペットの散歩がしやすかった。ファミリー層が多く、それに伴って学校も多…
    • ・秋葉原、新宿、ディズニーランド、葛西臨海公園までのアクセスが良好。 ・環七、首都高速7号、C2が通っているため、自家用車…
    • コンビニやドラッグストアが多い点やドン・キホーテやすき家などの深夜時間帯に営業している店舗が多いので一人暮らしの方には便利で…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 73.22m2～89.89m2
    建物面積 91.8m2～115.42m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1LDK+2S（納戸）～3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　70％　容積率　180％・200％
    接道
    道路幅：4.5m、アスファルト舗装、北 4.55m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-03731-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

      【イベント情報】
      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
      　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
      　撤去させていただきます。

      ◆物件のご見学の際には、
      　車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆車には除菌シートを常備しており、
      　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区江戸川４
    交通
    • 都営新宿線「一之江」駅 徒歩9分
    • 東京メトロ東西線「南行徳」駅 バス8分「今井」バス停 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅 バス12分「今井」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月24日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月30日 次回更新予定日 随時

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】「一之江」駅まで徒歩9分の好立地■2階建ての全6邸 ○都心へ快適！都営新宿線「一之江」駅徒歩9分 ・「今井」停歩4分より東西線「南行徳」駅バス8分／「葛西」駅バス12分 ○子育て家族にもおすすめ ・保育園歩6分、小学校歩5分、中学校歩9分 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    6090万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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