ポラスの分譲住宅 OMOIS浦和 詠律の邸

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野733-5の他
交通
  • JR東北本線「浦和」駅 バス11分 坊の在家バス停 徒歩6分
  • JR武蔵野線「東浦和」駅 バス18分 坊の在家バス停 徒歩6分
    • 価格 4,980万円・5,880万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4(3)LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+ 土間収納+リネン庫+納戸 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸
      土地面積 109.87m2～116.70m2
      建物面積 96.88m2～113.92m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年11月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【--】※掲載の街並み完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
    • 【【OMOIS浦和 詠律の邸】】機能美とデザイン性が同居する高機能なエクステリアを散りばめ、利便と格式が息づく浦和の街並みと調和する、気品漂うタウンデザインを実施しました。※街並完成予想図
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】不在時に便利な宅配ボックス付の門柱。日が暮れると各邸の外灯が自動点灯し、安全性と景観の美しさを高める「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用しています。※写真はイメ―ジです。
    • 【【サイクルスペース】】家族の自転車を複数台駐輪可能なサイクルスペースを確保しました。玄関周りを整頓することができるので、整然とした街並みを保つことができます。※写真はイメ―ジです。
    • 【【緑の安らぎを日常に添える植栽計画 】】シマトネリコ、ソヨゴ、エリナカスケードなどの樹木を選定。家族と共に成長する緑を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【電気自動車用(EV)コンセント】】電気自動車の充電に使用できるコンセントをカースペースに設けました。充電スタンドに行く手間や、順番待ちも不要になるので、時間と手間を節約できます。※写真はイメージです。
    • 【OMOIS浦和 詠律の邸】 機能美とデザイン性が同居する高機能なエクステリアを散りばめ、利便と格式が息づく浦和の街並みと調和する、気品漂うタウンデザインを実施しました。※街並完成予想図
    • 【4LDK】4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸※アトリエも間取りに含まれております。　
    • 【【エアー・ウォッシュ・フローリング】】「暗所対応型の最適化複合光触媒」技術により、太陽や照明の光が当たるだけでウイルスや菌などを除去するフローリング。24時間安全・安心・健康な生活を床から支えます。※写真はイメージです。
    • 【【キッチン/トクラスBb　テノールカウンター】】人造大理石の表面に特殊な塗装を施し、深みのある濃色やグラデーションを表現した「テノール」カウンターを採用。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
    • 【【蛇口一体型浄水器】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。※写真はイメージです。
    • 【【浴室換気暖房乾燥機】】浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-Line】】LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【Panasonic/外でもドアホン】】外出先からも来客対応ができる、使いやすく便利なドアホン。モニター親機は約5型ワイドタッチパネルを採用しています。※専用アプリのダウンロードと、インターネット環境が必要です。※写真はイメージです。
    • 【【19.7帖LDK】】広々LDKが叶える、唯一無二の住まいを生み出せるプラン。2方向から出入りができるキッチンも備え、家事の効率化と家族の交流を育む設えです。※1号棟LDK完成予想図
    • 【【FLAT MULTI】】繋がりと暮らしに奥行きを添えるフラットマルチを設けたプラン。利便性と美意識が息づく快適な空間で、住まう家族ごとのニーズを満たします。※3号棟LDK完成予想図
    • 【【フラットマルチ】】リビングからフラットに繋がるテキスタイルフロアの空間。家事スペースや子どもの遊び場、お昼寝スペースなどに活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【ハンギングレール】】室内干しに便利なハンギングレール。天候に左右されず、洗濯物を干せる家事の効率化を叶えてくれる設えです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 大谷口小学校（現地より徒歩14分）
    • 大谷口中学校（現地より徒歩13分）
    • サミットストア太田窪店（現地より徒歩8分）
    • アトレ浦和（現地より徒歩30分）
    • 共済病院（現地より徒歩13分）
    • 駒場運動公園（現地より徒歩19分）
    • 【PLAN1】
    • 【FLAT MULTI】 繋がりと暮らしに奥行きを添えるフラットマルチを設けたプラン。利便性と美意識が息づく快適な空間で、住まう家族ごとのニーズを満たします。※3号棟LDK完成予想図
    • 【19.7帖LDK】 広々LDKが叶える、唯一無二の住まいを生み出せるプラン。2方向から出入りができるキッチンも備え、家事の効率化と家族の交流を育む設えです。※1号棟LDK完成予想図
    • 【品位が漂う浦和の街並みと調和する佇まい】 充実のエクステリアや植栽計画を採用し、浦和の街と調和する佇まいを創出。夜間は「灯かりのいえなみ協定(R)」により安全性と景観の美しさを高めています。

    住みやすさ

    浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

    さいたま市浦和区の住みやすさを見る

    浦和の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅までも近いし パルコも伊勢丹もあり 都心への交通便も文句なし。 とにかく便利 都心だけでなく 緑豊かな公園もあり…
    • 欲しいものは駅前に行けば手に入る。 衣食も豊富で西側は飲み屋が多数あり、東側はPARCOがあるので映画も楽しめます。 交…
    • 大きな書店があること。楽器やレコード店があること。交通の便が良いこと。うさぎが特徴のお宮さんがあること。
    浦和のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売期名/I期

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円・5,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 109.87m2～116.7m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.88m2～113.92m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4(3)LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+ 土間収納+リネン庫+納戸 ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫+納戸 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 70% 容積率160%
    接道
    4.0m 3.3m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年11月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255607960号(1号棟:2025年6月19日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※3号棟の土地面積116.7m2には路地状面積38.15m2(約33%)が含まれます。
      ※3号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2025年11月14日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
      ※4号棟はモデルハウスとなります。(設置日未定) ご契約後も2026年2月15日まで内覧させていただきます。




      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野733-5の他
    交通
    • JR東北本線「浦和」駅 バス11分 坊の在家バス停 徒歩6分
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 バス18分 坊の在家バス停 徒歩6分
    • JR武蔵野線「南浦和」駅 バス20分 本村バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年7月4日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■暮らしやすく子育てしやすい住環境 ・住まいから徒歩5分のバス停利用でJR「浦和」駅へスムーズアクセス ・徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなど買い物施設が充実 ・小学校、中学校まで徒歩14分 ■個性がきらめく全4邸 ・フラットマルチ19.7J LDKプランなどの邸別設計 ・家族それぞれの居室を叶える「2階4部屋」 ・浦和の街並みと調和するタウンデザイン ・緑の安らぎを日常に添える植栽計画 ■暮らしを支える充実の設備 ・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載 ・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」 ・スマホから操作可能な「電動シャッター」 ・不在時に便利な「宅配ボックス付機能門柱」

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ