ブルーミングガーデン宝塚市逆瀬台5丁目　限定1区画

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目
交通
  • 阪急今津線「逆瀬川」駅まで バス 9分 バス停「逆瀬台五丁目」まで 徒歩 4分
  • 阪急今津線「宝塚南口」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 5LDK
      土地面積 191.58m2（公簿）
      建物面積 103.74m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 10月
      販売概要をみる
    • 長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。繰り返す地震に強い「TOEI　Safety　Damper」採用！
    • 間取り
    • 大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
    • 駐車場
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 和室
    • 洋室
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 収納
    • バルコニー
    • 玄関
    • 階段
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 収納
    • リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • 気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 前面道路含む現地写真
    • バルコニーからの眺望
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • リビングダイニング
    • リビングダイニング
    • ダイニングキッチン
    • 玄関ドア

    住みやすさ

    逆瀬川（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

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    逆瀬川の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 静かで過ごしやすいと思う。 買い物も不便しないし。　私は山登りをするので山が近いのも助かり 運動量が増えて、お酒の量も減…
    • 雰囲気良い。お店が多い。治安が良い。住宅街である。落ち着いている。 住んでいる人の雰囲気がよい。高齢者とファミリー層が多い…
    • 静かで、環境抜群。夜になっても物音ひとつしない。治安も良く。建物が密集していないので広々とした感がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 191.58m2（公簿）
    建物面積 103.74m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 5LDK
    間取り内訳：洋室 5.2帖(2階)・洋室 5帖(2階)・リビングダイニングキッチン 17帖(1階)・和室 5.2畳(1階)・洋室 5帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.80m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • ※駐車場契約必須(価格・管理費に含む)
    		 完成時期
    • 2025年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07SHC109989号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：宝塚市立逆瀬台小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,041m
    • 最寄り中学校名：宝塚市立光ガ丘中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,315m
    • その他施設名：野上幼稚園
    • その他施設までの距離：323m
    • 近隣の病院までの距離：631m
    • 近隣の公園までの距離：116m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,731m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,071m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,190m
    • 近隣の銀行までの距離：1,677m
    • 近隣の商店街までの距離：1,825m
    • 地勢：高台
    • 備考欄：広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた5LDK。建物面積103.74平方メートルですので快適な生活ができます。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。高台に立地していますので、湿気が無くいつでも清潔です。夢のマイホームは思い切って新築の戸建てはいかがでしょうか。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目
    交通
    • 阪急今津線「逆瀬川」駅まで バス 9分 バス停「逆瀬台五丁目」まで 徒歩 4分
    • 阪急今津線「宝塚南口」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月1日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月14日 次回更新予定日 -

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    センチュリー２１アクロスコーポレイション伊丹店

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    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） LDKにスタイリッシュな折上天井採用　長期優良認定住宅　繰り返す地震に強い「TOEI Safety Damper」採用！耐震+制震

    この物件の価格

    4,990万円

    • 会社名：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店
    • 住所：兵庫県伊丹市西台１丁目８−１
    • 電話：072-785-7755
    • 交通：阪急伊丹線「伊丹」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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