袖ケ浦4丁目5番　B号棟

新築仲介一戸建て

所在地	千葉県習志野市袖ケ浦4丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「幕張本郷」駅まで徒歩 19分ＪＲ京葉線「新習志野」駅まで徒歩 21分
価格	4,290万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

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間取り	4LDK
土地面積	95.25m²（公簿）
建物面積	94.39m²（内法）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 9月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

幕張本郷（千葉県／千葉市花見川区）の住みやすさ

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3.43
［街レビュー29件］

幕張本郷の住みやすさの採点分布

都心へのアクシス、イオンやコストコも車ですぐ行ける、幕張メッセやマリンスタジアムなどイベント関連も充実
交通のアクセスの良さに満足してます。駅前には飲食店やスーパーなどもあり生活には不便せず満足しております。
閑静な住宅街で騒音も少なく、治安も良くて駅までも徒歩10分内と便利でした！JRと京成線が同じ改札にあるのも便利！

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,290万円月々のお支払い目安
土地面積	95.25m²（公簿）
建物面積	94.39m²（内法）
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階)・洋室 6帖(2階)・洋室 5.7帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 5.1帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
接道	接道状況：一方接道詳細：南東（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有1台駐車場料金：無料	完成時期	2025年 9月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	床下収納 TVモニタ付インターホンバリアフリーカウンターキッチン浴室乾燥機全居室収納オートバス設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時） BELS/省エネ基準適合認定建築物即入居可低層住宅地小学校まで1km以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要都市計画：市街化区域敷地全体面積：95.25m² 主要採光面：南東最寄り小学校名：習志野市立袖ケ浦東小学校最寄り小学校までの距離：292m 最寄り中学校名：習志野市立第三中学校最寄り中学校までの距離：288m その他施設名：明徳そでにの保育園その他施設までの距離：382m 近隣の病院までの距離：1,182m 近隣の公園までの距離：231m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：822m 近隣のコンビニまでの距離：234m
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県習志野市袖ケ浦4丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「幕張本郷」駅まで徒歩 19分ＪＲ京葉線「新習志野」駅まで徒歩 21分なし
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年6月30日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月18日	次回更新予定日	-

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株式会社HRE

この物件のアピールポイント

〈地震に強い耐震等級3取得〉南東道路で日当たりも良好♪ 角地を含む全3棟♪ □習志野市立袖ケ浦東小学校徒歩4分　習志野市立第三中学校徒歩4分 □スーパーまで徒歩11分　コンビニまで徒歩3分

この物件の価格

4,290万円

会社名：株式会社HRE
住所：千葉県習志野市大久保１丁目1-10
電話：047-403-3553
交通：京成本線「京成大久保」駅まで徒歩 8分
取引態様：媒介
免許番号：千葉県知事(04)第15460号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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袖ケ浦4丁目5番　B号棟