【セキスイハイム】スマートハイムプレイスおゆみ野1丁目【建築条件付土地】

建築条件付土地
売主
所在地 千葉県千葉市緑区おゆみ野１丁目
交通
  • JR外房線「鎌取」駅 徒歩17分～18分
  • 京成千原線「学園前」駅 徒歩13分～13分
    • 価格 2680～2720万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り -
      土地面積 136.62m2～136.89m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済み
      販売概要をみる
    • 【No.2_土地2（撮影_2026年3月）】道路よりも高い位置に建物が配置されるため歩行者との目線が合わずプライバシーが守られます。
    • 【No.2_土地3（撮影_2026年3月）】136.89m2（41.1坪）の土地は駐車場スペースを2台確保。
    • 【No.3_土地2（撮影_2026年3月）】道路高低差を利用して歩行者と目線が合わない設計が可能です。
    • 【No.3_土地4（撮影_2026年3月）】南向きの配置で陽当たりたっぷり確保できます。
    • 【前面道路2（撮影_2026年3月）】東側より撮影。車通りが少なく小さいお子さまにも安心です。
    • 【遊歩道（撮影_2026年3月）】分譲地西側には遊歩道があり、四季折々の表情を感じられます。
    • コンセプトイメージ
    • 全5区画南向きで日当たり良好。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
    • No.2_土地1（撮影_2026年3月）陽光あふれる南道路区画で自由設計にてお楽しみ頂けます。※敷地内に電柱が建ちます。
    • No.3_土地1（撮影_2026年3月）駐車スペース2台確保可能。お庭でバーベキューもお楽しみ頂けます。
    • 【太陽光発電システム　】1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)　】1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
    • 【電気自動車コンセント　】1.電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。　2.これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。　3.ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
    • 【工場生産　】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【高強度ユニット　】数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【ベタ基礎　】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【高断熱住宅　】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
    • JR外房線「鎌取」駅（約1,380m・徒歩18分）
    • 京成電鉄千原線「学園前」駅（約1,010m・徒歩13分）
    • ゆみ～る鎌取ショッピングセンター（約1,210m・徒歩16分）
    • ヤオコー学園前店（約740m・徒歩10分）
    • おゆみ野はるのみち公園（約160m・徒歩2分）
    • 千葉市立有吉小学校（約200m・徒歩3分）
    • 全5区画南向きで日当たり良好。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
    • 前面道路1（撮影_2026年3月）西側より撮影。比較的往来の少ない道路です。
    • 遊歩道（撮影_2026年3月）分譲地西側には遊歩道があり、四季折々の表情を感じられます。
    • 案内図
    • No.2_土地1（撮影_2026年3月）陽光あふれる南道路区画で自由設計にてお楽しみ頂けます。※敷地内に電柱が建ちます。
    • No.3_土地1（撮影_2026年3月）駐車スペース2台確保可能。お庭でバーベキューもお楽しみ頂けます。

    住みやすさ

    鎌取（千葉県／千葉市緑区）の住みやすさ

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    • 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり買い物にすぐ行ける。生活に必要な物が近くにあり満足できます。人も優しい人が多く…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 2720万円（1区画）、2680万円（1区画）
    販売価格 2680～2720万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.62m2～136.89m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50%・100%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫
    • 0台
    		 完成時期
    • 造成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、電気、CATV
    • 開発許可番号：完成済み
    • 売主：東京セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
      ■休業情報等については公式HPをご覧ください。
      ■見学可能です。
      ■ご来場について：
      営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
      WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
      尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
      ---------
      ■まちなみガイドラインがあります。
      ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
      ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
      ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
      給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
      ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
      また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
      ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
      ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
      ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。

      ■建築条件付土地分譲のご案内
      この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
      この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
      ■水道負担金：297000円（税込）／口径20mm
      ■総区画数：5区画（内優先分譲にて1区画販売済み）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市緑区おゆみ野１丁目
    交通
    • JR外房線「鎌取」駅 徒歩17分～18分
    • 京成千原線「学園前」駅 徒歩13分～13分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 646.57
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月1日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年8月21日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    東京セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    遊歩道で結ばれる数々の公園。 自然豊かな住環境。 陽光に包まれた全区画南道路 家族の理想の住まいを描くセキスイハイムの自由設計

    • 会社名：東京セキスイハイム株式会社
    • 住所：東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
    • 電話：03-5320-8112
      ※物件のお問い合わせは0120-398-816
    • 取引態様：東京セキスイハイム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7584 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:東京セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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