【スーパー徒歩1分】大津市大平／大型分譲地内の新築一戸建て

新築分譲一戸建て
所在地 滋賀県大津市大平2丁目
交通
  • 京阪石山坂本線「石山寺」駅 車で7分（2700m）
  • JR東海道・山陽本線「石山」駅 車で9分（3300m）
    • 価格 3,570万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 173.11m2
      建物面積 109.30m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2024年10月完成
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    • 【【グリーンパーク大平】造成完成後の現地写真】総150区画の分譲地。分譲地のすぐ前には、毎日のお買い物に便利なフレンドマート。大平保育園、石山幼稚園、石山小学校が徒歩圏内の子育て世代に嬉しい住環境。
    • 【【グリーンパーク大平】分譲地内公園】分譲地内には約900ｍ2の公園も。お子様がのびのびと遊べます。
    • 【地盤保証20年　※写真は弊社の別の分譲地です】地盤保証期間はお引渡しから20年間です。自社判断だけでなく、第三者の目を加えながら建物を支える地盤を安心なものにしております。
    • 【10年間瑕疵保証付き集成材】西和不動産の家は、構造材（柱・梁）の1本1本に日本集成材共済会が運営する集成材保険の10年間保証が付いています。家にとって一番重要な構造材。安心して永くお住まい頂きたい家だからこそ、高い品質にこだわっています。
    • 【熱交気調システム(第1種)】人が一番体内に取り込むのは室内空気です。PM2.5を95％捕集し、キレイな空気を保ちます。また、冷暖房時には室内の温度を保ったまま換気するので、冷暖房コストを抑えます。
    • 【 太陽光発電標準搭載　※写真は弊社施工例】光熱費の削減目的はもちろん、災害時への備えとしてお期待される太陽光発電。初期費用の高さから敬遠されがちですが、弊社では標準で4.36kw相当を搭載しているため、追加費用は必要ありません。西和の家の高い省エネ性能と合わせて電力消費を抑え、余った電力を売ることで家計に優しい暮らしを実現します。　※一部建物ラインナップによっては異なります。
    • 【 耐震等級3相当の地震に強い家づくり】「耐震等級」とは１～３までのランクで地震に耐え得る強さを示す指標です。建築基準法が定める最低限の耐震性能を満たせば、最低等級である等級１となります。耐震等級１の1.5倍の地震力に耐える強さを有するのが耐震等級３です。西和不動産では、地震からご家族と家を守るため、耐震等級３相当の設計を行っております。
    • 【 木造軸組みパネル工法　※写真はイメージ】 構造用パネルを外周部に施工して、建物が受ける力を面全体で支えます。構造用パネルは透湿性に優れているものを使用し、壁内部結露を抑え、カビの発生も防ぎます。
    • 【Lew-E複層ガラス】窓は熱の出入りが最も多く、省エネ実現のキーポイントです。２枚のガラスの空気層とガラスの内側のLow-e金属膜により、紫外線の抑制や熱損失の軽減をし、単板ガラスの約４倍の断熱効果を発揮します。太陽の日射熱を50％以上カットし、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献します。中空層には空気よりも比重が重いアルゴンガスを注入。対流を抑えて、断熱効果をより高めています。
    • 【全室LED照明付き　※写真は弊社施工例】電球は消費電力が少ないLED照明を採用。交換の手間やコストを大幅に抑えることが出来ます。
    • 【断熱性】西和不動産では断熱等級4をクリアするように家づくりを行っております。また家の燃費を示す外皮平均熱貫流率UA値もZEH基準の0.6W／m2Kをクリアしています。
    • 【ダイニング】吹き抜けのある広々LDK。キッチンとダイニングが横並びで、配膳や後片付けが簡単です。
    • 【キッチン】キッチンからランドリールームまでの動線がいいので、料理しながら洗濯ができます。
    • 【バルコニー】バルコニーは屋根付きなので、外出時の急な雨も安心です。
    • 【LDK】家族でゆったりくつろげる19.5帖のLDK。
    • 【ウォークインクローゼット】主寝室にはウォークインクローゼットがあり、洋服はもちろん鞄などもたっぷり収納できます。
    • JR石山駅（約3,300m）
    • 京阪石山寺駅（約2,700m）
    • フレンドマート石山寺辺店（約50m）
    • 大平保育園（約1,000m）
    • 大平幼稚園（約750m）
    • 石山小学校（約1,000m）
    • 案内図
    • 【106号地】新築一戸建て、完成！　 ご見学いただけます。 ご希望の日時でご予約ください。
    • 【106号地】吹抜けのあるリビングは、家族みんなでゆったりくつろげる空間になっています。
    • 【グリーンパーク大平】総150区画のビッグタウン！※画像はパース
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    販売スケジュール

    93号地：建築中、105号地：建築中、106号地：販売中、121号地：建築中

    イベント情報

    新築一戸建て【大津市大平】

    イベント概要
    開催日時 2025年07月01日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月01日~2025年12月31日
    開催場所 滋賀県大津市大平2丁目
    交通 京阪石山坂本線「石山寺」駅 車で7分（2700m）

    ■106号地：新築一戸建て【公開中】19.5帖の広々LDK。吹き抜けのあるリビングは家族みんなでゆったりくつろげる空間になっています。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,570万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 173.11m2
    建物面積 109.30m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    幅員6m　／　アスファルト舗装（私道負担無）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年10月完成
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • ■水道負担金：129,400円別途要 ■開発分担金：278,000円別途要 ■自治会館建設基金：100,000円別途要
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公共下水・都市ガス・市営水道（20φ）・関西電力または大阪ガス電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：西和不動産株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ご不明な点がございましたら、西和不動産株式会社までお問い合わせ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県大津市大平2丁目
    交通
    • 京阪石山坂本線「石山寺」駅 車で7分（2700m）
    • JR東海道・山陽本線「石山」駅 車で9分（3300m）
    • 「樋ノ口」バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 150戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月27日 情報更新日 2025年11月26日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月10日

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    西和不動産株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■106号地：新築一戸建て【公開中】19.5帖の広々LDK。吹き抜けのあるリビングは家族みんなでゆったりくつろげる空間になっています。 ■分譲地のすぐ前にはスーパー「フレンドマート」があるから毎日のお買い物もラクラク。さらに、石山小学校へ徒歩13分！石山幼稚園徒歩10分！小さなお子様の通園・通学が気になるご家庭も安心の立地。

    • 会社名：西和不動産株式会社
    • 住所：滋賀県栗東市上鈎459-7
    • 電話：077-554-0880
      ※物件のお問い合わせは0120-477-210
    • 取引態様：売主／西和不動産株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 11005 号
    • 不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 売主:西和不動産株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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