ブルーミングガーデン 花小金井前沢2期全42棟

新築分譲一戸建て
所在地 東京都東久留米市前沢3丁目1144番1（地番）
交通
  • 西武新宿線「花小金井」駅 バス7分「前沢住宅」バス停 徒歩4分～4分
  • 西武池袋線「東久留米」駅 バス13分「前沢住宅」バス停 徒歩5分～5分
    • 価格 4,480万円～5,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 112.05m2～130.19m2
      建物面積 88.59m2～103.92m2
      建物階 木造2階建(在来工法) ： Ｉ期33号棟、Ｉ期34号棟、Ｉ期35号棟、Ｉ期36号棟、Ｉ期37号棟、Ｉ期38号棟、Ｉ期39号棟、Ｉ期40号地、Ｉ期41号棟、Ｉ期42号棟、ＩＩ期26号棟、ＩＩ期27号地、
      完成時期
      • 2026年1月上旬
      販売概要をみる
    • 【【現地写真（手前から20～18号棟）】】あたたかい陽光が差し込む南向き道路に面しています。新設道路は約5.0m。敷地と道路の高低差がほとんど無く、車の入出庫もスムーズに行えます。
    • 【【前面道路含む外観写真】】利便性がよく、暮らしやすい環境が魅力の東久留米市前沢エリア◎買い物施設や医療施設、郵便局など、生活に必要な施設がバランスよく点在しています。
    • 【【公園写真】】分譲地内にある、遊具付きの公園です。滑り台や鉄棒、ベンチなどがあり、お子様や保護者同士のコミュニケーションの場として活用できそうです。
    • 【【外観写真（38号棟）】】ロフト付き「4LDK」の新築戸建。3面採光の広々としたLDKに、2階に洗面室を配置した洗濯動線良好な間取りです。2台分のカースペース付き（車種による）。
    • 【【外観写真（36号棟）】】全居室南向き設計の明るい住まい。対面式キッチン×リビングイン階段を採用した、ご家族とコミュニケーションを取りやすい間取りです。
    • 【【外観写真（36号棟）】】飽きの来ないナチュラルな配色でまとめた外観デザイン。周囲の環境と調和しやすい落ち着いた印象に◎前面道路は、西側幅員約5.0mです。
    • 【前面道路含む外観写真（手前から34～38号棟）】　住宅ローン減税や固定資産税などの税制優遇を受けられる「長期優良住宅」です。耐震等級3を取得＆繰り返される地震に強い「制震ダンパー」を採用し、耐震性にも配慮しました。
    • 【【38号棟/洋室（5.0帖）】】LDKに隣接する洋室の引き戸を開放すると一体利用が可能◎お子様のスタディスペースや在宅ワークスペースなどに使い勝手のよいお部屋です。
    • 【【38号棟/キッチン】】ご家族と会話を楽しみながら調理ができる対面仕様。食器洗乾燥機や3口ガスコンロ、浄水器蛇口など、機能的な設備を搭載したシステムキッチンです。
    • 【【38号棟/洋室（7.25帖）】】天井部分にロフトスペースを設けた収納豊富な洋室です。主寝室や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
    • 【【38号棟/玄関】】シューズボックス＆廊下収納を設けており、玄関まわりをすっきり保てます。手洗い器付きで、帰宅後の手洗いもスムーズに行えます。
    • 【【36号棟/LDK（17.25帖）】】（※家具等をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。）ご家族のつながりが感じられる、一体感のあるLDK。自然光が心地よく差し込み、穏やかな雰囲気が漂います。
    • 【【36号棟/LDK（17.25帖）】】折上天井を施した開放感のあるLDK。東側はスリット窓にデザイン性のあるアクセントクロスを採用しました。
    • 東久留米市立南町小学校（約650m）
    • 東久留米市立西中学校（約1,100m）
    • かたばみ保育園（約360m）
    • 前沢幼稚園（約320m）
    • コープみらい コープ花小金井店（約860m）
    • 西友滝山店（約900m）
    • 花小金井前沢2期全42棟 区画図
    • 【38号棟/LDK（17.87帖）】　（※家具等をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。）17帖超のLDKは、コーディネートの幅も広がるゆとりある広さを確保しました。
    • 【38号棟/LDK（17.87帖）】　17帖超の広々としたLDK。ナチュラルな木目のフローリングから木のぬくもりを感じられる穏やかな空間です。
    • 案内図
    • 【現地写真（手前から36～33号棟）】　最寄りのバス停、西武バス「前沢住宅」停まで徒歩4～5分。西武新宿線「花小金井」駅・西武池袋線「東久留米」駅までバスで向かうことも可能です。
    • 【前面道路含む現地写真】　分譲地内は幅員約5.0m～約6.0mの道路を新設。アスファルト舗装済みのため、徒歩や自転車、ベビーカーを押しての移動もスムーズです。

    住みやすさ

    花小金井（東京都／小平市）の住みやすさ

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    花小金井の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅まで基本フラットなので、自転車があれば多少駅から離れていても問題なし。駅前には西友、いなげやがあり、松屋やすき家、マックな…
    • 落ち着いている市で、住み心地が良かったです。とくに駅周辺の雰囲気が良かったです。歩道も広くて、駅まで通いやすかったです。
    • 西武新宿線で急行が停まり、新宿まで30分で行ける。 駅周辺には、夜遅くまでやっているスーパーもあり、帰りが遅くなっても立ち…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 13戸 最多価格帯 4900万円台（2戸）
    販売価格 4,480万円～5,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.05m2（約33.89坪）～130.19m2（約39.38坪）
    建物面積 88.59m2（約26.79坪）～103.92m2（約31.43坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建(在来工法) ： Ｉ期33号棟、Ｉ期34号棟、Ｉ期35号棟、Ｉ期36号棟、Ｉ期37号棟、Ｉ期38号棟、Ｉ期39号棟、Ｉ期40号地、Ｉ期41号棟、Ｉ期42号棟、ＩＩ期26号棟、ＩＩ期27号地、
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％ 容積率80％
    接道
    北側約5.0m・9.6m公道、新設道路1約6.0m公道、新設道路2・3・4約5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月上旬
    引渡し可能時期
    • 2026年2月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,東京電力,都市ガス,本下水
    • 建築確認番号：第R07SHC109679号 他
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【接道】北側約5.0m・9.6m公道、新設道路1約6.0m公道、新設道路2・3・4約5.0m公道
      【設備】公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
      【その他法令】第一種高度地区、22条区域、景観法
      【その他交通】西武新宿線「花小金井」駅まで自転車11分（2,360m）、西武池袋線「東久留米」駅まで自転車15分（3,110m）
      【備考】太陽光パネル設置現場となります。※詳細につきましてはお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都東久留米市前沢3丁目1144番1（地番）
    交通
    • 西武新宿線「花小金井」駅 バス7分「前沢住宅」バス停 徒歩4分～4分
    • 西武池袋線「東久留米」駅 バス13分「前沢住宅」バス停 徒歩5分～5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 42戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2025年1月21日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東栄住宅　本店
    • 会社名：株式会社東栄住宅　本店
    • 住所：東京都西東京市芝久保町4丁目26番3号101
    • 電話：0120-1081-82
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (8) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (社)日本ツーバイフォー建築協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者 (公財)東日本不動産流通機構会員
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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