ポラスの分譲住宅 スイータスサイト東大宮16

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎字本村878番1他(従前地)、さいたま市丸ヶ崎土地区画整理事業16街区4-1画地他(仮換地)
交通
  • JR東北本線「東大宮」駅 徒歩23分
  • JR東北本線「東大宮」駅 バス10分 丸ヶ崎火の見下バス停 徒歩3分
    • 価格 4,090万円・4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+スキップDEN+玄関クローク+ウォークスルークロゼットコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 121.00m2～128.00m2
      建物面積 95.74m2～101.44m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2025年12月中旬予定
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    • 【【心地よい住環境と広い空間が生み出すゆとりある16邸の暮らし】緩やかな南ひな壇の地にゆとりある敷地面積とのびやかな庭や2台分のカースペースの広がりを持つ16邸の街が誕生。趣のあるファサードデザインと個性を受け止める住空間を備えた住まいが心豊かな永住の時を奏でてい
    • 【【美しい街並みを創り出す趣のある邸宅風の外観】】気品が伝わる屋根の形状や軒の深さ、水平ラインを揃えた統一感や切妻が連続するリズム感を持たせた外観デザインで、表情豊かな街並みに整いのある佇まいを創出します。
    • 【【フォルムにこだわった街並みデザイン】】ファサードは各邸が多彩な表情を描きながら、軒の深い屋根や下屋などのフォルムを統一。一部号棟では、陰影を生み出すインナーバルコニーも設置。さらに木目調のアクセントや庭が心和む街並みデザインに仕上げていま
    • 【【ゆとりのアプローチ】】カースペースを抱き合わせにすることで陽だまり空間を創出。室内に暖かな陽光が射し込みます。
    • 【【ゆとりがあるからこそ、叶う 庭のある暮らし】】ゆとりある敷地面積を確保しているため、庭ものびのびと過ごせる広さに。憧れていたガーデンライフを様々に満喫できます。
    • 【【コーナーフレーム】】分譲地の一部にコーナーフレームをデザインしました。建物のアクセントになり、スタイリッシュな街並みを演出します。
    • 【フォルムにこだわった街並みデザイン】 ファサードは各邸が多彩な表情を描きながら、軒の深い屋根や下屋などのフォルムを統一。一部号棟では、陰影を生み出すインナーバルコニーも設置しました。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器/クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【ウルトラファインバブル入りのお湯を家中にお届け】】細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、洗浄効果が期待できる微細な泡「ウルトラファインバブル」入りのお湯を家中に送り出すことができます。
    • 【【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となった機能的な門柱。外出時や対面で荷物を受け取る際の心配を解消します。
    • 【【スタイルで愉しめる3つのプランニング】】ゆとりある住空間をより心地良く過ごせるよう、3つのプランニングをご用意しました。それぞれが暮らしの様々な場面を魅力的に彩ります。
    • 【【家族とつながるスキップDEN】】リビングの一角には、段差を活かして空間をゆるやかに区切ったスキップDENを設けました。リビングで寛ぐ家族とつながりながら、自分時間を満喫することができます。また、作業にも便利な堀机のカウンターを設けて
    • 【【テキスタイルフロアルーム】】リビングの続き間に肌触りが優しいテキスタイルを敷いた空間を設けました。弾力性に優れているため、キッズスペースとしてや家事スペースとしてなど多彩に活躍します。扉を閉めて個室としても利用できます。※号棟に
    • 【【スキップDEN】】リビングの一角には、段差を活かして空間をゆるやかに区切ったスキップDENを設けました。リビングで寛ぐ家族とつながりながら、自分時間を満喫することができます。また、作業にも便利な堀机のカウンターを設けて
    • 【【広々使えるゆとりの「19帖超LDK」】】家族が集い、団らんや憩いの場所となるリビングダイニングはゆったりと過ごせる19帖超の広さを確保しました。食事や寛ぎの時間にゆとりを感じるだけではなく、招いたゲストものびのびと過ごせます。※号棟により採
    • 【【2階4部屋プラン(邸別設計)】】夫婦の主寝室や書斎、子ども部屋など多彩な使い方ができるよう、2階に4部屋を設けました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 春野中学校/徒歩16分
    • 春岡幼稚園（現地より徒歩5分）
    • ドラッグセイムス　見沼丸ヶ崎店（現地より徒歩3分）
    • ロヂャース　大宮店（現地より徒歩9分）
    • パトリア東大宮（現地より徒歩10分）
    • 丸ヶ崎公園（現地より徒歩5分）
    • 【Kita6号棟】5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【ゆとりある16邸の街】 敷地面積133m2のゆとりある住まい。カースペース2台設定や庭のある暮らしを愉しめます。また、南ひな壇なので各邸に暖かな光が注ぎ込みます。
    • 【美しい街並みを創り出す趣のある邸宅風の外観】 気品が伝わる屋根の形状や軒の深さ、水平ラインを揃えた統一感や切妻が連続するリズム感を持たせた外観デザインで、整いのある佇まいを創出します。
    • 【Minami5号棟モデルハウス】
    • 【スタイルで愉しめる3つのプランニング】 ゆとりある住空間をより心地良く過ごせるよう、3つのプランニングをご用意しました。それぞれが暮らしの様々な場面を魅力的に彩ります。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    先着順申込受付中 販売期名/2期

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,090万円・4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 121m2～128m2 / 私道負担なし
    建物面積 95.74m2～101.44m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+スキップDEN+玄関クローク+ウォークスルークロゼットコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    分譲地内6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2025.6.26 第SJK-KX255608850号(Kita5号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■共有持分/ごみ集積所5m2×1/16
      ■地域・地区/高度地区(15m地区)、丸ヶ崎地区地区計画、地区整備計画区域内(B・C地区)
      ※Kita5号棟の土地面積128m2には、路地状部分44.0m2(約35%)を含みます。
      ※Kita6号棟の建物面積には、バルコニーの一部2.89m2を含みます。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※販売価格には、建物の10%分が含まれます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎字本村878番1他(従前地)、さいたま市丸ヶ崎土地区画整理事業16街区4-1画地他(仮換地)
    交通
    • JR東北本線「東大宮」駅 徒歩23分
    • JR東北本線「東大宮」駅 バス10分 丸ヶ崎火の見下バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 畑 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2025年6月28日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■JR宇都宮線「東大宮」駅 自転車6分(1,820m/実測) ■「大宮」駅へ直通6分、都心へ直通アクセス可能 ■ゆとりある敷地面積121～128m2 ■南ひな壇×前面道路6M ■カースペース2台分 ■庭のある暮らしを楽しむ全16邸 ■5LDKプラン対応号棟あり ■リビング2.7Mハイシーリング2.2Mハイサッシ ■家族に寄り添う邸別設計 ■地震・火災に強い「2×4工法」「耐震等級3」 ■暮らしやすい住環境 ロヂャース 大宮店/徒歩9分 パトリア東大宮/徒歩10分 ハレノテラス/自転車6分※実測 【カーナビ案内】 「埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町38-5(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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