伊丹市寺本1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県伊丹市寺本１丁目
交通
  • 阪急伊丹線「伊丹」駅まで 徒歩 38分
  • 阪急伊丹線「新伊丹」駅まで 徒歩 39分
    • 価格 3,430万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 81.96m2（登記）
      建物面積 75.91m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 2月 竣工（造成）済み
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    • ～物件の外観（南西側から）～・第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建！
    • ～物件の外観（南側から）～・駅からバス乗車約18分・徒歩3分！・全5区画の分譲地！・南付け道路で採光良好！・オール電化住宅！・完成済み！
    • 間取りは延床面積75.91平米の3LDK。
    • ～物件の玄関～2階バルコニー部分が屋根代わりになっており、雨の日もスムーズに出入りできます。
    • ～LDK～約15帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
    • ～LDK～約15帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
    • ～キッチン～カウンターキッチンから、広いリビングを見渡すことができますので、ご家族とコミュニケーションを取りながら、テレビを見ながら、お料理ができます！
    • ～キッチン～キッチン背面には吊戸棚がありますので、収納もたくさんできますので、お料理もはかどりそうです！
    • ～キッチン～カウンターキッチンから、広いリビングを見渡すことができますので、ご家族とコミュニケーションを取りながら、テレビを見ながら、お料理ができます！
    • ～キッチン～IHクッキングヒーターを採用。火が出ないため安心。また、凹凸がなく掃除が楽々です。収納も十分あるので、すっきり片付いたキッチンで快適にお料理を楽しんでいただけます。
    • ～洗面室～三面鏡、引き出し、収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。キッチンにもすぐにアクセス可能ですので家事動線にすぐれています。窓も付いているので明るく、換気も良好です！
    • ～洗濯機置き場～キッチンにもすぐにアクセス可能ですので家事動線にすぐれていますので、家事もはかどりそうです！窓も付いているので明るく、換気も良好です！
    • ～浴室～1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。窓がありしっかりと換気が出来ます。また、手すりも付いており、お年寄りやお子様にも安心です！
    • ～1階トイレ～1階2階それぞれに設置されているので、朝みんなの準備が込み合う時間でも安心です。また、窓があるので換気ができます！
    • ～南側洋室約5.5帖～バルコニーに面した大きな窓から日差しが入ります。風通りも良く、明るく心地の良いお部屋です。押入もある為、お布団など収納もできるので安心です。
    • ～南側洋室約5.5帖～バルコニーに面した大きな窓から日差しが入ります。風通りも良く、明るく心地の良いお部屋です。押入もある為、お布団など収納もできるので安心です。
    • ～西側洋室約4.1帖～子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。ちょっとした物入もございますので収納も安心です。窓も付いており、明るいお部屋でお過ごしいただけます
    • ～西側洋室約4.1帖～子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。ちょっとした物入もございますので収納も安心です。窓も付いており、明るいお部屋でお過ごしいただけます
    • ～北側洋室約6.3帖～物入があるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。また、採光が取れており、明るそうです。
    • ～北側洋室約6.3帖～物入があるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。また、採光が取れており、明るそうです。
    • ～2階トイレ～1階2階それぞれに設置されているので、朝みんなの準備が込み合う時間でも安心です。また、窓があるので換気ができます！
    • ～玄関～シューズボックス・土間収納がございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。姿見がついているので身だしなみのチェックもできます。シューズボックスが浮いて設置されているので掃除がしやすい。
    • ～玄関～シューズボックス・土間収納がございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。姿見がついているので身だしなみのチェックもできます。シューズボックスが浮いて設置されているので掃除がしやすい。
    • ～南側バルコニー～出幅がしっかりありますので、お洗濯ものを干しても圧迫感がありません。南側で陽当り良好です！お洗濯物もよく乾きそうです！
    • ～南側バルコニー～出幅がしっかりありますので、お洗濯ものを干しても圧迫感がありません。南側で陽当り良好です！お洗濯物もよく乾きそうです！
    • ～バルコニーからの眺め（南方向）～前面の建物とは距離があるので、日当たりや視線に大きな影響はなさそうです。日当りも風通しもよいので快適に生活していただけます。
    • ～バルコニーからの眺め（南東方向）～前面の建物とは距離があるので、日当たりや視線に大きな影響はなさそうです。日当りも風通しもよいので快適に生活していただけます。
    • 昆陽南公園の外観（約496m）
    • 野間分室の外観（約882m）
    • 祐生病院の外観（約438m）
    • 市立伊丹病院の外観（約1,329m）
    • 昆陽里小学校［公立］の外観（約423m）
    • 松崎中学校［公立］の外観（約437m）
    • イズミヤ（昆陽店）の外観（約376m）
    • スーパーオオジ（伊丹店）の外観（約698m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,430万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.96m2（登記）
    建物面積 75.91m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(両面)
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 東 （公道 幅員 4.40m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2025年 2月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用
    • 水道分担金:160400円/一括
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■LDK約15帖！
      ■家族の会話が生まれるリビングイン階段！
      ■リビングには宿題・仕事ができるカウンタースペース有り！
      ■安心のIHクッキングヒーター！
      ■南向きバルコニーにつき、洗濯物もよく乾きます！
      ■各居室収納付き！


      ～周辺環境～
      『西伊丹保育園』徒歩14分
      『こやのさと幼稚園』徒歩7分
      『昆陽里小学校』徒歩6分
      『松崎中学校』徒歩6分
      『イズミヤ　昆陽店』徒歩6分
      『スーパーオオジ　伊丹店』徒歩11分
      『昆陽南公園』徒歩4分
      『祐生病院』徒歩8分
      『市立伊丹病院』
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
    • 法令上の制限その他：高度地区
    • 建築確認番号：第J24-00768号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県伊丹市寺本１丁目
    交通
    • 阪急伊丹線「伊丹」駅まで 徒歩 38分
    • 阪急伊丹線「新伊丹」駅まで 徒歩 39分
    • 阪急神戸線「武庫之荘」駅まで 徒歩 42分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月6日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月20日

    ローンシミュレーション

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    ウィル不動産販売　伊丹営業所

    この物件のアピールポイント

    ■ウィル不動産販売■
    ◆オール電化の新築戸建て！
    ◆小中学校徒歩6分！

    【弊社の特徴について】
    ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
    ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！
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    【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
    現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
    ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
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    ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！
    ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！
    ■その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！

    この物件の価格

    3,430万円

    • 住所：兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目
    • 交通：阪急伊丹線「伊丹」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
    • 不動産団体名：不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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