豊橋市松井町字南新切

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市松井町字南新切
交通
  • 豊橋鉄道渥美線 「高師」駅まで 徒歩 8分
  • 豊橋鉄道渥美線 「芦原」駅まで 徒歩 10分
    • 価格 2,880万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 110.87m2（実測）
      建物面積 95.63m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 9月 竣工（造成）済み
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    • 【3号棟】完成しました！<BR/>・4LDK<BR/>・LDK17帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・パントリー<BR/>・ウォークインクローゼット<BR/>・並列駐車2台可
    • 位置指定道路:南東側4m私道。前面道路は車通り少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です
    • 不在時でも荷物が受け取れる『宅配ボックス』付きのインターホン・ポスト。対面なしで受け取れるので、防犯対策にもなります。
    • 4LDK
    • 3号棟
    • 【玄関】<BR/>玄関が深い位置にあるので雨に濡れることなく身支度ができます
    • 駐車場は2台分を確保、並列で駐車できます。
    • ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在！
    • 給湯機は浴室と台所にリモコンがあり、どちらからでも操作可能。呼出機能もついて便利
    • 浴室乾燥機は雨の日のお洗濯には乾燥機能が大活躍！冬場の寒い日には暖房機能！夏場は涼風機能で快適！
    • 三口コンロでお料理のスピードアップ！
    • 外観を損なわないシンプルなデザインの操作しやすいシャッター！防犯や台風対策に効果的です。
    • 【リビング17帖】<BR/>縦長リビングは壁面が広いため、収納や家具などを自由に配置しやすいです
    • 【キッチン】<BR/>リビングで遊んでいるお子様を見ながらお料理ができ、子育て中のパパママにも安心の設計です！
    • 【浴室】<BR/>浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます！ステップ付きの浴槽は節水効果も。
    • 【トイレ】<BR/>各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消！
    • 【洗面台】<BR/>洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
    • 【洋室6帖】<BR/>2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
    • 【洋室7.2帖】<BR/>バルコニーに続く大きな窓があり、洗濯物やお布団などをそのまま部屋に取り込むことができます。ウォークインクローゼットも付いてます！
    • 【ウォークインクローゼット】<BR/>WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能！お部屋がスッキリ整理整頓できます！
    • 【パントリー】<BR/>食料品や飲料類など災害用の食料品等をストックする事ができるパントリー
    • 【バルコニー】<BR/>陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね
    • バルコニーからの眺望
    • 【洋室5帖】<BR/>お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
    • 壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
    • 大きな窓から柔らかな光が降り注ぎ、明るさが室内の奥まで行き渡ります。
    • 水回りがキッチン周辺に集約された間取りは、毎日の家事の効率アップに効果てき面！
    • ダイニングに面した対面式キッチンはできたてのお料理がすぐテーブルに出せます。
    • ナチュラルなリビングはどんなインテリアにも合います！
    • 小窓が付いており、明るく換気もできるスペース
    • 【階段下収納】<BR/>デッドスペースも有効活用！洗面所階段下にタオルや生活用品のストックを保管できます
    • 【キッチン収納】<BR/>ケースを置いて、食料品等を収納することができます。
    • 洗面脱衣室内、洗濯機置き場
    • LDKから廊下を挟まず直接出入りできるので寒い季節も安心です！
    • 小窓を設置することで光が入りやすく、明るい玄関に。帰宅した瞬間から明るく清々しい気分に！
    • バルコニーからの眺望

    住みやすさ

    高師（愛知県／豊橋市）の住みやすさ

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    高師の住みやすさの採点分布

       
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    • 田舎だが、お店もまあまああって、住むには不自由しなかった。ただ、やっぱり田舎感は否めず、都会好きの人には馴染めないかも
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.87m2（実測）
    建物面積 95.63m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （私道 幅員 4.00m 接面 7.82m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台　並列
    		 完成時期
    • 2025年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      農地法届出要
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：位置指定道路:豊橋市指令建指 第14-2号 法22条区域、下水処理区域、宅地造成規制区域
    • 建築確認番号：第KS125-0420-52548号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市松井町字南新切
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線 「高師」駅まで 徒歩 8分
    • 豊橋鉄道渥美線 「芦原」駅まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月25日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月16日

    ローンシミュレーション

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    家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■【4LDK】
    ■水回り家事ラク動線のある間取
    ■大容量パントリー
    ■全居室CLまたはWIC完備

    ■おすすめポイント
    　・壁面が広く家具の配置がしやすいリビングは広さ17帖
    　・リビング全体を見渡せ、お子様も安心の対面キッチン
    　・小窓と浴室暖房乾燥機付きの浴室はいつも清潔な空間

    ●家デパ　松屋不動産販売 のつよみ●
    ・豊橋市・豊川市・知立市・浜松市の4店舗営業中！
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    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    この物件の価格

    2,880万円

    • 住所：愛知県豊橋市柱三番町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 9分 バス停「柱町」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第009781号
    • 不動産団体名：（公社）愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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