スマイルタウン 西舞子駅前V

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県神戸市垂水区西舞子４丁目
交通
  • 山陽電鉄本線「西舞子」駅 徒歩9分～10分
    • 価格 2,360万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り -
      土地面積 100.11m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 令和５年11月完成済
      販売概要をみる
    • 垂水エリアの全５区画。駅近物件、最寄り駅まで徒歩９～10分。各方面への軽快アクセスが叶う住環境。小学校や買い物施設が徒歩圏内に揃う街。
    • 【【設計・建設2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m2以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。
    • 【【ベタ基礎】】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
    • 【【当社施工例/LDK】】広々したLDKはシンプルな間取りで移動がしやすく、動線がスムーズです。水回りの距離が近く奥様にとって嬉しい間取りとなっています。
    • 【【当社施工例/書斎】】書斎ではお気に入りの本を読む場所として使う他、パソコンを置いて仕事場にしたり、趣味をする場所としても使うことが出来ます。
    • 【【当社施工例/玄関】】玄関は広々としてスムーズに出入りすることが出来る他、玄関近くに手洗いスペースがあるため外から帰宅後、すぐにお手洗いが可能です。
    • 【【当社施工例/寝室】】寝室横には収納スペースを設けており、スーツケースや季節家電など、大きな荷物の収納にも便利です。ハンガーパイプを備えており、掛ける収納が可能です。
    • 【【当社施工例/キッチン】】最新の設備を設けたキッチンは、広々としていて毎日お料理をする奥様には嬉しいキッチンスペースとなっています。キッチンからリビングにいるご家族と、会話を楽しみながらお料理をすることが出来ます。
    • 【【当社施工例/LDK】】ご家族が集まるLDK。吹抜を設ける事で、外からの光を取り入れやすく、より明るく広く感じる部屋になります。
    • 【【C号地/参考プラン】】LDKは19.9帖の広々空間。リビングを通って2階へと上がる階段が設けられているため、ご家族とのコミュニケーションが自然と生まれやすい設計になっています。
    • 舞子小学校
    • 舞子中学校
    • 舞子幼稚園
    • 舞子保育園
    • 山陽電鉄「西舞子」駅
    • 業務スーパー西舞子店
    • 舞子小学校、徒歩５～６分(約400～440m)。登下校の負担が少ない身近な距離に位置しており、送り出すご家族も安心です。学校HP「まいこっこニュース」では、授業の様子が写真入りで紹介されています。
    • 【C号地/参考プラン】 LDKは19.9帖の広々空間。リビングを通って2階へと上がる階段が設けられているため、ご家族とのコミュニケーションが自然と生まれやすい設計になっています。
    • 山陽電鉄「西舞子」駅、神戸・大阪方面、明石・姫路方面へアクセス可能。「神戸三宮」駅まで快適にアクセスでき、通勤、通学、お出掛けに便利なロケーションです。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,360万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.11m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％　容積率：200％
    接道
    東側道路:約5.6m、敷地内道路：約5.0m（私道負担：あり）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 令和５年11月完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ、雨水は道路側溝に放流)
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区西舞子４丁目
    交通
    • 山陽電鉄本線「西舞子」駅 徒歩9分～10分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月4日 情報更新日 2025年10月30日
    取引条件有効期限 2025年11月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
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    関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

    この物件のアピールポイント

    駅近物件、最寄り駅まで徒歩９～10分。スーパー、教育施設、病院などが徒歩圏内に揃う、周辺環境充実のエリアです。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：売主：関西住宅販売株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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