ポラスの分譲住宅 イクスタイル 本八幡

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市北方1丁目81番30他
交通
  • JR総武線「本八幡」駅 徒歩15分
  • JR総武線「本八幡」駅 徒歩16分
    • 価格 8,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+DEN+パントリーコーナー+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 104.05m2
      建物面積 103.66m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2025年12月中旬予定
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    • 【【イクスタイル本八幡／長期優良住宅】】室内「Interior」と屋外「eXterior」を等価に扱い、内部と外部の境界に発生する空間にも役割を与えた新しい住まいのカタチ。子育て支援が充実の「市川市」アドレスです。
    • 【【カースペース】】豊かなカーライフを叶えるカースペースをご用意。自転車やバイクなども置くことができます。前面道路との高低差はほとんどありませんので、車の出し入れがスムーズに行えます。
    • 【【サイクルスペース】】毎日のお買い物や通勤、通学に便利な自転車を駐車できるスペースをご用意しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。
    • 【【街並みを美しく彩る樹木と花々】】街並みに潤いと日々の暮らしに癒やしを与えてくれる植栽を配しました。自然の息吹や季節の移ろいを感じられ、心豊かな暮らしが叶います。
    • 【【コミュニケーションの場となる街区内道路】】街区内に設けた道路は住民以外の車の往来が少ないため、安全性が高く、住民同士が顔を合わせやすい交流の場としても活躍します。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。やすらぎを日常的に味わえると同時に、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。
    • 【イクスタイル本八幡】 室内「Interior」と屋外「eXterior」を等価に扱い、内部と外部の境界に発生する空間にも役割を与えた新しい住まいのカタチ。子育て支援が充実の「市川市」アドレスです。
    • 【【キッチン/クリナップ　ステディア】】快適さを追求した、多機能で使い勝手の良いシステムキッチン。至るところに工夫を凝らし、便利さもさることながら、デザイン性も高く、毎日使うキッチンスペースを鮮やかに演出します。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】スリムラインフェイスがキッチンと馴染むデザインの食洗機。伸びるノズルでシャワーを拡散し、食器を隅々まで洗えます。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【プレミアムドレッサー/ポラスオリジナル】】高級感があり、機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/LIXILベーシア】】前出寸法を720mmに抑え、曲線を生かしたデザインとすることでコンパクトなフォルムを実現。コンパクトなデザインが空間にゆとりをもたらします。
    • 【【最新テクノロジーが生み出す0.001mmの微細な泡】】エアバブルテクノロジーは微細な泡を水に溶け込ませる、Rinnaiの独自技術。直径1μm未満の微細な泡で、汚れの付着を防止、汚れの剥離もさせるなど洗浄効果があります。
    • 【【外でもドアホン/Panasonic】】録画機能付きのテレビドアホンはスマホアプリで遠隔操作が可能。不在時の対応も外出先から出来るので安心です。玄関システムキーと連動しているため、鍵を閉め忘れや、お子様の帰宅時など、離れていてもスマホで施解
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
    • 【【よくばりダウンライト】】リビング天井のダウンライトは調光機能付き。気分やシチュエーションにあわせて気軽に3つの色温度を切替えできます。
    • 【【エコカラットプラス】】空間の演出だけでなく、調湿・脱臭の他、住まいの有害物質を低減。優れた空気洗浄力を発揮する、環境にも人にもやさしい機能を持ったデザイン壁です。※号棟によりカラーは異なります。
    • 【【銘樹モクトーン】】経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。※号棟によりカラーは異なります。
    • 【【スキップDEN】】リビングとつながりながら、段差で個室気分を味わえる空間。リビング側からも使用でき、親子で向かい合って作業ができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井は2.7ｍに設計。2.2ｍ高のサッシから注ぐ陽光と相まって開放感が漂う空間を演出してくれます。※号棟により、一部天井、サッシの高さは異なります。
    • 【【土間収納】】可動棚付きの土間収納。子どもの遊び道具や雨具などを仕舞え、玄関回りをスッキリ保てます。
    • 冨貴島小学校/徒歩10分
    • やまと北方保育園（現地より徒歩2分）
    • ローソン 市川北方一丁目店（現地より徒歩4分）
    • ワイズマート 北方店（現地より徒歩6分）
    • くすりの福太郎 市川北方店（現地より徒歩8分）
    • 境川クロマツ公園（現地より徒歩4分）
    • 【5号棟】3LDK+DEN+パントリーコーナー+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【陽差しや風通しを考慮した配棟計画】 住民以外の車の往来が少ないため、安全性が高く、住民同士が顔を合わせやすい街区内道路を有し、心地よく過ごすための工夫を凝らした全14邸の街並みです。
    • 【スキップDEN】 リビングとつながりながら、段差で個室気分を味わえる空間。リビング側からも使用でき、親子で向かい合って作業ができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【現地モデルハウス、ご案内できます】
    • 【リビングにつながるプライベートテラス】 日常と非日常が混ざり合う、自分だけの特別なくつろぎ空間、プライベートテラスを配置しました。暮らしに楽しさをプラスします。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    本八幡（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.05m2 / 私道負担なし
    建物面積 103.66m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+DEN+パントリーコーナー+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地 容積率100%
    接道
    西側公道5.4～5.5M、開発道路4.5～5.0M
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年12月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年3月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2025.06.23 第SJK-KX255608190号(5号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/法22条指定区域
      ■共有持分/ごみ集積所(1)3.39m2×1/10(1～10号棟)
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
      ※5号棟はモデルハウスとして使用する為、契約後も2026年2月23日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県市川市北方1丁目81番30他
    交通
    • JR総武線「本八幡」駅 徒歩15分
    • JR総武線「本八幡」駅 徒歩16分
    • 京成本線「鬼越」駅 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2025年6月22日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■3路線2駅利用可能 ・都営新宿線始発駅「本八幡」駅徒歩15分 ・JR中央・総武線「本八幡」駅徒歩16分 ・京成本線「鬼越」駅徒歩5分 ■内と外を緩やかに結ぶ「プライベートテラス」のある家 ■おうち時間を充実させる空間設計 ・LDK17.1帖以上×リビング天井高2.7m ・スキップDENなど+αの空間 ■暮らしを支える充実の設備 ・長期優良住宅 ・エコカラットプラス ・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」 ・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載 ■子育て世帯に嬉しい「市川市」アドレス 【カーナビ案内】 「千葉県市川市北方1丁目5(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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