香美市土佐山田町宝町4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 高知県香美市土佐山田町宝町４丁目
交通
  • ＪＲ土讃線「土佐山田」駅まで 徒歩 12分
  • ＪＲ土讃線「山田西町」駅まで 徒歩 14分
    • 価格 2,698万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 210.18m2（登記）
      建物面積 104.33m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 10月 竣工（造成）済み
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    • いつでも現地案会可能です。お気軽にお問い合わせください。
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    • 無駄のない動線で、暮らしやすさを重視した間取りです。
    • 整形地で使い勝手の良い区画です。
    • 清潔感のある玄関は、来客にも好印象です。※類似物件になります※
    • 敷地内に駐車スペースあり。日々の移動もスムーズです。※類似物件になります※
    • 手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
    • 建物の揺れを面で受け止める耐力パネル工法を採用しております。一般的な筋交い工法に比べ、耐震性・耐久性に優れた住まいです。
    • 高性能断熱材を採用し、外気の影響を受けにくい快適な住まいを実現しています。冷暖房効率が高く、光熱費の低減にもつながります。
    • 頑固な構造設計により、地震時の倒壊リスクを低減しています。家族の安全を守る住まいです。
    • 断熱・設備性能を組み合わせ、一次エネルギー消費量を抑えた省エネ住宅です。快適性と経済性を両立しています。
    • 従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
    • 外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
    • 家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
    • 断熱・設備性能を組み合わせ、ZEH水準の基準をクリアした省エネ住宅です。快適性と経済性を両立しています。
    • 生コンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。
    • 一般的なものに比べ約2倍の引き抜き強度で、地震や強風にも安心な構造です。
    • 土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。
    • ゆったりとくつろげる、明るく開放的なリビング空間です。※モデルルームになります※
    • 室内にたっぷりと光が差し込む、快適なリビングです。※類似物件になります※
    • 使い方に柔軟性があり、個室としても趣味の部屋としても利用可能です。※類似物件になります※
    • シンプルで温かみのあるデザインで、ゆったりと過ごせます。※類似物件になります※
    • 広々としたキッチンで、家族みんなで料理を楽しめます。※類似物件になります※
    • ゆったりとした広さで、毎日のバスタイムを心地よくお楽しみいただけます。※類似物件になります※
    • 使い勝手の良い洗面台で、朝の準備もスムーズにこなせます。※類似物件になります※
    • 収納付きで、トイレットペーパーや掃除道具もすっきり収納できます。※類似物件になります※
    • 広々とした収納スペースがあり、衣類や日用品をすっきり整理できます。※類似物件になります※
    • 開放感のあるバルコニーで、毎日の暮らしにゆとりをプラス。※類似物件になります※
    • 性能表示事項である「耐震等級」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「断熱等性能等級」「一次エネルギー消費量等級」「ホルムアルデヒド対策」の項目で、それぞれ最上位等級を取得しています。
    • 香美市立山田小学校まで徒歩8分（約622m）。小さなお子さまの通学も安心の距離です。（約622m）
    • 香美市立鏡野中学校まで徒歩26分（約2177m）と通学に便利な距離。お子さまの毎日の通学も安心です。（約2,177m）
    • 土佐山田幼稚園まで徒歩11分（約632m）。小さなお子さまの送り迎えも安心の距離です。（約632m）
    • マルナカ土佐山田店まで徒歩12分（約942m）。毎日の買い物に便利な立地です。（約942m）
    • セブンイレブン 土佐山田町西本町店まで徒歩7分（約471m）。ちょっとした買い物や急な用事に便利です。（約471m）
    • 香長中央病院まで徒歩7分（約548m）。急な体調不良にも対応可能です。（約548m）

    住みやすさ

    土佐山田（高知県／香美市）の住みやすさ

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    土佐山田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 必要最低限には、店や、病院もあり、また保育園から、大学まであるので、地方の小さな街としては、住みやすいと思います。
    • 自然が豊かで住み易いです。でも意外と泳げる場所は少ない･･･ 登山やバイク（特にオフ車）の人には天国かも。 田舎過ぎない…
    • 都会のようにゴチャゴチャ感がない。田舎らしい、散歩道に適した場所や公園がたくさんあり子供を育てたり、大学時代に過ごす場所とし…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    開催時間:09:00～18:00

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 210.18m2（登記）
    建物面積 104.33m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 8.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 10月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：指定無し
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 高知県香美市土佐山田町宝町４丁目
    交通
    • ＪＲ土讃線「土佐山田」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ土讃線「山田西町」駅まで 徒歩 14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種住居地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月22日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

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    株式会社あおみ不動産

    この物件のアピールポイント

    頭金0で月々5万円台～　他ローン有りでも可

    この物件の価格

    2,698万円

    • 住所：香川県高松市上之町１丁目
    • 交通：高松琴平電鉄琴平線「三条」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第011001号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    有限会社パークホーム

    この物件のアピールポイント

    こだわりで選びたい方におすすめ。香美市エリアで住まいをお探しなら「香美市土佐山田町宝町4丁目-2期5棟3-新築戸建て」。薬や日用品を買うのに便利なドラッグセイムス土佐山田店まで、283mです。暖房機能を使えば寒い時期の室温差を抑えてヒートショックを防げる、浴室乾燥機付きの物件です。新生活をはじめる方にお勧めな4LDKの物件があります。新築の戸建て物件で、夢のマイホーム生活を送りませんか。寒い季節も安心の追い焚き機能付きです。シューズボックス付きなので玄関に靴がかさばることもありません。

    この物件の価格

    2,698万円

    • 住所：高知県高知市城見町
    • 交通：とさでん交通後免線「宝永町」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：高知県知事免許(4)第002595号
    • 不動産団体名：（公社）高知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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